«12» марта 2012 года                                                                               город Архангельск

Октябрьский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Кучьяновой Е.В.,

при секретаре Шиловской И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ошмян Галины Александровны к мэрии г. Архангельска о предоставлении жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

истец Ошмян Г.А. обратилась в суд с иском к мэрии г. Архангельска о предоставлении жилого помещения. В обоснование требований указала, что она и члены ее семьи О.И.Б., О.Д.И. зарегистрированы и проживают в муниципальной <адрес> в г. Архангельске, жилой площадью 37,9 кв.м., общей площадью 52,6 кв.м. Дом, в котором расположено занимаемое истцом и членами его семьи жилое помещение, межведомственной комиссией признан непригодным для проживания. В связи с этим, просила обязать мэрию г. Архангельска предоставить ей и членам ее семьи благоустроенное, применительно к условиям г. Архангельска, жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям, в виде квартиры, общей площадью не менее 52,6 кв.м., жилой площадью не менее 37,9 кв.м.

Истец Ошмян Г.А. и третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, на стороне истца О.Д.И. в судебном заседании исковые требования поддержали по изложенным в заявлении основаниям.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, на стороне истца О.И.Б., извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика мэрии г. Архангельска в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, представив письменный отзыв. В отзыве право истца на обеспечение равнозначным жилым помещением взамен признанного непригодным для проживания не оспаривал, полагая необходимым предоставить его в соответствии с графиком расселения непригодного для проживания жилого фонда.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец Ошмян Г.А. по условиям договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (номер лицевого счета №) является нанимателем муниципального жилого помещения в виде отдельной двухкомнатной квартиры, расположенного по адресу: г. Архангельск, <адрес>, общей площадью 52,6 кв.м., в том числе жилой площадью 37,9 кв.м. В указанном жилом помещении также зарегистрированы и проживают члены семьи нанимателя: супруг О.И.Б., сын О.Д.И.

Из акта межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что было проведено обследование помещений квартир №, № в <адрес> в г. Архангельске.

Согласно данному акту, установлено, что помещения квартир находятся в деревянном, двухэтажном, 2-х подъездном доме, 1932 года постройки. Физический износ здания по данным Архангельского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составлял 67%. По данным технического паспорта капитальный ремонт дома проводился в 1962 году.

Согласно заключению межведомственной комиссии о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания № от ДД.ММ.ГГГГ, помещения квартир <адрес> в г. Архангельске не соответствуют требованиям, предъявленным к жилому помещению и непригодны для проживания. При этом проведение капитального ремонта по восстановлению утраченных эксплуатационных характеристик жилых помещений признано экономически нецелесообразным.

Распоряжением заместителя мэра города по вопросам экономического развития и финансам о мерах по обеспечению жильем граждан, проживающих в квартирах № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №р на администрацию Северного территориального округа возложена обязанность отселить жильцов квартир № <адрес> <адрес>, не обеспеченных жилыми помещениями в г. Архангельске, в жилые помещения маневренного фонда; предложить жильцам, обеспеченным иными жилыми помещениями в г. Архангельске, отселиться в имеющиеся жилые помещения; совместно с отделом анализа и развития городского хозяйства службы заместителя мэра города по городскому хозяйству предоставить жильцам данных квартир, занимающим жилые помещения по договорам социального найма, по мере поступления жилой площади благоустроенные жилые помещения, равнозначные по общей площади ранее занимаемым жилым помещениям, отвечающие установленным требованиям и находящиеся в границах города Архангельска, по договору социального найма.

Таким образом, жилое помещение, которое занимает истец на основании договора социального найма, в установленном законом порядке признано непригодным для проживания.

Согласно ст. 57 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

В силу ч. 2 данной статьи, вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В соответствии со ст.ст. 85, 87 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением им наймодателем других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Исходя из смысла вышеприведенных норм права, признание жилого помещения непригодным для проживания влечет за собой выселение нанимателя с предоставлением другого жилого помещения.

Согласно ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Иными словами, в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания предоставляется равноценное по площади, количеству комнат жилое помещение.

Факт проживания истца Ошмян Г.А. и членов ее семьи О.И.Б., О.Д.И. в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: г. Архангельск, <адрес> на условиях договора социального найма подтверждается представленными в материалы дела копиями договора социального найма жилого помещения, поквартирной карточки, карточки квартиросъемщика и стороной ответчика не оспаривается.

Как следует из договора социального найма, поквартирной карточки жилая площадь занимаемой истцом отдельной двухкомнатной квартиры составляет 37,9 кв.м, а общая площадь составляет 52,6 кв.м.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования о предоставлении равнозначного жилого помещения взамен занимаемому в связи с признанием дома непригодным для проживания и подлежащим сносу, подлежат удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с мэрии города Архангельска в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина в размере 200 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Ошмян Г.А. к мэрии г. Архангельска о предоставлении жилого помещения - удовлетворить.

Обязать мэрию города Архангельска предоставить во внеочередном порядке Ошмян Г.А. на состав семьи из трех человек, включая О.И.Б., О.Д.И., на условиях заключения договора социального найма жилое помещение в виде отдельной квартиры, состоящее не менее чем из двух комнат, отвечающее санитарным и техническим требованиям со степенью благоустройства применительно к условиям данного населенного пункта, в черте города Архангельска, общей площадью не менее 52,6 кв.м., жилой площадью не менее 37,9 кв.м.

Взыскать с мэрии города Архангельска в пользу Ошмян Г.А. уплаченную при подаче иска государственную пошлину 200 руб.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Архангельска.

Председательствующий                                                                                  Е.В. Кучьянова

Мотивированное решение изготовлено 19 марта 2012 года.