о выселении на площадь маневренного фонда

Дело № 2-1670/2010 30 августа 2010 года

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Октябрьский районный суд Санкт- Петербурга в составе:

председательствующего судьи Ягубкиной О.В.,

с участием прокурора Тараканова Р.Г.,

при секретаре Кавлевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санкт-Петербургского Государственного учреждения «Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» к Трубниковой Л.А., Трубникову И.А., Трубникову А.А. о выселении на площадь маневренного фонда,

У С Т А Н О В И Л:

Санкт-Петербургское Государственное учреждение «Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» обратилось в суд с вышеуказанным иском, в обоснование заявленных требований, указывая, что ответчики зарегистрированы и проживают в квартире ... ... в Санкт-Петербурге. Актом экспертной строительной комиссии по обследованию строительных конструкций в жилых и общественных зданиях, находящихся в аварийном состоянии, квартира ... ... признана аварийной. В рамках адресной программы капитального ремонта жилого фонда по Адмиралтейскому району на 2007 год между истцом и ЗАО «Строй-Сервис» заключен государственный контракт на выполнение капитального ремонта квартир 3,5,7 указанного выше многоквартирного дома. Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга по результатам проведения внепланового мероприятия по контролю за соблюдением Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда выявлены скрытые дефекты, ввиду чего истец обязал подрядную организацию в порядке гарантийного ремонта осуществить устранения выявленных недостатков ремонта. Наличие дефектов по выполнению капитального ремонта многоквартирного дома делает невозможным проживание ответчиков по адресу регистрации. В добровольном порядке выехать для временного проживания на площадь, относящуюся к маневренному фонду, ответчики отказались, в связи с чем, истец с учетом уточненных в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации требований, просил выселить ответчиков из занимаемого ими жилого помещения ... ... в Санкт-Петербурге на площадь маневренного фонда - в комнаты ...., расположенные в ... в Санкт-Петербурге.

Представитель истца по доверенности в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчица Трубникова Л.А. в судебное заседание явилась, иск не признала.

Ответчики - Трубников И.А., Трубников А.А. о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в суд не явились, уважительность причин неявки суду не сообщили.

Третьи лица по делу - ЗАО «Строй Сервис», Администрация Адмиралтейского района Санкт-Петербурга о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в суд не явились, уважительность причин неявки суду не сообщили.

Руководствуясь положениями части 3 и 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, согласно справки о регистрации, выданной отделом вселения и регистрационного учета Санкт-Петербургского Государственного учреждения «Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга», Трубникова Л.А., Трубников И.А., Трубников А.А. зарегистрированы в 8-ми комнатной коммунальной квартире ... ... в Санкт-Петербурге, где занимают две комнаты общей жилой площадью 31, 80 кв.м. л.д. 30/.

20 декабря 2007 года главой администрации Адмиралтейского района Санкт-Петербурга по согласованию с Жилищным комитетом Санкт-Петербурга утверждена адресная программа капитального ремонта жилищного фонда по Адмиралтейскому району на 2007 год, которой предусмотрен капитальный ремонт квартир 3,5,7, расположенных в ... ... в Санкт-Петербурге л.д. 5-6/.

20 апреля 2007 года между Санкт-Петербургским Государственным учреждением «Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» и ЗАО «Строй-Сервис» заключен государственный контракт на предмет проведение работ по капитальному ремонту квартир ... ... в Санкт-Петербурге л.д. 17-25/.

Из акта экспертной строительной комиссии № 2 от 17 января 2005 года следует, что при комиссионном освидетельствовании квартир Номер обезличен в ... ... ... установлены значительные сверхнормативные уклоны полов, перекос дверных коробок, отрыв перегородок от потолка, характерные щели по их контуру и трещины хаотичного направления по поверхности потолков. Состояние перекрытий ограничено работоспособное, а в мокрых зонах на кухнях и санузлах аварийное с угрозой обвала л.д. 13-16/.

В связи с необходимостью устранения выявленных дефектов Санкт-Петербургским Государственным учреждением «Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» в адрес ответчиков направлено предписание о временном переселении из квартиры ... ... по ... на площадь, относящуюся к маневренному фонду которое до настоящего времени ответчиками в добровольном порядке, не исполнено.

Статьей 88 Жилищного кодекса Российской Федерации установлен порядок предоставления жилого помещения в связи с проведением капитального ремонта или реконструкции дома, в соответствии с которым, при проведении капитального ремонта или реконструкции дома, если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции другое жилое помещение без расторжения договора социального найма жилого помещения, находящегося в указанном доме.

На время проведения капитального ремонта или реконструкции по договору найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда. В случае отказа нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке.

При этом условия предоставления жилых помещений маневренного фонда регламентирован нормами статьи 106 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с положениями которой, жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.

Согласно части 2 статьи 106 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период:

1) до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 1 статьи 95 настоящего Кодекса);

2) до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 2 статьи 95 настоящего Кодекса);

3) до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 3 статьи 95 настоящего Кодекса);

Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

Как усматривается из формы 7 на квартиру ... в Санкт-Петербурге, предоставляемая ответчикам жилая площадь маневренного фонда представляет собой две свободные сугубо смежные комнаты Номер обезличен и Номер обезличен жилой площадью 13, 22 кв.м. и 10, 56 кв.м., каждая комната имеет отдельный вход из коридора в четырехкомнатной квартире общей площадью 77, 63 кв.м., жилой площадью 48, 62 кв.м., расположенной на втором этаже пятиэтажного жилого кирпичного дома, имеющего центральное отопление, газоснабжение, горячее водоснабжение л.д. 86/.

Согласно акта обследования квартиры Номер обезличен в ... ... в Санкт-Петербурге от 16 июня 2010 года, произведенного Межведомственной комиссией Адмиралтейского района, действующей на основании распоряжения Администрации Адмиралтейского района Санкт-Петербурга № 323 от 05 мая 2010 года, квартира расположена на втором этаже, ограничена капитальными стенами, имеет отдельный вход с общей лестницы. Жилые комнаты светлые, находятся в удовлетворительном техническом состоянии.

Заключением Межведомственной комиссии Адмиралтейского района Санкт-Петербурга № 431/10 от 16 июня 2010 года квартира ... в Санкт-Петербурге признана соответствующей требованиям, предъявляемым к жилым помещениям в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации № 47 от 28 января 2006 года л.д. 84-85/.

Как усматривается из акта обследования жилого помещения по адресу: Санкт-Петербург, ..., произведенным Дата обезличена года ООО «Жилкомсервис Номер обезличен ...», в указанном жилом помещении установлена и подключена новая 4-х конфорочная газовая плита л.д. 153/.

Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что предоставляемое ответчикам жилое помещение маневренного фонда является пригодным для проживания, размер жилой площади предоставляемого истцом маневренного фонда на каждого из ответчиков составляет 7, 93 кв.м. ( 23, 78 (13, 22 + 10, 56) - общая площадь предоставляемого маневренного фонда : 3 - количество лиц ), что соответствует нормам, установленным частью 1 статьи 106 Жилищного кодекса Российской Федерации, при таком положении, учитывая, что до настоящего времени аварийность в занимаемом ответчиками по договору социального найма жилом помещении до настоящего времени не устранена, доказательств обратного в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено, их проживание по спорному адресу делает невозможным проведение работ по устранению аварийности жилого помещение и фактически ставит под угрозу жизнь и здоровье самих ответчиков, при таких обстоятельствах, суд считает заявленные истцом требования о выселении ответчиков на площадь маневренного фонда обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков также подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма обезличена рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Выселить Трубникову Л.А., Трубникова И.А., Трубникова А.А. из комнат жилой площадью 15, 20 кв.м. и 16, 60 кв.м. в квартире ... ... в городе Санкт-Петербурге на площадь маневренного фонда в виде двух комнат жилой площадью 13, 22 кв.м. и 10, 56 кв.м., расположенные в четырехкомнатной коммунальной квартире Номер обезличен дома Номер обезличен ... в Санкт-Петербурге, на время до окончания капитального ремонта квартиры ... в городе Санкт-Петербурге.

Взыскать солидарно с Трубниковой Л.А., Трубникова И.А., Трубникова И.А. в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере сумма обезличена рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья