РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Октябрьский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи: Роговой И. В.

при секретаре: Анисимовой О. В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по заявлению Кондратьевой Е.Н. к мэрии г. Архангельска о предоставлении жилого помещения,

установил:

Кондратьева Е. Н. обратилась в суд с иском к мэрии г. Архангельска о предоставлении жилого помещения. В обоснование заявленных требований указала, что она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Архангельск, <адрес>, <адрес>, жилой площадью 45 кв.м., общей площадью 51,95 кв. м. Актом межведомственной комиссии от 25 августа 2011 года дом по адресу: г. Архангельск, <адрес> был признан непригодным для проживания. Однако обязанность ответчика по расселению жильцов дома, до настоящего времени им не исполнена.

В судебном заседании Кондратьева Е. Н. требования подержала. Указав, что занимаемое ею помещение представляет собой 2 комнаты в доме коридорного типа.

Представитель мэрии г. Архангельска Тюпина Н. А. с иском не согласилась, указав, что жильцы <адрес> территориального округа г. Архангельска от 9 февраля 2011 года. Просит в удовлетворении иска отказать.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Материалами дела подтверждается, что 20 июля 2010 года между Кондратьевой Е. Н. и Муниципальным учреждением «Информационно-расчетный центр» заключен договор социального найма, предметом которого явилось предоставление нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированного жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, состоящего из двух комнат в коммунальной квартире, общей площадью 51,95 кв.м., жилой площадью 45 кв.м., расположенной по адресу: г. Архангельск, <адрес> <адрес>

Согласно карточке квартиросъемщика, поквартирной карточке в указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства наниматель Кондратьева Е. Н., Кондратьев М. И.

Заключением межведомственной комиссии от 25 августа 2011 года жилой <адрес> в г. Архангельске был отнесен к категории непригодных для постоянного проживания. Проведение капитального ремонта по восстановлению утраченных эксплуатационных характеристик жилых помещений экономически нецелесообразно.

В соответствии с распоряжением заместителя мэра города Архангельска от 24 октября 2011 года № «О мерах по обеспечению жильем граждан, проживающих в доме <адрес>» администрации Соломбальского территориального округа было поручено отселить жильцов проживающих в <адрес>, не обеспеченных жилыми помещениями в городе Архангельске, в жилые помещения маневренного фонда. Совместно с отделом анализа и развития городского хозяйства службы заместителя мэра по городскому хозяйству предоставить жильцам данных квартир, занимающим жилые помещения по договору социального найма, по мере поступления жилой площади благоустроенные жилые помещения, равнозначные по общей площади ранее занимаемым жилым помещениям, отвечающие установленным требованиям и находящиеся в границах города Архангельска, по договору социального найма.

Согласно ч. 5 ст.83 Жилищного Кодекса РФ договор социального найма жилого помещения прекращается, в частности, в связи с утратой (разрушением) жилого помещения.

В случае утраты (разрушения) жилого помещения вопрос обеспечения граждан жильем должен решаться по правилам ст. 87 Жилищного кодекса РФ. Поскольку, предметом найма является индивидуально-определенный объект, обладающий перечисленными в законе признаками, то его утрата влечет за собой невозможность исполнения договора. В этих случаях наниматель подлежит выселению с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения.

Согласно ст. 87 Жилищного Кодекса Российской Федерации, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В соответствии со ст. 89 Жилищного Кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Согласно договора найма жилого помещения, представленного истцом, предметом найма являются 2 комнаты в коммунальной квартире, жилой площадью 45 кв.м., общей площадью 51,95 кв. м.

Из изложенного следует, что поскольку жилое помещение гражданам предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи с признанием дома непригодным для проживания, то предоставляемое жилье должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, без учета обстоятельств, влияющих на улучшение жилищных условий. При этом граждане, которым предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если у них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

Следовательно, заявленные требования подлежат удовлетворению, на ответчика следует возложить обязанность предоставить Кондратьевой Е. Н. на состав семьи два человека, жилое помещение состоящее из двух комнат, жилой площадью 45 кв.м., общей площадью 51,95 кв. м.

По правилам ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с мэрии г. Архангельска следует взыскать в пользу Кондратьевой Е. Н. в возврат государственной пошлины уплаченной при подаче иска 200 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Иск Кондратьевой Е.Н. к мэрии г. Архангельска о предоставлении жилого помещения удовлетворить.

Обязать мэрию города Архангельска предоставить Кондратьевой Е.Н. на состав семьи 2 человека, включая Кондратьеву Е. Н., ФИО3, по договору социального найма жилое помещение благоустроенное, применительно к условиям г. Архангельска, по площади равнозначное ранее занимаемому, состоящее из двух комнат, но не менее 45 кв.м. жилой площади, и 51,95 кв.м. общей площади, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, и находящееся в черте города Архангельска

Взыскать с мэрии города Архангельска в пользу Кондратьевой Е.Н. в возврат государственной пошлины уплаченной при подаче иска 200 (двести) рублей.

На решение суда лицами, участвующими в деле, может быть подана кассационная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда в течение 10 дней со дня вынесения решения судом, путем подачи жалобы в Октябрьский районный суд города Архангельска.

Судья:         И. В. Рогова