«31» января 2012 года                                                                        город Архангельск

Октябрьский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Кучьяновой Е.В.,

при секретаре Шиловской И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Выморкова А.А. к мэрии г. Архангельска о предоставлении жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

истец Выморков А.А. обратился в суд с иском к мэрии города Архангельска о предоставлении жилого помещения. В обоснование требований ссылался на то, что проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Архангельск, п<адрес> на основании договора социального найма. Также в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают члены его семьи Выморкова С.А., Выморков Д.А., Выморков П.А. Дом, в котором расположено занимаемое истцом жилое помещение, межведомственной комиссией признан непригодным для проживания. В связи с этим, истец просил предоставить ему на состав семьи из четырех человек благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Истец Выморков А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в заявлении основаниям.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора, на стороне истца Выморкова С.А., Выморков Д.А., Выморков П.А., извещенные о месте и времени судебного заседания, в суд не явились.

Представитель ответчика мэрии г. Архангельска Храмова Я.В., действующая на основании доверенности, с иском не согласилась, указав, что предоставить истцу жилое помещение в настоящее время не возможно в связи с отсутствием свободных жилых помещений.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, на стороне ответчика МУ «Информационно-расчетный центр», извещенное о месте и времени судебного заседания, в суд своего представителя не направило.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец Выморков А.А. по условиям договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (номер лицевого счета №) является нанимателем муниципального жилого помещения в виде отдельной двухкомнатной квартиры, расположенного по адресу: г. Архангельск, п<адрес>, общей площадью 61,1 кв.м., в том числе жилой площадью 34,5 кв.м. В указанном жилом помещении также зарегистрированы и проживают супруга Выморкова С.А., сын Выморков Д.А., сын Выморков П.А.

Из акта межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что было проведено обследование помещений квартир № <адрес><адрес> в г. Архангельске.

Согласно данному акту, установлено, что помещения квартир находятся в деревянном, двухэтажном, одноподъездном доме, 1925 года постройки. Здание оборудовано печным отоплением, холодным водоснабжением, канализацией, газоснабжением от баллонов. Физический износ здания по данным Архангельского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составлял 68%. Текущая инвентаризация дома не проводилась 9 лет.

Согласно заключению межведомственной комиссии о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания № от ДД.ММ.ГГГГ, помещения квартир № <адрес> в г. Архангельске не соответствуют требованиям, предъявленным к жилому помещению и непригодны для проживания. При этом проведение капитального ремонта по восстановлению утраченных эксплуатационных характеристик жилых помещений признано экономически нецелесообразным.

Таким образом, жилое помещение, которое занимает истец на основании договора социального найма, в установленном законом порядке признано непригодным для проживания.

Согласно ст. 57 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

В силу ч. 2 данной статьи, вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В соответствии со ст.ст. 85, 87 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением им наймодателем других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Исходя из смысла вышеприведенных норм права, признание жилого помещения непригодным для проживания влечет за собой выселение нанимателя с предоставлением другого жилого помещения.

Согласно ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Иными словами, в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания предоставляется равноценное по площади, количеству комнат жилое помещение.

Факт проживания истца Выморкова А.А. и членов его семьи. в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: г. Архангельск, п<адрес> на условиях договора социального найма подтверждается представленными в материалы дела копиями договора социального найма жилого помещения, поквартирной карточки и стороной ответчика не оспаривается.

Как следует из договора социального найма, поквартирной карточки жилая площадь занимаемой истцом отдельной двухкомнатной квартиры составляет 34,5 кв.м, а общая площадь составляет 61,1 кв.м.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования о предоставлении равнозначного жилого помещения взамен занимаемому в связи с признанием дома непригодным для проживания и подлежащим сносу, подлежат удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с мэрии города Архангельска в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина в размере 200 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Выморкова А.А. к мэрии г.Архангельска о предоставлении жилого помещения - удовлетворить.

Обязать мэрию города Архангельска предоставить во внеочередном порядке Выморкову А.А. на состав семьи из четырех человек, включая Выморкову С.А., Выморкова Д.А., Выморкова П.А., на условиях заключения договора социального найма жилое помещение в виде отдельной квартиры, состоящее не менее чем из двух комнат, отвечающее санитарным и техническим требованиям со степенью благоустройства применительно к условиям данного населенного пункта в черте города Архангельска, общей площадью не менее 61,1 кв.м., жилой площадью не менее 34,5 кв.м.

Взыскать с мэрии города Архангельска в пользу Выморкова А.А. уплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Архангельска.

Председательствующий                                                                            Е.В. Кучьянова

Мотивированное решение изготовлено 06 февраля 2012 года.