Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № 2- 1667/2012               12 марта 2012 года

Октябрьский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Беляевской О.Я.,

при секретаре судебного заседания Соколовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по исковому заявлению прокурора Ломоносовского района города Архангельска в интересах Моховой М.Н. к мэрии города Архангельска о предоставлении жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

прокурор Ломоносовского района г.Архангельска обратился в суд в интересах Моховой М.Н. с исковым заявлением к мэрии города Архангельска о предоставлении по договору социального найма благоустроенного жилого помещения, равнозначного по общей площади ранее занимаемому. Свои требования мотивировал тем, что жилое помещение в котором проживает истец признано непригодным для проживания.

В судебном заседании, помощник прокурора Ломоносовского района г.Архангельска Распопина А.В. заявленные требования поддержала, просила предоставить Моховой М.Н. на состав восемь человека, включая Григорову Н.В., Мохову С.В., Мохову В.В., Мохова И.В., Г.В.Д., П.Д.П., М.А.С. благоустроенное жилое помещение в виде отдельной квартиры общей площадью не менее 44,9 кв.м., жилой площадью не менее 27,1 кв.м.

В судебном заседании истец Мохова М.Н. исковые требования и доводы в их обоснование поддержала.

Представитель мэрии г. Архангельска Кондратьева Л.П., действующая на основании доверенности, в судебном заседании с заявленными требованиями не согласилась, не отрицая того факта, что актом межведомственной комиссии дом признан непригодным для проживания. Указала, что данное обстоятельство не является основанием для предоставления жилого помещения без учета очередности (исходя из времени принятия их на учет), т.к. это нарушит порядок распределения жилых помещений и права граждан, принятых на учет ранее истца. Пояснила, что истцу будет предоставлено жилое помещение исключительно в порядке очередности по мере освобождения муниципального жилья.

Третьи лица Мохова В.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего М.А.С., Мохова С.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего П.Д.П., в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, просили иск удовлетворить.

Третьи лица Мохов И.В., Григорова Н.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Г.В.Д., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания не явились, просили рассмотреть дело без своего участия.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Суд, выслушав прокурора, истца, представителя ответчика, третьих лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище.

Реализация данного права гражданина может обеспечиваться путем получения жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма.

Согласно пункту 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства

В силу ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

В силу ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма

В силу ст. 87 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наимодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В судебном заседании установлено и сторонами не оспаривалось, что Мохова М.Н. является нанимателем жилого помещения, общей площадью не менее 44,9 кв.м., в том числе жилой площадью - 27,1 кв.м. расположенного по адресу: г. Архангельск, 2-й <адрес>

Согласно карточке квартиросъемщика, поквартирной карточке в указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства и проживают помимо нанимателя Моховой М.Н. также ее дочери Мохова С.В., Мохова В.В., Григорова Н.В. сын Мохов И.В., внуки Г.В.Д., П.Д.П., М.А.С.

Никто из указанных лиц в установленном законом порядке не признан утратившим право пользования жилым помещением.

Жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду.

Указанное выше подтверждено договором социального найма жилого помещения, заключенного в письменной форме ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 4 статьи 15 ЖК РФ, жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 33 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденного Постановлением Правительства РФ №47 от 28 января 2006 года непригодными для проживания признаются жилые дома, находящиеся в состоянии недопустимости уровня надежности в связи с физическим износом в процессе эксплуатации и иным основаниям.

Уполномоченная комиссия проводит оценку соответствия жилого помещения установленным требованиям и принимает решение о несоответствии помещения и признания его непригодным для проживания в соответствии с п.42-47.

Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ №, созданной в соответствии с распоряжением главы администрации Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ №р, дом, в котором проживает истец, признан непригодным для проживания. Проведение капитального ремонта жилых помещений является экономически нецелесообразным.

До настоящего времени истец и члены её семьи жилым помещением для постоянного проживания не обеспечены, вынуждены проживать в спорном жилом помещении.

Жилой дом и соответственно занимаемое жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду, что сторонами не оспаривается, поэтому обязанность по предоставлению жилого помещения возлагается на мэрию г.Архангельска, иные доводы представителя мэрии г.Архангельска значение по заявленному спору не имеют, т.к не могут служить основанием для отказа в иске.

Согласно положений ст.63 ЖК РФ принятие решения о предоставление жилого помещения по договору социального найма, является основанием для заключения с гражданином договора социального найма.

Согласно ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьей 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте населенного пункта.

Из вышеприведенных положений закона следует, что предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения в данном случае носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Вместе с тем, реальное обеспечение прав и свобод граждан правосудием (ст. 18 Конституции РФ) предполагает обязанность судов при применении положений ст. 89 ЖК РФ, которая лишь в самом общем виде определяет критерии, которым должны отвечать вновь предоставляемые жилые помещения, исследовать и оценивать все потребительские свойства жилых помещений, предлагаемых для переселения граждан, и учитывать все обстоятельства, свидетельствующие о равнозначности или неравнозначности предоставляемого конкретным лицам определенного жилого помещения.

Поскольку жилищные условия граждан, переселяемых из жилых домов, подлежащих сносу, не могут быть ухудшены, и именно количеством комнат в квартире определяются, в первую очередь, потребительские свойства жилого помещения, то в судебном решении необходимо указание на предоставление истцу и членам ее семьи жилого помещения равнозначного, в том числе, и по количеству комнат.

Как следует из материалов дела, истец с членами своей семьи занимали в признанном непригодным для проживания доме, двухкомнатную квартиру.

При таких обстоятельствах, учитывая, что нанимателем помещения является Мохова М.Н., суд приходит к выводу о предоставлении именно ей на состав семьи из восьми человек включая Мохову С.В., Мохову В.В., Г.В.Д., П.Д.П., Григорову Н.В., М.А.С., Мохова И.В. благоустроенного жилого помещения, в виде квартиры, состоящей не менее чем из двух комнат, отвечающее санитарным и техническим требованиям, со степенью благоустройства, применительно к условиям данного населенного пункта, в черте г. Архангельска общей площадью не менее 44,9 квадратных метров, в том числе жилой площадью не менее 27,1 квадратных метров.

При таком положении права нанимателя и членов его семьи не будут нарушены, будут соответствовать действующему жилищному законодательству, и, кроме того, норма предоставляемой жилой площади будет в пределах той нормы жилой площади, которая у них была ранее, то есть будет предоставлено равнозначное ранее занимаемому жилое помещение.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования прокурора Ломоносовского района города Архангельска в интересах Моховой М.Н. к мэрии города Архангельска о предоставлении жилого помещения удовлетворить.

Обязать мэрию города Архангельска, предоставить Моховой Марии Николаевне на состав семьи восемь человек включая Мохову С.В., Мохову В.В., Г.В.Д., П.Д.П., Григорову Н.В., М.А.С., Мохова И.В. благоустроенное жилое помещение в виде квартиры, отвечающей санитарным и техническим требованиям, со степенью благоустройства, применительно к условиям данного населенного пункта, общей площадью не менее 44,9 квадратных метров, в том числе жилой площадью не менее 27,1 квадратных метров, состоящей не менее чем из двух комнат, в черте                    г. Архангельска по договору социального найма во внеочередном порядке.

На решение суда лицами, участвующими в деле, может быть подана апелляционная жалоба в суд апелляционной инстанции Архангельского областного суда через Октябрьский районный суд города Архангельска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 16 марта 2012 года.

          Председательствующий                                        О.Я. Беляевская