о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг

Дело № 2-2964/2010 15 сентября 2010 года

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Литвиненко Е.В., при секретаре Даниловой И.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис № 2 Адмиралтейского района» к Зурабьян А.А., Дубаделовой Л.А., Дубаделову А.С., Дубаделову А.С. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖКС № 2 Адмиралтейского района» обратилось в суд с иском к Зурабьян А.А., Дубаделовой Л.А., Дубаделову А.С., Дубаделову А.С. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг по состоянию на 01.07.2010 г. сумма обезличена, а также о взыскании с Зурабьян А.А. задолженности на 01.07.2010 г. в размере сумма обезличена, ссылаясь на то что, что ответчики не исполняют обязанности по оплате.

Представитель ООО «ЖКС №1 Адмиралтейского района» в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчики Зурабьян А.А., Дубаделова Л.А., Дубаделов А.С., Дубаделов А.С. в судебное заседание не явились, извещались о месте и времени судебного заседания.

Суд, рассмотрев материалы дела, выслушав объяснение представителя истца, приходит к следующему:

Из материалов дела следует, что на основании договоров купли продажи доли квартиры от 14.05.2005 г., 23.05.2006 г., 15.11.2006 г., 10.06.2008 г., Зурабъян А.А. является собственником пятикомнатной квартиры № в доме <адрес> в Санкт-Петербурге. Дубаделовы являлись собственниками 28/92 долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру, имели право пользования комнатой 27,6 кв.м., после заключения договора купли-продажи доли от 15.11.2006 года с регистрационного учета не снимались, зарегистрированы по настоящее время (л.д. 7)

Из справок о размере задолженности (л.д. 9-10, 13-14, 17, 19-20), выписок с лицевого счета (л.д. 11-12, 15-16, 18, 21-22) следует, что задолженность по оплате квартирной платы и коммунальных услуг составила на 01.07.2010 года по комнате размером 27,6 кв.м. сумма обезличена, по остальным четырем комнатам в квартире сумма обезличена.

В соответствии со ст. 30 ч. 3 ЖК РФ Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно положениям ст. 153 ч.1 и ч.2 п. 5 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, при этом граждане, пользующиеся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и данными лицами.

На истца, в соответствии с Постановлением Правительства СПб от 07.09.2004 г. № 1471 «О совершенствовании системы управления жилищным фондом Санкт-Петербурга», Устава и Договора № 1 на организацию управления и обеспечение технической эксплуатации объектов недвижимости СПб от 01.01.2005 г., возложена обязанность по организации управления и технической эксплуатации общего имущества жилого и нежилого фонда, а также сбор платы за предоставленные жилищно-коммунальные услуги.

С учетом изложенного, и поскольку ответчиками не оспаривается и не опровергнут факт наличия и размер задолженности, и не представлено доказательств наличия соглашения о долевом участии в несении расходов по содержанию жилого помещения, суд считает, что исковые требования законны и обоснованны и подлежат удовлетворению, с ответчиков в пользу истца подлежит солидарному взысканию задолженность по состоянию на 01.07.2010 года в размере сумма обезличена; также с ответчиков в соответствии со ст. 98 ч.1 ГПК РФ, подлежит взысканию госпошлина, уплаченная истцом при подаче иска - сумма обезличена солидарно; с ответчицы Зурабьян А.А. в пользу истца подлежит взысканию задолженность по состоянию на 01.07.2010 года в размере сумма обезличена, госпошлина сумма обезличена.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Зурабьян А.А., Дубаделовой Л.А., Дубаделова А.С., Дубаделова А.С. в пользу ООО «Жилкомсервис № 2 Адмиралтейского района» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по состоянию на 01.07.2010 года в размере сумма обезличена, госпошлину сумма обезличена, а всего сумма обезличена солидарно.

Взыскать с Зурабьян А.А. в пользу ООО «Жилкомсервис № 2 Адмиралтейского района» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по состоянию на 01.07.2010 года в размере сумма обезличена, госпошлину сумма обезличена, а всего сумма обезличена солидарно

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья подпись

Копия верна.

Судья: Литвиненко Е.В.

Секретарь: Данилова И.О.