РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Дело № 2-6467/2011                                                12 декабря 2011 года

Октябрьский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Акишиной Е.В.,

при секретаре Ляшко В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вешняковой ФИО5 к мэрии города Архангельска о предоставлении благоустроенного жилого помещения по договору социального найма,

установил:

Вешнякова О.А. обратилась в суд с иском к мэрии города Архангельска о предоставлении благоустроенного жилого помещения по договору социального найма. В обоснование заявленных требований указала, что проживает в квартире, в установленном законом порядке признанной непригодной для проживания. Другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма ответчиком до настоящего времени не предоставлено.

В судебном заседании Вешнякова О.А. на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям, изложенным в иске. Просила предоставить жилое помещение, равнозначное ранее занимаемому.

Представитель мэрии г. Архангельска Юрковская А.С. в судебном заседании, не отрицая, что жилое помещение, в котором зарегистрирована истец, признано непригодным для проживания, с исковыми требованиями не согласилась.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что спорным жилым помещением является четырехкомнатная коммунальная квартира <адрес> г. Архангельске. В указанной квартире, истец занимает одну комнату жилой площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м, находящейся в муниципальной собственности.

Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № № помещения квартир спорного дома признаны непригодными для проживания. Проведение капитального ремонта по восстановлению утраченных эксплуатационных характеристик жилых помещений признано экономически нецелесообразным.

Распоряжением заместителя мэра города по вопросам экономического развития и финансам от ДД.ММ.ГГГГ года № № администрации Северного территориального округа на основании указанного заключения межведомственной комиссии было поручено отселить жильцов квартиры <адрес>, не обеспеченных жилыми помещениями в г. Архангельске, в жилые помещения маневренного фонда; совместно с отделом анализа и развития городского хозяйства службы заместителя мэра города по городскому хозяйству предоставить жильцам данной квартиры, занимающим жилые помещения по договору социального найма, по мере поступления жилой площади благоустроенные жилые помещения, равнозначные по общей площади ранее занимаемым жилым помещениям, отвечающие установленными требованиями и находящиеся в границах города Архангельска, по договору социального найма.

Таким образом, жилое помещение, которое занимала Вешнякова О.А. по договору социального найма, в установленном законом порядке признано непригодным для проживания.

Право каждого на жилище закреплено в п. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту - ЖК РФ) жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В соответствии со ст. 86 и 87 ЖК РФ если дом, в котором расположено жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу или признано непригодным для проживания, выселяемым согласно ч. 3 ст. 85 ЖК РФ из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Таким образом, признание жилого помещения непригодным для проживания является безусловным основанием для выселения нанимателя и членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения.

В силу ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Из изложенного следует, что поскольку жилое помещение гражданам предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи со сносом дома, то предоставляемое жилье должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, без учета обстоятельств, влияющих на улучшение жилищных условий. При этом граждане, которым предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если у них не отпали основания состоять на таком учете (ст. 55 ЖК РФ).

Иными словами, истец, которая проживала в комнате в коммунальной квартире в доме, признанном в установленном порядке непригодным для проживания, имеет право на получение по договору социального найма жилого помещения, равнозначного по жилой площади ранее занимаемому жилому помещению, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.

Факт проживания Вешняковой О.А. в одной комнате четырехкомнатной коммунальной квартиры жилой площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: г. Архангельск, ул. <адрес>, на условиях договора социального найма подтверждается пояснениями сторон в судебном заседании, представленными в материалы дела копиями поквартирной карточки, карточки квартиросъемщика, типовым договором.

На момент разрешения настоящего спора равнозначное жилое помещение взамен непригодного для проживания истцу не предоставлено, а потому суд приходит к выводу о том, что требование истца подлежит удовлетворению, в виде предоставления жилого помещения, равнозначного ранее занимаемому.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика также подлежит взысканию уплаченная истцом при подаче искового заявления государственная пошлина в сумме 200 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Вешняковой ФИО6 к мэрии города Архангельска о предоставлении жилого помещения - удовлетворить.

Обязать мэрию города Архангельска предоставить Вешняковой ФИО7 на состав семьи один человек, по договору социального найма жилое помещение равнозначное ранее занимаемому, состоящее не менее чем из одной комнаты в квартире, состоящей не более чем из четырех комнат, в черте города Архангельска, отвечающее санитарным и техническим требованиям со степенью благоустройства применительно к условиям данного населенного пункта, общей площадью не менее <данные изъяты> кв.м., жилой площадью не менее <данные изъяты> кв.м.

Взыскать с мэрии города Архангельска в пользу Вешняковой ФИО8 в возврат государственной пошлины 200 (двести) рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд города Архангельска.

Мотивированное решение изготовлено 16 декабря 2011 года.

Председательствующий                                                                    Е.В. Акишина