о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, выселении с предоставлением жилого помещения



Дело № 2-2276/2011 07 июля 2011 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Литвиненко Е.В.

С участием прокурора Минасяна В.М.

при секретаре Светлаковой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СПб ГУ «Жилищное Агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» к Суслову А.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, выселении с предоставлением жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

СПб ГУ «ЖААР» обратился в суд с иском к Суслову А.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг на 01.04.2011 года сумма обезличена, также, ссылаясь на то, что ответчик не оплачивает занимаемое жилое помещение, просит выселить ответчика из комнаты размером 18,1 кв. м. в <адрес> в СПб в комнату размером 13,4 кв. м. в <адрес>.

Представитель СПб ГУ ЖААР в судебном заседании требования поддержала.

Ответчик Суслов А.В. в судебное заседание не явился, извещался о месте и времени судебного разбирательства.

Представитель ААР СПб в судебное заседание не явился, о явке извещены.

Суд, рассмотрев материалы дела, выслушав объяснение лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, приходит к следующему:

Из материалов дела следует, что на основании ордера Красносельского РЖО № от 15.11.1995 года ФИО4 являлся нанимателем комнаты размером 18,1 кв.м. в шестикомнатной коммунальной <адрес> в СПб, снят с регистрационного учета 09.07.2001 г., в комнате зарегистрирован внук Суслов А.В.;

Из выписки с лицевого счета, справки ЖКС № 1 следует, что задолженность по оплате квартирной платы и коммунальных услуг составила на 01.04.2011 года сумма обезличена;

Как следует из положений ст.ст. 67 ч.3 п. 5 ЖК РФ, п.3 ст. 678 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за пользование жилым помещением и потребление коммунальных услуг, согласно ч. 2 ст. 69 дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

При этом согласно п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ, ст. 687 ч. 2 ГК РФ, ст. 90 ЖК РФ в судебном порядке допускается расторжение договора социального найма жилого помещения в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин и выселение нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие. И в соответствии со ст.687 ч.2 абз.4 ГК РФ по решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения и если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения.

Из выписки с лицевого счета следует, что последний платеж производился в ноябре 2009 года на сумму сумма обезличена, составляющую всю сумму задолженности на 01.10.2009 года, период неоплаты составляет более шести месяцев, данное обстоятельство является основанием для расторжения договора найма жилой площади, но, учитывая, что ранее в отношении ответчика не были предприняты все возможные меры для взыскания задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам, а также учитывая, что выселение является крайней мерой, так как повлечет ограничение жилищных прав ответчика, при выселении из имеющегося жилого помещения большего размера, в меньшую комнату в двадцатисемикомнатной коммунальной квартире, суд считает, что исковые требования о выселении ответчицы удовлетворению не подлежат, однако поскольку ответчик не оплачивает жилье и коммунальные услуги, исковые требования в части взыскания задолженности по состоянию на 01.04.2011 года на сумму сумма обезличена подлежат удовлетворению. Также с ответчика в соответствии со ст. 333.19 ч. 1 п. 1 НК РФ подлежит взысканию госпошлина в доход государства сумма обезличена.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Отказать СПб ГУ «Жилищное Агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» в удовлетворении требований к Суслову А.В. о выселении с предоставлением жилого помещения.

Взыскать с Суслова А.В. в пользу Санкт-Петербургского государственного учреждения «Жилищное Агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по состоянию на 01.04.2011 года сумма обезличена

Взыскать с Суслова А.В. госпошлину в доход государства сумма обезличена.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: