РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Дело № 2-6701/2011                                                    20 декабря 2011 года

Октябрьский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Акишиной Е.В.,

при секретаре Ляшко В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Герасимова ФИО14 к мэрии города Архангельска о предоставлении жилого помещения,

установил:

Герасимов В.А. обратился в суд с иском к мэрии города Архангельска о предоставлении жилого помещения. В обоснование заявленных требований указал, что проживает в двух комнатах коммунальной квартиры <адрес> г. Архангельске. Жилые помещения дома в ДД.ММ.ГГГГ году в установленном законом порядке признаны непригодными для проживания. Однако до настоящего времени другое благоустроенное жилое помещение в виде отдельной квартиры по договору социального найма ответчиком не предоставлено.

В судебное заседание Герасимов В.А., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не явился. Его представитель Тихонов В.В. в судебном заседании заявленные требования уточнил и просил предоставить две отдельные квартиры, общей площадью не менее <данные изъяты> кв.м. каждая, жилой площадью не менее <данные изъяты> кв.м.

Представитель мэрии г. Архангельска Тюпина Н.А. в судебном заседании, не отрицая, что занимаемое истцом жилое помещение признано непригодным для проживания, с исковыми требованиями не согласилась.

Третьи лица Герасимова М.В., Мельцева М.В., Герасимов Е.В., Мельцев В.Л. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали, указав, что комнатами фактически пользуются две семьи Мельцевых и Герасимовых, а потому каждой необходимо предоставление отдельной благоустроенной квартиры.

Третье лицо Герасимова И.В. представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие. Исковые требования поддерживает.

По определению суда и с согласия сторон дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что спорным жилым помещением является коммунальная <адрес> в г. Архангельске. В указанной квартире, находящейся в муниципальной собственности, истец занимает две комнаты жилой площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В комнатах зарегистрировано семь человек: Герасимов В.А. - наниматель, жена Герасимова И.В., дочь Герасимова М.В., дочь Мельцева М.В., сын Герасимов Е.В., зять Мельцев В.Л., несовершеннолетний внук Мельцев Я.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Жилые помещения в спорном доме заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ года № № признаны непригодными для проживания. Помещения признаны не соответствующими требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и не пригодными для проживания. Проведение капитального ремонта по восстановлению утраченных эксплуатационных характеристик жилых помещений экономически нецелесообразно.

Распоряжением заместителя мэра города по вопросам экономического развития и финансам от ДД.ММ.ГГГГ года № № на основании указанного заключения межведомственной комиссии администрации Соломбальского территориального округа поручено отселить жильцов дома № 5 по ул. Валявкина, не обеспеченных жилыми помещениями в городе Архангельске, в жилые помещения маневренного фонда; совместно с отделом анализа и развития городского хозяйства службы заместителя мэра города по городскому хозяйству предоставить жильцам данного дома, занимающим жилые помещения по договору социального найма, по мере поступления жилой площади благоустроенные жилые помещения, равнозначные по общей площади ранее занимаемым жилым помещениям, отвечающие установленными требованиями и находящиеся в границах города Архангельска, по договору социального найма.

Таким образом, жилое помещение, которое занимала семья Герасимова В.А. по договору социального найма, в установленном законом порядке признано непригодным для проживания.

Право каждого на жилище закреплено в п. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту - ЖК РФ) жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В соответствии со ст. 86 и 87 ЖК РФ если дом, в котором расположено жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу или признано непригодным для проживания, выселяемым согласно ч. 3 ст. 85 ЖК РФ из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Таким образом, признание жилого помещения непригодным для проживания является безусловным основанием для выселения нанимателя и членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения.

В силу ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Из изложенного следует, что поскольку жилое помещение гражданам предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи со сносом дома, то предоставляемое жилье должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, без учета обстоятельств, влияющих на улучшение жилищных условий. При этом граждане, которым предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если у них не отпали основания состоять на таком учете (ст. 55 ЖК РФ).

Иными словами, истец, который проживал в коммунальной квартире в доме, признанном в установленном порядке непригодным для проживания, имеет право на получение по договору социального найма жилого помещения, равнозначного по жилой площади ранее занимаемому жилому помещению, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.

Факт проживания Герасимова В.А. в двух комнатах коммунальной квартиры жилой площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью - <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: г. Архангельск, ул. <адрес>, на условиях договора социального найма подтверждается пояснениями в судебном заседании лиц, участвующих в деле, представленными в материалы дела техническим паспортом помещения, копиями поквартирной карточки, карточки квартиросъемщика и договором социального найма.

Как указывали в судебном заседании представитель истца, третьи лица, в спорной квартире располагается 4 комнаты. Между тем, из представленного технического паспорта помещения следует, в спорной квартире располагается шесть комнат. Каких-либо сведений о произведенных перепланировках, переводе комнат в нежилые помещения технический паспорт не содержит.

На момент разрешения настоящего спора равнозначное жилое помещение взамен непригодного для проживания на состав семьи из 7 человек не предоставлено, а потому суд приходит к выводу о том, что требования Герасимова В.А. подлежат удовлетворению, но не в виде предоставления отдельных двух квартир, а лишь в части предоставления жилого помещения, равнозначного ранее занимаемому.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика также подлежит взысканию уплаченная истцом Герасимовым В.А. при подаче искового заявления государственная пошлина в сумме 200 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Герасимова ФИО15 к мэрии города Архангельска о предоставлении жилого помещения - удовлетворить.

Обязать мэрию города Архангельска предоставить Герасимову ФИО16 на состав семьи семь человек, включая Герасимова ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Герасимову ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Герасимову ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мельцеву ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Герасимова ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мельцева ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мельцева ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по договору социального найма жилое помещение равнозначное ранее занимаемому, состоящее не менее чем из двух комнат в квартире, состоящей не более чем из шести комнат, в черте города Архангельска, отвечающее санитарным и техническим требованиям со степенью благоустройства применительно к условиям данного населенного пункта, общей площадью не менее <данные изъяты> кв.м., жилой площадью не менее <данные изъяты> кв.м.

Взыскать с мэрии города Архангельска в пользу Герасимова ФИО24 в возврат государственной пошлины 200 руб. 00 коп.

Решение суда может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд города Архангельска.

Мотивированное решение изготовлено 23 декабря 2011 года.

Председательствующий                                                            Е.В. Акишина