о выселении с предоставлением жилого помещения, взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг



Дело № 2-3021/2011 18 августа 2011 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Литвиненко Е.В.

с участием прокурора Кондукторова Д.С.

при секретаре Светлаковой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СПб ГУ «Жилищное Агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» к Серовой Е.Н., Серову Л.А. о выселении с предоставлением жилого помещения, взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

СПб ГУ «ЖААР» обратилось в суд с иском к Серовой Е.Н., Серову Л.А., ссылаясь на то, что ответчики не оплачивают занимаемое ими жилое помещение, просит выселить ответчиков занимаемой отдельной квартиры в комнату размером 19,1 кв.м. в квартире <адрес>, взыскать задолженность за период с 01.06.2009 г. по 01.05.2011 г. сумма обезличена.

Представитель СПб ГУ ЖААР в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчики Серова Е.Н., Серов Л.А. в судебное заседание явились, исковые требования в части взыскания задолженности признали, в части выселения просили отказать в иске, пояснили, что задолженность образовалась из-за отсутствия работы и утраты документов Серовым Л.А., необходимостью погашения кредитов по которым производится начисление штрафных процентов, недостаточностью пенсии Серовой Е.Н. для содержания двух человек, просили предоставить отсрочку для погашения задолженности на год, т.к. они продают земельный участок и появятся денежные средства для выплаты задолженности.

Представитель Администрации Адмиралтейского района – в судебное заседание не явился, о явке извещены.

Суд, рассмотрев материалы дела, выслушав объяснение лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, приходит к следующему:

Из материалов дела следует, что на основании ордера Октябрьского серии № от 26.10.1981 года (л.д. 9) ФИО12 являлся нанимателем двухкомнатной отдельной квартиры <адрес>, снят с регистрационного учета 03.11.1995 г. в связи со смертью, также зарегистрированы включенные в ордер жена Серова Е.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и сын Серов Л.А. (л.д. 4);

Из выписки с лицевого счета (л.д. 8) и справки ООО ЖКС № 1 (л.д. 10) следует, что задолженность по оплате квартирной платы и коммунальных услуг за период с 01.06.2009 года по 01.05.2011 года составила сумма обезличена;

Как следует из положений ст.ст. 67 ч.3 п. 5 ЖК РФ, п.3 ст. 678 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за пользование жилым помещением и потребление коммунальных услуг, и согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

При этом согласно п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ, ст. 687 ч. 2 ГК РФ, ст. 90 ЖК РФ в судебном порядке допускается расторжение договора социального найма жилого помещения в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин и выселение нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Из материалов дела следует, что ответчиками последняя оплата произведена в марте 2010 года, срок неоплаты более шести месяцев (л.д. 8), данное обстоятельство является основанием для расторжения договора найма жилой площади, но, учитывая, что ранее в отношении ответчиков не были предприняты все возможные меры для взыскания задолженности, а также учитывая, что выселение является крайней мерой, так как повлечет ограничение жилищных прав ответчиков, при выселении их из имеющегося жилого помещения, предоставленного по договору социального найма отдельной квартиры в комнату в двадцатисемикомнатной коммунальной квартире, суд считает, что исковые требования о выселении ответчиков удовлетворению не подлежат.

Поскольку ответчики не оплачивают жилье и коммунальные услуги, требования в данной части ими не оспариваются и признаны, исковые требования в части солидарного взыскания задолженности за период с 01.06.2009 года по 01.05.2011 года на сумму сумма обезличена подлежат удовлетворению. Также с ответчиков в соответствии со ст. 333.19 ч. 1 п. 1 НК РФ в равных долях подлежит взысканию госпошлина в доход государства от общей суммы сумма обезличена по сумма обезличена с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать СПб ГУ «Жилищное Агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» в удовлетворении исковых требований к Серовой Е.Н., Серову Л.А. о выселении с предоставлением жилого помещения.

Взыскать с Серовой Е.Н., Серова Л.А. в пользу Санкт-Петербургского государственного учреждения «Жилищное Агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.06.2009 года по 01.05.2011 года сумма обезличена солидарно.

Взыскать с Серовой Е.Н. в доход государства госпошлину сумма обезличена.

Взыскать с Серова Л.А. в доход государства госпошлину сумма обезличена.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: