«31» января 2012 года                                                                        город Архангельск

Октябрьский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Кучьяновой Е.В.,

при секретаре Шиловской И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Абакумовой Т.Н. к мэрии г. Архангельска о предоставлении жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Абакумова Т.Н. обратилась в суд с иском к мэрии города Архангельска о предоставлении жилого помещения. В обоснование требований указала, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Архангельск, п<адрес>, на основании договора социального найма. Также в указанном жилом помещении зарегистрирован и проживает ее сын А.С.В. Дом, в котором расположено занимаемое истцом жилое помещение, межведомственной комиссией признан непригодным для проживания. В связи с этим, просила предоставить ей на состав семьи из двух человек благоустроенное жилое помещение - двухкомнатную квартиру, по договору социального найма, в черте г. Архангельска.

Истец Абакумова Т.Н. в судебном заседании заявленные требования поддержала по тем же основаниям.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, на стороне истца А.С.В. в судебном заседании заявленные требования поддержал.

Представитель ответчика мэрии г. Архангельска, извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец Абакумова Т.Н. по условиям договора социального найма жилого помещения № (номер лицевого счета) от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем муниципального жилого помещения в виде отдельной двухкомнатной квартиры, расположенного по адресу: г. Архангельск, п<адрес>. В указанном жилом помещении также зарегистрирован и проживает ее сын А.С.В.

Из акта межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что было проведено обследование помещений <адрес> в г. Архангельске.

Согласно данному акту, установлено, что помещения квартиры находятся в деревянном, одноэтажном, трехквартирном, неблагоустроенном доме, 1937 года постройки, общей площадью 136,8 кв.м., жилой - 100,8 кв.м. Дом оборудован печным отоплением. Согласно данным в техническом паспорте последний капитальный ремонт дома проводился в 1966 году. Физический износ здания по данным Архангельского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составлял 65%. Текущая техническая инвентаризация дома не проводилась более 14 лет.

Согласно заключению межведомственной комиссии о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания № от ДД.ММ.ГГГГ, помещения <адрес> в г. Архангельске не соответствуют требованиям, предъявленным к жилому помещению и непригодны для проживания. При этом проведение капитального ремонта по восстановлению утраченных эксплуатационных характеристик жилых помещений признано экономически нецелесообразным.

Распоряжением заместителя мэра города Архангельска по вопросам экономического развития и финансам от ДД.ММ.ГГГГ №р на администрацию территориального округа Варавино-Фактория возложена обязанность отселить жильцов <адрес>, не обеспеченных жилыми помещениями в городе Архангельске, в жилые помещения маневренного фонда; предложить жильцам, обеспеченным иными жилыми помещениями в городе Архангельске, отселиться в имеющиеся жилые помещения; совместно с отделом анализа и развития городского хозяйства службы заместителя мэра города по городскому хозяйству предоставить жильцам данных квартир, занимающим жилые помещения по договору социального найма, по мере поступления жилой площади благоустроенные жилые помещения, равнозначные по общей площади ранее занимаемым жилым помещениям, отвечающие установленным требованиям и находящиеся в границах города Архангельска, по договору социального найма.

Таким образом, жилое помещение, которое занимает истец на основании договора социального найма, в установленном законом порядке признано непригодным для проживания.

Согласно ст. 57 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

В силу ч. 2 данной статьи, вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В соответствии со ст.ст. 85, 87 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением им наймодателем других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Исходя из смысла вышеприведенных норм права, признание жилого помещения непригодным для проживания влечет за собой выселение нанимателя с предоставлением другого жилого помещения.

Согласно ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Иными словами, в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания предоставляется равноценное по площади, количеству комнат жилое помещение.

Факт проживания истца Абакумовой Т.Н. и ее сына А.С.В. в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: г. Архангельск, п<адрес>, на условиях договора социального найма подтверждается представленными в материалы дела копиями договора социального найма жилого помещения, поквартирной карточки и стороной ответчика не оспаривается.

Как следует из договора социального найма, поквартирной карточки жилая площадь занимаемой истцом отдельной двухкомнатной квартиры составляет 25,5 кв.м, а общая площадь составляет 35,6 кв.м.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования о предоставлении равнозначного жилого помещения взамен занимаемому в связи с признанием дома непригодным для проживания и подлежащим сносу, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Абакумовой Т.Н. к мэрии г.Архангельска о предоставлении жилого помещения - удовлетворить.

Обязать мэрию города Архангельска предоставить во внеочередном порядке Абакумовой Т.Н. на состав семьи из двух человек, включая А.С.В., на условиях заключения договора социального найма жилое помещение в виде отдельной квартиры, состоящее не менее чем из двух комнат, отвечающее санитарным и техническим требованиям со степенью благоустройства применительно к условиям данного населенного пункта в черте города Архангельска, общей площадью не менее 35,6 кв.м., жилой площадью не менее 25,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Архангельска.

Председательствующий                                                                            Е.В. Кучьянова

Мотивированное решение изготовлено 06 февраля 2012 года.