«30» января 2012 года город Архангельск Октябрьский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Кучьяновой Е.В., при секретаре Шиловской И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Золовцевой Л.А. к мэрии г. Архангельска о предоставлении жилого помещения, УСТАНОВИЛ: Золовцева Л.А. обратилась в суд с иском к мэрии города Архангельска о предоставлении жилого помещения. В обоснование заявленных требований указала, что является нанимателем жилого помещения, состоящего из трех комнат, общей площадью 48,7 кв.м., в том числе жилой 38,6 кв.м. по адресу: г. Архангельск, <адрес>. Дом, в котором расположено занимаемое истцом жилое помещение, межведомственной комиссией признан непригодным для проживания. В указанном жилом помещении также зарегистрирован ее сын Кулебякин В.А. В связи с этим, просила обязать мэрию г. Архангельска предоставить ей на состав семьи два человека, включая сына Кулебякина В.А., благоустроенное применительно к условиям г. Архангельска жилое помещение- квартиру, состоящее не менее, чем из трех комнат, в черте г. Архангельска. В судебном заседании истец Золовцева Л.А. заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям. Он также пояснила, что жилое помещение, в котором проживает, состоит из трех комнат в коммунальной квартире. При этом просила предоставить по договору социального найма жилое помещение взамен непригодного для проживания в виде отдельной квартиры, состоящее не менее, чем из трех комнат. Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, на стороне истца Кулебякин В.А., в суд не явился, извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом. Представитель ответчика мэрии г. Архангельска Кулаева А.С., действующая на основании доверенности, с иском не согласилась. Не оспаривая право истца на получение равнозначного жилого помещения, указала, что предоставление истцу жилого помещения в настоящее время не представляется возможным в связи с отсутствием свободных жилых помещений. Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что Золовцева Л.А. по условиям договора социального найма № (номер лицевого счета №) от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем жилого помещения, состоящего из трех комнат в коммунальной <адрес> в г. Архангельске. В указанном жилом помещении также зарегистрирован сын истца Кулебякин В.А. Из акта межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что было проведено обследование помещений в <адрес>. Согласно данному акту установлено, что помещения квартир находятся в деревянном доме, 1932 года постройки, общей площадью 540,6 кв.м., в том числе жилой площадью 425,8 кв.м. Дом 4-х квартирный, коммунальной системы, состоит из 32 жилых комнат, неблагоустроен, оборудован печным отоплением. В доме зарегистрировано 16 семей (34 человека), в собственности граждан помещений нет. Физический износ здания по данным Архангельского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 65%. Текущая техническая инвентаризация дома не проводилась более 12 лет. Данные в техническом паспорте о проведении капитального ремонта дома отсутствуют. Заключением межведомственной комиссии о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания помещения квартир <адрес> признаны не соответствующими требованиям, предъявленным к жилому помещению, и непригодны для проживания. При этом, проведение капитального ремонта по восстановлению утраченных эксплуатационных характеристик жилых помещений признано экономически нецелесообразным. Распоряжением заместителя мэра города Архангельска по вопросам экономического развития и финансам от ДД.ММ.ГГГГ №р на администрацию Маймаксанского территориального округа возложена обязанность отселить жильцов <адрес>, не обеспеченных жилыми помещениями в городе Архангельске, в жилые помещения маневренного фонда; предложить жильцам, обеспеченным иными жилыми помещениями в городе Архангельске, отселиться в имеющиеся жилые помещения; совместно с отделом анализа и развития городского хозяйства службы заместителя мэра города по городскому хозяйству предоставить жильцам данных квартир, занимающим жилые помещения по договору социального найма, по мере поступления жилой площади благоустроенные жилые помещения, равнозначные по общей площади ранее занимаемым жилым помещениям, отвечающие установленным требованиям и находящиеся в границах города Архангельска, по договору социального найма. Таким образом, жилое помещение, которое занимает истец на основании договора социального найма, в установленном законом порядке признано непригодным для проживания. Согласно ст. 57 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев. Часть 2 данной статьи предусматривает, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. В соответствии со ст.ст. 85, 87 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением им наймодателем других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания. Исходя из смысла вышеприведенных норм права, признание жилого помещения непригодным для проживания влечет за собой выселение нанимателя с предоставлением другого жилого помещения. В силу ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире. Следовательно, в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания предоставляется равноценное по площади, количеству комнат жилое помещение. Факт проживания истца Золовцевой Л.А. и ее сына Кулебякина В.А. в трех комнатах коммунальной <адрес> в г. Архангельске на условиях договора социального найма подтверждается представленными в материалы дела копиями договора социального найма, поквартирной карточки, карточки квартиросъемщика и стороной ответчика не оспаривается. Как следует из договора социального найма, поквартирной карточки и карточки квартиросъемщика жилая площадь занимаемых истцом трех комнат в коммунальной квартире составляет 38,6 кв.м., а общая площадь - 48,7 кв.м. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования о предоставлении равнозначного жилого помещения взамен занимаемого в связи с признанием дома непригодным для проживания и подлежащим сносу, подлежат удовлетворению. Вместе с тем, требование истца о предоставлении по договору социального найма жилого помещения взамен непригодного для проживания в виде отдельной квартиры, на нормах закона не основано. Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ). Таким образом, принимая во внимание, что внеочередной характер обеспечения другим жилым помещением взамен занимаемого, которое в установленном порядке признано непригодным для проживания, носит компенсационный характер и имеет целью не улучшение жилищных условий по количественным показателям, а сохранение как минимум имеющейся обеспеченности жильем, чтобы не допустить ущемления прав граждан, оснований для предоставления истцу жилого помещения в виде отдельной квартиры не имеется. Учитывая, что основанием для обращения Золовцевой Л.А. в суд с данным иском явилось признание занимаемого жилого помещения непригодным для проживания, а не улучшение жилищных условий, суд приходит к выводу, что равнозначным является жилое помещение, состоящее не менее чем из трех комнат, общей площадью не менее 48,7 кв.м., жилой площадью не менее 38,6 кв.м. В силу ст. 98 ГПК РФ с мэрии города Архангельска в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина в размере 200 руб. Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: исковые требования Золовцевой Л.А. к мэрии г. Архангельска о предоставлении жилого помещения - удовлетворить. Обязать мэрию города Архангельска предоставить Золовцевой Л.А. на состав семьи из трех человек, включая Кулебякина В.А., на условиях заключения договора социального найма жилое помещение, состоящее не менее чем из трех комнат, отвечающее санитарным и техническим требованиям со степенью благоустройства применительно к условиям данного населенного пункта, в черте города Архангельска, общей площадью не менее 48,7 кв.м., жилой площадью не менее 38,6 кв.м. Взыскать с мэрии г. Архангельска в пользу Золовцевой Л.А. уплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере 200 руб. Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Архангельска. Председательствующий Е.В. Кучьянова Мотивированное решение изготовлено 06 февраля 2012 года.