о выселении с предоставлением жилого помещения, взыскании задолженности по оплате жилья

Дело № 2-3033/2010 26 августа 2010 года

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Литвиненко Е.В.

с участием прокурора Минасяна В.М., при секретаре Жужговой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СПб ГУ «Жилищное Агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» к Кузнецовой Г.Е., Кузнецовой С.В. о выселении с предоставлением жилого помещения, взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

СПб ГУ «ЖААР» обратилось в суд с иском к Кузнецовой Г.Е., Кузнецовой С.В. о выселении из квартиры ... в Санкт-Петербурге в комнату размером 13,3 кв.м. в квартире ... в СПб, ссылаясь на то, что ответчики не оплачивают занимаемое жилое помещение более 6 месяцев, также просили взыскать задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг сумма обезличена за период с декабря 2002 г. по 01.05.2010 года.

Представитель СПб ГУ ЖААР в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчица Кузнецова Г.Е. в судебное заседание явилась, исковые требования не признала в полном объеме, пояснила, что с 2003 года после смерти мужа оплатой занимается она, платежи вносятся постоянно и если в очередном месяце нет платежа, то в следующем месяце они оплачивают за два месяца, также просила применить последствия пропуска срока исковой давности к задолженности образовавшейся до августа 2007 года.

Ответчица Кузнецова С.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещалась.

Представитель Администрации Адмиралтейского района – в судебное заседание не явился, о явке извещены.

Суд, рассмотрев материалы дела, выслушав объяснение лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, приходит к следующему:

Из материалов дела следует, что на основании ордера Октябрьского РЖО Номер обезличен от Дата обезличена г. л.д. 7) ФИО7, умерший Дата обезличена г., являлся нанимателем двухкомнатной квартиры ... ... в СПб, также зарегистрированы жена Кузнецова Г.Е. и дочь Кузнецова С.В. л.д. 5);

Из выписки с лицевого счета и справки ООО «ЖКС № 2» л.д. 8-9) следует, что задолженность по оплате квартирной платы и коммунальных услуг составила с декабря 2002 года по 01.04.2010 года сумма обезличена;

В соответствии со ст. 678 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за пользование жилым помещением и потребление коммунальных услуг; при этом согласно ч. 2 ст. 69 дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма;

При этом согласно п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ, ст. 687 ч. 2 ГК РФ, ст. 90 ЖК РФ в судебном порядке допускается расторжение договора социального найма жилого помещения в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин и выселение нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Из материалов дела следует, что ответчицы вносят плату с июля 2005 года либо ежемесячно, либо через месяц внесением платежа в двойном размере, шестимесячного периода невнесения платежей не имеется, и соответственно отсутствуют основания для расторжения договора найма жилой площади и выселения.

Истцом заявлены требования о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, к которым применяется общий исковой давности, установленный ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения, ответчицей заявлено о применении последствий пропуска срока, установлен факт пропуска срока без уважительных причин, что является самостоятельным основанием для отказа в иске, в этом случае судебная защита прав независимо от того, имело ли место в действительности нарушение прав, невозможна, суд полагает исковые требования о взыскании задолженности за трехлетний период предшествующий обращению в суд, то есть с 2002 года до 01.08.2007 года не подлежащими удовлетворению именно по этому основанию, данная задолженность, включая начисленные пени, подлежит списанию с лицевого счета ответчицы.

Поскольку за период с 01.08.2007 года по 01.04.2010 года ответчицам начислена плата в размере – сумма обезличена, истцом произведен перерасчет начислений с уменьшением суммы на сумма обезличена, за этот же период ответчицами внесены платежи на общую сумму сумма обезличена, задолженность отсутствует и соответственно, требования о взыскании задолженности также удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать СПб ГУ «Жилищное Агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» в удовлетворении исковых требований к Кузнецовой Г.Е., Кузнецовой С.В. о выселении с предоставлением жилого помещения, взыскании задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с декабря 2002 года по 01.04.2010 в размере сумма обезличена, со списанием задолженности за период с декабря 2002 года по 01.08.2007 года с лицевого счета квартиры ... в Санкт-Петербурге.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья