«12» марта 2012 года город Архангельск Октябрьский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Кучьяновой Е.В., при секретаре Шиловской И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Элита» к Савицкой С.А. о взыскании задолженности по коммунальным платежам, пени, УСТАНОВИЛ: товарищество собственников жилья «Элита» (далее - ТСЖ «Элита») обратилось в суд с иском к Савицкой С.А. о взыскании задолженности по коммунальным платежам, пени. В обоснование иска указано, что ответчик Савицкая С.А. является собственником жилого помещения по адресу: г. Архангельск, <адрес>. На основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ Савицкая С.А. является членом ТСЖ «Элита». В соответствии с лицевым счетом ТСЖ «Элита» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по коммунальным платежам составляет 58619 руб. 70 коп. ДД.ММ.ГГГГ ответчику была вручена претензия с установленным сроком закрытия задолженности, но денежные средства на расчетный счет ТСЖ «Элита» не поступили. На этом основании истец просил взыскать с ответчика сумму задолженности в размере 58619 руб. 70 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2727 руб. 04 коп., пени в размере 3272 руб. 45 коп., государственную пошлину в возврат в сумме 4000 руб. В ходе рассмотрения дела представитель истца ТСЖ «Элита» Полушин В.М., действующий на основании доверенности, заявленные требования уточнил и просил взыскать с Савицкой С.А. в пользу ТСЖ «Элита» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 71134 руб. 77 коп., пени в размере 814 руб. 75 коп., уплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере 4000 руб. В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Элита» Полушин В.М., действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал с учетом их уточнения. Ответчик Савицкая С.А., извещенная о месте и времени судебного заседания, в суд не явилась, направив своего представителя. Представитель ответчика Редькин Д.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании наличие задолженности и ее размер не оспаривал. При этом пояснил, что длительная неуплата коммунальных платежей вызвана финансовыми затруднениями и выразил готовность погасить образовавшуюся задолженность в рамках мирового соглашения, которое на момент рассмотрения спора в суде заключено не было. Заслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему. В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), с момента возникновения права собственности на жилое помещение у собственника данного помещения возникает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальныеуслуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальныеуслуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ). Часть 5 ст. 155 ЖК РФ предусматривает, что члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива. В процессе судебного разбирательства установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ Савицкая С.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Архангельск, <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №. Управление многоквартирным домом <адрес> осуществляется товариществом собственников жилья «Элита». Также в процессе судебного разбирательства по делу установлено, что Савицкая С.А. является членом ТСЖ «Элита» на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ. Данные обстоятельства участвующие в деле лица не оспаривали. Согласно п. 7 Устава ТСЖ «Элита» член Товарищества обязан, в том числе, принимать участие в расходах и обеспечивать уплату взносов, необходимых для покрытия затрат, связанных со строительством, реконструкцией, содержанием, текущим и капитальным ремонтом общего имущества, своевременно производить оплату коммунальных услуг, вносить целевые взносы и специальные сборы в размере, установленном общим собранием членов Товарищества. Регулярные платежи, взносы и сборы производить не позднее 5 числа месяца, следующего за расчетным. Как следует из представленных в дело материалов, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету Савицкой С.А. имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 71134 руб. 77 коп. Доказательств, свидетельствующих о погашении указанной задолженности по оплате коммунальных услуг, контррасчет размера задолженности стороной ответчика в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено. Кроме того, при разрешении спора суд учитывает, что представитель Савицой С.А. наличие задолженности по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и ее размер и ее размер в сумме 71134 руб. 77 коп. не оспаривал. Суд также принимает во внимание, что при расчете задолженности за вышеуказанный период стороной истца было учтено достигнутое соглашение о зачете взаимных встречных требований в сумме 72907 руб. 41 коп. по следующим обязательствам: ТСЖ «Элита» является должником перед Савицкой С.А. по решению Октябрьского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № в сумме 72907 руб. 41 коп., а Савицкая С.А. является должником перед ТСЖ «Элита» по оплате услуг в сумме 103249 руб. 81 коп. Сумма произведенного взаимозачета учтена в оплате за май 2011 года. Также в расчете взыскиваемых сумм ТСЖ «Элита» была учтена произведенная Савицкой С.А. оплата в размере 7000 руб. в декабре 2011 года. Поскольку стороной ответчика доказательств производства иных выплат в счет погашения задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не представлено, суд соглашается с расчетом истца. В связи с невнесением ответчиком в установленный законом срок платы за коммунальные услуги в адрес Савицкой С.А. было направлено письмо от ДД.ММ.ГГГГ с предложением погасить задолженность в срок до 15 числа текущего месяца. Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что факт ненадлежащего исполнения Савицкой С.А., являющейся собственником жилого помещения в многоквартирном доме, обязанности по оплате коммунальных услуг нашел свое подтверждение. На этом основании требование истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме 71134 руб. 77 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ является обоснованным. Более того, руководствуясь положениями ч. 1 и ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно вышеуказанным нормам права, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальныеуслуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплатыпо день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Факт невнесения ответчиком в срок платы за жилое помещение и коммунальныеуслуги в ходе рассмотрения дела нашел свое подтверждение, в связи с чем с ответчика подлежат взысканию пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 814 руб. 75 коп. Представленный истцом расчет суммы пени судом проверен и признан арифметически верным. В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина в размере 2358 руб. 49 коп. Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: исковые требования товарищества собственников жилья «Элита» к Савицкой С.А. о взыскании задолженности по коммунальным платежам, пени - удовлетворить. Взыскать с Савицкой С.А. в пользу товарищества собственников жилья «Элита» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 71134 руб. 77 коп., пени в размере 814 руб. 75 коп., уплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере 2358 руб. 49 коп., всего на сумму: 74308 руб. 01 коп. Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Архангельска. Председательствующий Е.В. Кучьянова Мотивированное решение изготовлено 19 марта 2012 года.