РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации Дело № 2-817/2012 30 января 2012 года Октябрьский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Акишиной Е.В., при секретаре Капустиной А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Соломбальского района г. Архангельска в интересах Зозулькиной Е.Е., Зозулькина И.В., Зозулькина М.И. к мэрии города Архангельска о предоставлении жилого помещения, установил: прокурор Соломбальского района г. Архангельска в интересах Зозулькиной Е.Е., Зозулькина И.В., Зозулькина М.И. обратился в суд с иском к мэрии г. Архангельска о предоставлении жилого помещения. В обоснование заявленных требований указал, что семья Зозулькиных по договору социального найма проживает в жилом помещении, которое в установленном законом порядке признано непригодным для проживания. Другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма ответчиком до настоящего времени не предоставлено. В судебном заседании старший помощник прокурора Соломбальского района г. Архангельска Верховая А.В. и истец Зозулькина Е.Е. заявленные требования уточнили и просили предоставить отдельное жилое помещение по площади равнозначное ранее занимаемому. Истец Зозулькина И.В. и Зозулькин М.И., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. Представитель мэрии г. Архангельска Тюпина Н.А. в судебном заседании, не отрицая, что занимаемое истцом жилое помещение признано непригодным для проживания, с исковыми требованиями не согласилась. Указала, что истцам будет предоставлено жилое помещение исключительно в порядке очередности по мере освобождения муниципального жилья. По определению суда и с согласия сторон дело рассмотрено при данной явке. Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу. Судом установлено, что спорным жилым помещением является коммунальная <адрес> в г. Архангельске. В указанной девятикомнатной квартире истцы занимают две комнаты, находящиеся в муниципальной собственности, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м. В комнатах зарегистрировано три человека: Зозулькина Е.Е. - наниматель, ее муж Зозулькин И.В., сын Зозулькин М.И. Спорный дом заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № признан непригодным для проживания. Проведение работ по восстановлению утраченных эксплуатационных характеристик жилого помещения признано экономически нецелесообразным. Распоряжением заместителя мэра города по вопросам экономического развития и финансам от ДД.ММ.ГГГГ №р администрации Соломбальского территориального округа на основании указанного заключения межведомственной комиссии было поручено отселить жильцов <адрес>, не обеспеченных жилыми помещениями в г. Архангельске, в жилые помещения маневренного фонда; совместно с отделом анализа и развития городского хозяйства службы заместителя мэра города по городскому хозяйству предоставить жильцам данного дома, занимающим жилые помещения по договору социального найма, по мере поступления жилой площади благоустроенные жилые помещения, равнозначные по общей площади ранее занимаемым жилым помещениям, отвечающие установленным требованиям и находящиеся в границах города Архангельска, по договору социального найма. Таким образом, жилое помещение, которое занимала семья Зозулькиной Е.Е. по договору социального найма, в установленном законом порядке признано непригодным для проживания. Право каждого на жилище закреплено в п. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Согласно ч. 1 и 2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту - ЖК РФ) жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. В соответствии со ст. 86 и 87 ЖК РФ если дом, в котором расположено жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу или признано непригодным для проживания, выселяемым согласно ч. 3 ст. 85 ЖК РФ из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма. Таким образом, признание жилого помещения непригодным для проживания является безусловным основанием для выселения нанимателя и членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения. В силу ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире. Из изложенного следует, что поскольку жилое помещение гражданам предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи со сносом дома, то предоставляемое жилье должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, без учета обстоятельств, влияющих на улучшение жилищных условий. При этом граждане, которым предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если у них не отпали основания состоять на таком учете (ст. 55 ЖК РФ). Иными словами, истец, который проживал в коммунальной квартире в доме, признанном в установленном порядке непригодным для проживания, имеет право на получение по договору социального найма жилого помещения, равнозначного по жилой и общей площади ранее занимаемому жилому помещению, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире. Факт проживания семьи Зозулькиной Е.Е. в коммунальной девятикомнатной квартире, расположенной по адресу: г. Архангельск, <адрес> на условиях договора социального найма подтверждается пояснениями сторон в судебном заседании, представленными в материалы дела копиями поквартирной карточки, типовым договором социального найма, ордером. Из указанных документов следует, что семья Зозулькиной Е.Е. в указанной квартире занимает две комнаты жилой площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью - <данные изъяты> кв.м. На момент разрешения настоящего спора равнозначное жилое помещение взамен непригодного для проживания на состав семьи из 3 человек не предоставлено, а потому суд приходит к выводу о том, что требование истца подлежит удовлетворению, в виде предоставления жилого помещения, равнозначного ранее занимаемому. Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: исковые требования прокурора Соломбальского района г. Архангельска в интересах Зозулькиной Е.Е., Зозулькина И.В., Зозулькина М.И. к мэрии города Архангельска о предоставлении жилого помещения - удовлетворить. Обязать мэрию города Архангельска предоставить Зозулькиной Е.Е. на состав семьи три человека, включая Зозулькину Е.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Зозулькина И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Зозулькина М.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по договору социального найма жилое помещение равнозначное ранее занимаемому, состоящее не менее чем из двух комнат в квартире, состоящей не более чем из девяти комнат, в черте города Архангельска, отвечающее санитарным и техническим требованиям со степенью благоустройства применительно к условиям данного населенного пункта, общей площадью не менее <данные изъяты> кв.м., жилой площадью не менее <данные изъяты> кв.м. Решение суда может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд города Архангельска. Мотивированное решение изготовлено 03 февраля 2012 года. Председательствующий Е.В. Акишина