РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Дело № 2-6470/2011             16 декабря 2011 года

Октябрьский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Акишиной Е.В.,

при секретаре Петрунине И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аксеновской ФИО6 к мэрии города Архангельска о предоставлении жилого помещения,

установил:

Аксеновская М.В. обратилась в суд с иском к мэрии города Архангельска о предоставлении жилого помещения. В обоснование заявленных требований указала, что проживает в комнате, в установленном законом порядке признанной непригодной для проживания. Другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма ответчиком до настоящего времени не предоставлено. Просит обязать мэрию г. Архангельска предоставить ей на состав семьи три человека, включая двух ее несовершеннолетних детей, отдельную двухкомнатную квартиру по договору социального найма общей площадью не менее <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании Аксеновская М.В. пояснила, что является ребенком-сиротой. После окончания учебного заведения была должным образом обеспечена жилым помещением, снята с учета как сирота. В настоящее время ставит вопрос о предоставлении другого жилого помещения только по основанию непригодности жилого помещения для проживания. Не отрицала также, что в спорной квартире на законных основаниях занимает лишь одну комнату, вторая комната в квартире свободна и она по своему усмотрению пользуется ею. Заявленные требования уточнила и просила предоставить отдельную двухкомнатную квартиру согласно нормам предоставления на состав семьи три человека, включая несовершеннолетнюю Аксеновскую О.С., ДД.ММ.ГГГГ года и рожденного ею в будущем ребенка.

Представитель мэрии г. Архангельска Буракова Е.М. в судебном заседании, не отрицая, что занимаемое истцом жилое помещение признано непригодным для проживания, с исковыми требованиями не согласилась.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что спорным жилым помещением является коммунальная двухкомнатная квартира <адрес> в г. Архангельске. В указанной двухкомнатной квартире истец на законных основаниях занимает одну комнату, находящуюся в муниципальной собственности, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

В комнате зарегистрировано два человека: Аксеновская М.В. - наниматель и ее несовершеннолетняя дочь Аксеновская О.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно врачебному заключению МУЗ «Городская клиническая больница № 4» Аксеновская М.В. беременна, на дату выдачи заключения ДД.ММ.ГГГГ года беременность составляла <данные изъяты> недель.

Жилой дом <адрес> г. Архангельска заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ года признан аварийным и подлежащим сносу. Проведение капитального ремонта здания признано экономически нецелесообразным.

Распоряжением заместителя мэра города по городскому хозяйству от ДД.ММ.ГГГГ № № администрации Исакогорского и Цигломенского территориальных округов на основании указанного заключения межведомственной комиссии было поручено обеспечить жильцов дома <адрес> не обеспеченных жилыми помещениями в г. Архангельске, жилыми помещениями маневренного фонда; совместно с отделом анализа и развития городского хозяйства службы заместителя мэра города по городскому хозяйству предоставить жильцам данного дома, занимающим жилые помещения по договору социального найма, по мере поступления жилой площади жилые помещения по договорам социального найма.

Таким образом, жилое помещение, которое занимала семья Аксеновской М.В. по договору социального найма, в установленном законом порядке признано непригодным для проживания.

Право каждого на жилище закреплено в п. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту - ЖК РФ) жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В соответствии со ст. 86 и 87 ЖК РФ если дом, в котором расположено жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу или признано непригодным для проживания, выселяемым согласно ч. 3 ст. 85 ЖК РФ из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Таким образом, признание жилого помещения непригодным для проживания является безусловным основанием для выселения нанимателя и членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения.

В силу ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Из изложенного следует, что поскольку жилое помещение гражданам предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи со сносом дома, то предоставляемое жилье должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, без учета обстоятельств, влияющих на улучшение жилищных условий. При этом граждане, которым предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если у них не отпали основания состоять на таком учете (ст. 55 ЖК РФ).

Иными словами, истец, который проживал в коммунальной квартире в доме, признанном в установленном порядке непригодным для проживания, имеет право на получение по договору социального найма жилого помещения, равнозначного по жилой и общей площади ранее занимаемому жилому помещению, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.

То обстоятельство, что истец на момент разрешения настоящего спора беременна, не может являться основанием для предоставления жилого помещения с учетом еще не рожденного ребенка, поскольку согласно п. 2 ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина, в том числе на обеспечение жилым помещением по договору социального найма, возникает в момент его рождения.

Факт проживания Аксеновской М.В. с несовершеннолетней дочерью Аксеновской О.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в коммунальной квартире, расположенной по адресу: г. Архангельск, ул. <адрес>, на условиях договора социального найма подтверждается пояснениями сторон в судебном заседании, представленными в материалы дела копиями поквартирной карточки, типовым договором социального найма, техническим паспортом помещения.

Как следует из договора социального найма, истец в спорной квартире занимает одну комнату, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., общая площадь указана в договоре - <данные изъяты> кв.м.

Между тем, согласно техническому паспорту на жилое помещение площадь <данные изъяты> кв.м. является общей площадью всей квартиры, площадь жилых помещений в квартире составляет <данные изъяты> кв.м.

Таким образом, приходящаяся истцу доля общей площади жилого помещения составляет <данные изъяты> (занимаемая истцом жилая площадь) * <данные изъяты>общая площадь квартиры) / <данные изъяты> (жилая площадь помещений в квартире).

То обстоятельство, что истец занимает в спорной квартире еще и вторую комнату, не может быть принято судом во внимание, поскольку Аксеновской М.В. не отрицалось в судебном заседании, что вторую комнату в квартире она занимает самовольно. Какого-либо договора, подтверждающего обоснованность и законность занятия ею этой комнаты, суду не представлено и на наличие такого истец в судебном заседании не ссылалась.

Таким образом, поскольку истец занимала одну комнату в двухкомнатной квартире, то ей должно быть предоставлено взамен непригодного для проживания жилого помещения, жилое помещение, состоящее из того же числа комнат в коммунальной квартире, размером не менее ранее занимаемого, а именно в размере <данные изъяты> кв.м. жилой площади и <данные изъяты> кв.м. общей площади.

На момент разрешения настоящего спора равнозначное жилое помещение взамен непригодного для проживания на состав семьи из <данные изъяты> человек не предоставлено, а потому суд приходит к выводу о том, что требование истца подлежит удовлетворению, в виде предоставления жилого помещения, равнозначного ранее занимаемому.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика также подлежит взысканию уплаченная истцом при подаче искового заявления государственная пошлина в сумме 200 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Аксеновской ФИО7 к мэрии города Архангельска о предоставлении жилого помещения - удовлетворить.

Обязать мэрию города Архангельска предоставить Аксеновской ФИО8 на состав семьи два человека, включая Аксеновскую ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Аксеновскую ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по договору социального найма жилое помещение равнозначное ранее занимаемому, состоящее не менее чем из одной комнаты в квартире, состоящей не более чем из двух комнат, в черте города Архангельска, отвечающее санитарным и техническим требованиям со степенью благоустройства применительно к условиям данного населенного пункта, общей площадью не менее <данные изъяты> кв.м., жилой площадью не менее <данные изъяты> кв.м.

Взыскать с мэрии города Архангельска в пользу Аксеновской ФИО11 в возврат государственной пошлины 200 (двести) рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд города Архангельска.

Мотивированное решение изготовлено 19 декабря 2011 года.

Председательствующий              Е.В. Акишина