о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, выселении

Дело № 2-3034/2010 26 августа 2010 года

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Литвиненко Е.В.

с участием прокурора Минасяна В.М.

при секретаре Жужговой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СПб ГУ «Жилищное Агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» к Чистякову Д.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, выселении.

УСТАНОВИЛ:

СПб ГУ ЖААР обратилось в суд с иском к Чистякову Д.В. о выселении из комнаты размером 29,30 кв.м. в квартире ... в Санкт-Петербурге в комнату Номер обезличен размером 13,30 кв.м. в квартире ... в СПб, ссылаясь на то, что ответчик не оплачивает занимаемое ими жилое помещение более 6 месяцев, взыскать задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг сумма обезличена.

Представитель СПб ГУ ЖААР в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик Чистяков Д.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещался.

Представитель Администрации Адмиралтейского района – в судебное заседание не явился, о явке извещены.

Суд, рассмотрев материалы дела, выслушав объяснение лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, приходит к следующему:

Из материалов дела следует, что на основании ордера Администрации Адмиралтейского района СПб Номер обезличен от Дата обезличена г. л.д. 12) Чистяков В.В. является нанимателем комнаты размером 29,30 кв.м. в пяти комнатной квартире ... л.д. 8);

Из выписки с лицевого счета и справки от 28.04.2010 года ЖКС № 2 следует, что задолженность по оплате квартирной платы и коммунальных услуг составила на 01.04.2010 года сумма обезличена л.д. 10-11);

В соответствии со ст. 678 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за пользование жилым помещением и потребление коммунальных услуг, при этом согласно ч. 2 ст. 69 дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма;

При этом согласно п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ, ст. 687 ч. 2 ГК РФ, ст. 90 ЖК РФ в судебном порядке допускается расторжение договора социального найма жилого помещения в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин и выселение нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В соответствии со ст.687 ч.2 абз.4 ГК РФ по решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения и если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения.

Из материалов дела следует, что Чистяков Д.В. не вносил плату в период с января 2008, то есть более шести месяцев л.д. 11), данное обстоятельство является основанием для расторжения договора найма жилой площади, но, учитывая, что требование о выселении за невнесение платежей по квартирной плате и коммунальным услугам предъявлено к ответчику впервые, ранее в отношении ответчика не были предприняты все возможные меры для взыскания задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам, а также учитывая, что выселение является крайней мерой, так как повлечет ограничение жилищных прав ответчика при выселении их из имеющегося жилого помещения предоставленного по договору социального найма комнаты в пятикомнатной коммунальной квартире – в комнату в двадцатисемикомнатной коммунальной квартире, суд считает, что исковые требования о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении удовлетворению не подлежат, однако поскольку ответчик не оплачивает жилье и коммунальные услуги, исковые требования в части взыскания задолженности в размере сумма обезличена по состоянию на 01.04.2010 года законны и обоснованны и подлежат удовлетворению. Также с ответчика в соответствии со ст. 333.19 ч. 1 п. 1 НК РФ подлежит взысканию госпошлина в доход государства в размере сумма обезличена.

На основании изложенного, руководствуясь ст.65, 67, 69, 83, 90 ЖК РФ, ст. 687, 671 ГК РФ, ст. 333.19 ч. 1 п. 1 НК РФ ст.ст. 194-196 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать СПб ГУ «Жилищное Агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» в удовлетворении исковых требований к Чистякову Д.В. о выселении с предоставлением жилого помещения.

Взыскать с Чистякова Д.В. в пользу СПб ГУ «Жилищное Агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по состоянию на 01.04.2010 года в размере сумма обезличена.

Взыскать с Чистякова Д.В. госпошлину в доход государства в размере сумма обезличена.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Санкт-Петербургский городской суд, через суд вынесший решение, в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Копия верна.

Судья: ФИО0

Секретарь: ФИО7

... суд Санкт-Петербурга направляет Вам копию заочного решения от Дата обезличена года по делу 2-1836/2010 по иску СПб ГУ «ФИО4 района Санкт-Петербурга» о выселении с предоставлением жилого помещения, взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

Приложение: упомянутое на 1-м листе

Судья: ФИО0

... суд Санкт-Петербурга направляет Вам копию заочного решения от Дата обезличена года по делу 2-1836/2010 по иску СПб ГУ «ФИО4 района Санкт-Петербурга» о выселении с предоставлением жилого помещения, взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

Приложение: упомянутое на 1-м листе

Судья: ФИО0