«31» января 2012 года                                                                        город Архангельск

Октябрьский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Кучьяновой Е.В.,

при секретаре Шиловской И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Штинниковой Г.П. к мэрии г. Архангельска о предоставлении жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

истец Штинникова Г.П. обратилась в суд с иском к мэрии г. Архангельска о предоставлении жилого помещения. В обоснование требований ссылалась на то, что является нанимателем жилого помещения по договору социального найма, состоящего из двух комнат в коммунальной квартире по адресу: г. Архангельск, <адрес>. Совместно с ней зарегистрированы и проживают: К.И.А., Ш.Д.А., Ш.Д.А. ДД.ММ.ГГГГ дом, в котором расположено занимаемое истцом жилое помещение, сгорел и межведомственной комиссией признан непригодным для проживания. В связи с этим, истец просила обязать мэрию г. Архангельска предоставить ей жилое помещение.

Истец Штинникова Г.П. в судебном заседании исковые требования поддержала по тем же основаниям.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования на предмет спора, на стороне истца К.И.А., Ш.Д.А. исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика мэрии г. Архангельска Буракова Е.М., действующая на основании доверенности, с иском не согласилась. Не оспаривая право истца на предоставление равнозначного жилого помещения, указала, что жилое помещение будет предоставлено по мере поступления жилой площади.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец Штинникова Г.П. по условиям договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (номер лицевого счета 142560) является нанимателем жилого помещения - двух комнат в коммунальной квартире, расположенной по адресу: г. Архангельск, <адрес>. Совместно с ней зарегистрированы и проживают: К.И.А., Ш.Д.А., Ш.Д.А.

Из акта межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что было проведено обследование помещений <адрес>

В данном акте установлено, что помещения квартир находятся в деревянном, двухэтажном, двухподъездном, 6-ти квартирном жилом доме, 1930 года постройки. Физический износ здания по данным Архангельского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 48 %. ДД.ММ.ГГГГ в доме произошел пожар, здание значительно повреждено огнем, жилые помещения были залиты водой. Помещения квартир не соответствуют требованиям, предъявленным к жилому помещению, и непригодны для проживания.

Согласно Заключению межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, проведение капитального ремонта по восстановлению утраченных характеристик жилых помещений признано экономически нецелесообразным.

Кроме того, из акта технического обследования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в результате пожара полностью сгорела конструкция крыши, выгорела лестничная клетка.

Таким образом, жилое помещение, которое занимает истец на основании договора социального найма, в установленном законом порядке признано непригодным для проживания.

Распоряжением заместителя мэра города по городскому хозяйству от ДД.ММ.ГГГГ №р на администрацию Исакогорского и Цигломенского территориальных округов возложена обязанность обеспечить жильцов <адрес>, не обеспеченных жилыми помещениями в г. Архангельске, жилыми помещениями маневренного фонда; совместно с отделом анализа и развития городского хозяйства службы заместителя мэра города по городскому хозяйству предоставить жильцам данного дома, занимающим жилые помещения по договору социального найма, по мере поступления жилой площади жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ст. 57 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Часть 2 данной статьи предусматривает, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В соответствии со ст.ст. 85, 87 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением им наймодателем других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Исходя из смысла вышеприведенных норм права, признание жилого помещения непригодным для проживания влечет за собой выселение нанимателя с предоставлением другого жилого помещения.

В силу ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Иными словами, в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания предоставляется равноценное по площади, количеству комнат жилое помещение.

Факт регистрации истца Штинниковой Г.П. и членов ее семьи К.И.А., Ш.Д.А., Ш.Д.А. в двух комнатах в коммунальной квартире, расположенной по адресу: г. Архангельск, <адрес> на условиях договора социального найма подтверждается представленными в материалы дела копиями договора социального найма, поквартирной карточки.

Как следует из договора социального найма, карточки квартиросъемщика жилая площадь занимаемых семьей истца двух комнат в коммунальной квартире составляет 30,8 кв. м., общая площадь - 47 кв.м.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования о предоставлении равнозначного жилого помещения взамен занимаемого в связи с признанием дома непригодным для проживания, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Штинниковой Г.П. к мэрии г. Архангельска о предоставлении жилого помещения, возложении обязанности предоставить жилое помещение маневренного фонда - удовлетворить частично.

Обязать мэрию города Архангельска предоставить во внеочередном порядке Штинниковой Г.П. на состав семьи из четырех человек, включая К.И.А., Ш.Д.А., Ш.Д.А., на условиях заключения договора социального найма жилое помещение, состоящее не менее чем из двух комнат, отвечающее санитарным и техническим требованиям со степенью благоустройства применительно к условиям данного населенного пункта, в черте города Архангельска общей площадью не менее 47 кв.м, жилой площадью не менее 30,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Архангельска.

Председательствующий                                                                            Е.В. Кучьянова

Мотивированное решение изготовлено 06 февраля 2012 года.