о признании утратившей право пользования, снятии с регистрационного учета

Судебные акты /
СЗФО /
Город Санкт-Петербург /
Октябрьский районный суд /
о признании утратившей право пользования, снятии с регистрационного учета

о признании утратившей право пользования, снятии с регистрационного учета

Дело № 2-3257/2010 20 сентября 2010 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Литвиненко Е.В., при секретаре Даниловой И.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черемных Т.Н. к Вайлер О.В. о признании утратившей право пользования, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Черемных Т.Н. обратилась в суд с иском к ответчице Вайлер О.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что последняя являясь собственником доли в праве собственности на квартиру, по договору купли-продажи в 2010 году продала принадлежащую ей долю, в квартире не проживает, т.к. является гражданкой другого государства и постоянно проживает там, расходы по содержанию жилого помещения не несет, с регистрационного учета не снимается, чем нарушает ее права как собственника.

Истица Черемных Т.Н. в судебное заседание не явилась, представитель истицы Малыгин О.А. в судебном заседании иск поддержал в полном объеме.

Ответчица Вайлер О.В. в судебное заседание не явилась, представитель ответчицы Пономарев А.А., признал исковые требования, пояснил, что ответчица в 1995 году заключила брак с гражданином ФРГ и является гражданкой другого государства, из квартиры выехала в 90-х годах и не возвращалась, не смогла приехать и сняться с регистрационного учета.

Третье лицо - УФМС по СПб и ЛО представитель в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещены.

Суд, рассмотрев материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, приходит к следующему:

ФИО10, действующий также от имени гражданки Вайлер О.В. (ранее, Кищук О.В.), Кищук М-М.М., по договору купли-продажи от 18.06.2010 года продали Черемных Т.Н., принадлежащую им по договору приватизации от 03.06.1993 г. на праве совместной собственности, квартиру № <адрес> в СПб, обременений, запретов и сохранения права пользования за продавцами не предусмотрено (л.д. 7); договор зарегистрирован 05.06.2010 года (л.д. 8);

Право собственности Черемных Т.Н. зарегистрировано 05.07.2010 года, регистрационный №, ДД.ММ.ГГГГ УФРС по СПб и ЛО выдано свидетельство о регистрации права серии № (л.д. 6);

Как следует из справки о регистрации от 23.07.2010 года, в спорной квартире зарегистрирована Кищук О.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 10); как следует из выписки из реестра бракосочетаний Отдела ЗАГС <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ Кищук О.В. заключила брак с ФИО6 с присвоением ей фамилии Вайлер;

Черемных Т.Н., являясь собственником жилого помещения в силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ ст. осуществляет права владения, пользования и распоряжения в отношении принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения, и в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения;

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Поскольку в ходе судебного разбирательства суду представлены необходимые и достаточные доказательства, подтверждающие, что Вайлер (Кищук) О.В. не проживает по месту регистрации, объяснения ее представителя, подтверждающие данные обстоятельства и признание им иска, принятого судом, а также тот факт, что право собственности Вайлер (Кищук) О.В. в соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ прекращено и при отчуждении, договором купли-продажи не предусматривалось сохранение за ней права пользования жилым помещением, суду не представлено доказательств, свидетельствующих о наличии соглашения с собственником о пользовании спорным жилым помещением и оснований для сохранения за ответчицей права пользования спорным жилым помещением, а регистрация ответчицы нарушает права собственника необходимостью несения дополнительных расходов по содержанию жилого помещения, и учитывая вышеизложенное, суд считает, что исковые требования законы и обоснованны, подлежат удовлетворению, Вайлер (Кищук) О.В. подлежит признанию утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 30 ч.1, 35 ч. 1 ЖК РФ, 235 ч. 1, 304 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Вайлер (Кищук) Вайлер О.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением квартирой <адрес>, снять Вайлер (Кищук) О.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Литвиненко Е.В.