о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг



Дело № 2-2618/2011 12 августа 2011 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Литвиненко Е.В., при секретаре Светлаковой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СПб ГУ «Жилищное Агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» к Окинчиц Н.В., Гаджиевой Т.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

СПб ГУ ЖААР обратилось в суд с иском к Окинчиц Н.В., Гаджиевой Т.В. о солидарном взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг с июля 2005 года по май 2011 года, составляющей сумма обезличена, ссылаясь на то что, что наниматель и члены его семьи не исполняют обязанности по оплате.

Представитель СПб ГУ ЖААР в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчица Гаджиева Т.В. в судебном заседании просила применить последствия пропуска трехлетнего срока исковой давности, отказав в удовлетворении требований превышающих этот период, оставшуюся часть задолженности взыскать в долях, с учетом произведенных платежей, т.к. они с ответчицей Окинчиц Н.В. единой семьи не составляют и та находится в розыске длительное время.

Ответчица Окинчиц Н.В. в судебное заседание не явилась, извещалась о месте и времени судебного разбирательства по месту регистрации.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, рассмотрев материалы дела, приходит к следующему:

Из материалов дела следует, что на основании обменного ордера РЖО № от 24.03.1994 года (л.д. 5) Окинчиц Н.В. является нанимателем комнаты 15,1 кв.м. в семикомнатной коммунальной квартире <адрес>, в комнате также зарегистрирована дочь Гаджиева Т.В. (л.д. 4).

Из выписки с лицевого счета ООО ЖКС № 2 (л.д. 7-8) следует, что задолженность по оплате квартирной платы и коммунальных услуг с июля 2005 г. по 01.06.2011 года составила сумма обезличена;

В соответствии со ст. 671 ГК РФ наймодатель предоставляет нанимателю жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем за определенную плату, и в соответствии со ст. 65 ч.1 ЖК РФ может требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом, на истца, в соответствии с Постановлением Правительства СПб от 11.04.1997 года № 318-р «О создании районных жилищных агентств» возложено обеспечение сохранности и осуществления контроля за надлежащим использованием объектов в жилищной сфере, в том числе п. 2.1.5 Устава Агентства возложено взимание платы за пользование жилыми помещениями и коммунальными услугами.

Как следует из положений ст.ст. 67 ч.3 п. 5 ЖК РФ, п.3 ст. 678 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за пользование жилым помещением и потребление коммунальных услуг, при этом согласно ч. 2 ст. 69 дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Истцом заявлены требования о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг к которым применяется общий исковой давности, установленный ст. 196 ГК РФ в три года. Так как истцом пропущен срок исковой давности, доказательств уважительности причин пропуска срока исковой давности не представлено, ответчиком заявлено о применении последствий пропуска срока, установлен факт пропуска срока без уважительных причин, что является самостоятельным основанием для отказа в иске, в этом случае судебная защита прав независимо от того, имело ли место в действительности нарушение прав, невозможна, требования о взыскании задолженности за трехлетний период, предшествующий обращению в суд, то есть до июня 2008 года не подлежат удовлетворению, данная сумма задолженности подлежит исключению из лицевого счета.

Так как требования о взыскании задолженности за последующий период не оспорены, в части взыскания задолженности за период с 01.06.2008 г. по 01.06.2011 г. включительно, составляющей согласно справке истца сумма обезличена и за вычетом сумма обезличена внесенных ответчицей 09.08.2011 года неучтенных в расчете, всего – сумма обезличена, они законны и обоснованны и подлежат удовлетворению. Поскольку доказательств составления ответчицами единой семьи с ведением совместного хозяйства не имеется, то, следовательно, они не несут солидарной ответственности, ответчики несут долевую ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, в том числе по несению расходов по содержанию жилого помещения в размере приходящейся на них доли. Так как ответчицей Гаджиевой Т.В. представлены квитанции об оплате задолженности на суммы сумма обезличена 28.07.2011 г., сумма обезличена 27.07.2011 г., сумма обезличена 09.08.2011 г., сумма обезличена в январе 2009 г., вышеуказанные платежи подлежат учету при определении ее доли задолженности, составляющей в данном случае – сумма обезличена : 2 – (сумма обезличена + сумма обезличена + сумма обезличена + сумма обезличена) – сумма обезличена и соответственно оставшаяся часть задолженности подлежит взысканию с Окинчиц Н.В. в размере сумма обезличена – сумма обезличена – сумма обезличена, в остальной части требования удовлетворению не подлежат.

Также с ответчиков в соответствии со ст. 98 ч.1 ГПК РФ, подлежит взысканию госпошлина, от уплаченной истцом при подаче иска сумма обезличена пропорционально удовлетворенным требованиям – сумма обезличена; с Гаджиевой Т.В. пропорционально удовлетворенным в отношении нее требованиям – сумма обезличена, с Окинчиц Н.В. оставшаяся часть – сумма обезличена – сумма обезличена = сумма обезличена.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Отказать СПб ГУ «Жилищное Агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» в удовлетворении требований к Окинчиц Н.В., Гаджиевой Т.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг до 01.06.2008 года с исключением сумм задолженности из лицевого счета.

Взыскать с Гаджиевой Т.В. в пользу СПб ГУ «Жилищное Агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.06.2008 года по 01.06.2011 года сумма обезличена, госпошлину сумма обезличена

Взыскать с Окинчиц Н.В. в пользу СПб ГУ «Жилищное Агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.06.2008 года по 01.06.2011 года сумма обезличена, госпошлину сумма обезличена

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: