Дело № 2-2413/2011 10 августа 2011 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Октябрьский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Ягубкиной О.В.,

при секретаре Михуля В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хитевой А.Д., Раммус Г.Ю. к Раммус А.Г. об определении долей в праве общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то обстоятельство, что на основании договора о безвозмездной передаче квартиры в общую совместную собственность граждан, заключенного 27 августа 1992 года с Октябрьской районной администрацией Санкт-Петербурга в общую совместную собственность Раммус Г.Ю., Хитевой А.Д. и Раммус ( ранее Якимяк) А.Г. передана отдельная двухкомнатная квартира по адресу: <адрес>. Указанный договор был зарегистрирован в Октябрьской районной администрации в реестровой книге приватизированных квартир. Поскольку отсутствие в договоре указания о размерах долей каждого из собственников названного жилого помещения по существу ограничивает права собственников по распоряжению своим имуществом, в добровольном порядке соглашения с ответчицей об определении долей достигнуть не удалось, истцы просили установить долевую собственность на квартиру по адресу: <адрес>, определив доли каждого из собственников по 1/3 за каждым в праве общей долевой собственности, произвести государственную регистрацию права общей долевой собственности.

Истцы - Хитева А.Д., Раммус Г.Ю., и их представитель, в судебное заседание явились, заявленные требования поддержали в полном объеме, просили иск удовлетворить.

Ответчица - Раммус А.Г. о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в суд не явилась, уважительность причин неявки суду не сообщила /л.д. 14 /.

Третье лицо по делу - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургуо месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом, в судебное заседание не явилось, уважительность причин неявки суду не сообщило /л.д. 15/.

Суд, с учетом положений части 3 и 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения участников процесса, изучив материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, 27 августа 1992 года между Октябрьской районной администрацией Санкт-Петербурга и Раммус Г.Ю., Хитевой А.Д. и Якимяк ( в настоящее время Раммус) А.Г. заключен договор о безвозмездной передаче квартиры в общую совместную собственность граждан, согласно условиям которого, на основании Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» в общую совместную собственность Раммус Г.Ю., Хитевой А.Д. и Якимяк А.Г. безвозмездно передана отдельная двухкомнатная квартира по адресу: <адрес> /л.д. 10-оборот /.

Согласно сведениям Санкт-Петербургского ГУП «Агентство по приватизации жилищного фонда Адмиралтейского района», договор безвозмездной передачи <адрес>, от 27 августа 1992 года в общую совместную собственность граждан – Раммус Г.Ю., Хитевой А.Д. и Якимяк А.Г., зарегистрирован в Октябрьской районной администрации в реестровой книге приватизированных квартир инв. № за № 27 августа 1992 года /л.д. 12 /.

В силу части 1 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц (часть 5 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с положениями части 1 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Согласно пункта 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122 –ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

Учитывая, что на основании договора от 27 августа 1992 года о безвозмездной передаче квартиры в собственность граждан, у сторон возникло право общей совместной собственности на квартиру по адресу: <адрес>, соглашение между собственниками о размере долей в общей совместной собственности не достигнуто, при таком положении, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных истцами требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Установить долевую собственность на двухкомнатную квартиру <адрес>.

Определить долю Хитевой А.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру № <адрес>, в размере 1/3.

Определить долю Раммус Г.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру <адрес>, в размере 1/3.

Определить долю Раммус А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру <адрес>, в размере 1/3.

Произвести государственную регистрацию права общей долевой собственности Хитевой А.Д., Раммус Г.Ю. Раммус А.Г. на двухкомнатную квартиру <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья