Дело № 2-3026/2010 24 августа 2010 годаРЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Стаховой Т.М.,
с участием прокурора Тараканова Р.Г.,
при секретаре Ивановой В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санкт-Петербургского Государственного учреждения «Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» к Монаховой С.Н. о выселении и взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
у с т а н о в и л :
Санкт-Петербургское Государственное учреждение «Жилищное агентство Адмиралтейского района» (далее - ГУ ЖААР) обратилось в суд с иском к ответчице, ссылаясь на то обстоятельство, что Монахова С.Н., проживающая в комнате площадью 15,40 кв.м. в семикомнатной коммунальной квартире ... в Санкт-Петербурге, длительный период времени не оплачивает коммунальные услуги и квартирную плату. Задолженность ответчицы перед истцом за период с 01.12.2002 года по 01.05.2010 года составляет сумма обезличена.
С учетом того обстоятельства, что ответчица задолженность не погасила по настоящее время, истец просит суд выселить Монахову С.Н. из занимаемого ею жилого помещения в комнату Номер обезличен площадью 13,30 кв.м. в 27-ми комнатной коммунальной квартире ... в Санкт-Петербурге, и взыскать с ответчицы образовавшуюся задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг.
24.08.2010 года истец в порядке ст. 39 ГПК РФ представил измененное исковое заявление, в котором увеличил размер исковых требований, просил суд взыскать с ответчицы Монаховой С.Н. задолженность по оплате коммунальных услуг и жилой площади по состоянию на 24.08.2010 года в сумме сумма обезличена.
Представитель истца в судебном заседании измененные исковые требования поддержал.
Ответчица Монахова С.Н. в судебное заседание явилась, просила отказать в удовлетворении исковых требований о выселении из занимаемого жилого помещения, пояснив, что задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг образовалась в связи с тем, что она долгое время не работала, ухаживала за больной мамой, в настоящее время ответчица устроилась на работу, обязалась погасить задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг.
Представитель третьего лица - Администрации Адмиралтейского района Санкт-Петербурга, в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом телеграммой л.д. 13), сведений об уважительности причин неявки в суд не представил, не просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не ходатайствовал об отложении судебного заседания. Суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя третьего лица.
Прокурор возражал против выселения ответчицы из занимаемого жилого помещения, полагал возможным удовлетворить требования истца, взыскав с Монаховой С.Н. задолженность по оплате коммунальных услуг и квартирной платы в размере сумма обезличена.
Выслушав мнение участников процесса, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению.
Монаховой С.Н. 31.03.2000 года выдан ордер Номер обезличен, согласно которому ему предоставлено право занять жилую площадь в виде комнаты площадью 15,40 кв.м. в квартире ... в Санкт-Петербурге л.д. 7).
В соответствии со справкой о регистрации, выданной отделом вселения и регистрационного учета ГУ «ЖА Адмиралтейского района» по состоянию на 06.04.2010 года в комнате площадью 15,40 кв.м. в квартире ... в Санкт-Петербурге зарегистрирована ответчица Монахова С.Н. л.д. 4).
Истец просит выселить ответчицу в комнату площадью 13,30 кв.м. в 27-ми комнатной коммунальной квартире ... ... ... в Санкт-Петербурге, которая согласно заключению Межведомственной комиссии Адмиралтейского района Санкт-Петербурга пригодна для постоянного проживания л.д. 9), согласно характеристике жилого помещения является свободной л.д.8).
В соответствии с п. 1 ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае не внесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
Согласно ст. 90 ЖК РФ, в случае если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
При рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
Таким образом, согласно п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ во взаимосвязи с положениями ст. 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение для разрешения настоящего спора, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более 6 месяцев подряд.
К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.
Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.
Ответчица в судебном заседании пояснила, что длительный период времени не работала, ухаживала за больной мамой, в связи с чем не имела возможности вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в настоящее время устроилась на работу, обязалась погасить имеющуюся задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг. Также представила квитанцию, согласно которой 23.08.2010 года оплатила коммунальные услуги в размере сумма обезличена. л.д. 19).
Учитывая, наличие у ответчицы уважительных причин не внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд полагает требования истца в части выселения Монаховой С.Н. не подлежащими удовлетворению.
В соответствии с распоряжением Губернатора Санкт-Петербурга от 11.04.1997 года № 318-р (в редакции от 05.11.2001 года) «О создании районных жилищных агентств» на ГУЖААР возложено взимание платы за жилые помещения и коммунальные услуги, в т.ч. взыскание неустоек (штрафов, пеней).
В соответствии со ст.ст. 67, 69, 153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в частности, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Уклонение от оплаты жилья и коммунальных услуг неправомерно. Доводов и доказательств тому, что коммунальные услуги Монаховой С.Н. не оказывались, суду не представлено.
На основании изложенного, суд считает исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
При определении размера задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, подлежащих взысканию с Монаховой С.Н., суд исходит из следующего.
Согласно представленной выписке из архивного лицевого счета № 12 153099 задолженности ответчицы по состоянию на июль 2010 года включительно составляет сумма обезличена. л.д. 18).
Из пояснений истца в судебном заседании следует, что при изменении исковых требований он учел внесение Монаховой С.Н. 23.08.2010 года платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере сумма обезличена., в связи с чем по состоянию на 24.08.2010 задолженность ответчицы составляет сумма обезличена.
С учетом того обстоятельства, что ответчицей в судебное заседание представлен чек-ордер, согласно которому Монахова С.Н. внесла в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг сумма обезличена., л.д. 19), а также принимая во внимание, что Монаховой С.Н. суду не представлено доказательств погашения задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, суд полагает возможным удовлетворить требования истца и взыскать с Монаховой С.Н. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по стоянию на июль 2010 года включительно в сумме сумма обезличена.
Пункт 1 ст. 103 ГПК РФ устанавливает, что государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет. В связи с чем с ответчицы также подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма обезличена., исчисленная по правилам ст. 333.19 НК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
р е ш и л :
иск Санкт-Петербургского Государственного учреждения «Жилищное агентство Адмиралтейского района» удовлетворить частично.
Взыскать с Монаховой С.Н. в пользу Санкт-Петербургского государственного учреждения «Жилищное агентство Адмиралтейского района» (Санкт-Петербург, ...) сумма обезличена.
Отказать в выселении Монаховой С.Н. из комнаты площадью 15,40 кв.м., расположенной в квартире ... в Санкт-Петербурге.
Взыскать с Монаховой С.Н. в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере сумма обезличена
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга.
Судья: