о выселении, взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг



Дело № 2-3018/2011 13 сентября 2011 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Токарь А.А.

с участием прокурора: Минасяна В.М.

при секретаре Ивановой Е.Е.

рассмотрев гражданское дело по иску ГУ «Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» к Суходняевскому А.В. о выселении, взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ГУ «Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» по Санкт-Петербургу обратилось с иском к ответчику о выселении, взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере сумма обезличена, ссылаясь на то, что Суходняевский А.В. на протяжении длительного периода, более шести месяцев, не вносит оплату за наем жилья и коммунальные услуги.

В судебном заседании 30.08.2011 года представитель истца уточила исковые требования, просила взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере сумма обезличена.

Представитель истца в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание явился, просил в удовлетворении иска отказать, в связи с погашением задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

Третье лицо по делу – Администрация Адмиралтейского района Санкт-Петербурга о месте и времени судебного заседания извещалось, в суд не явилось, своего представителя не направило, об уважительности причин неявки суд не уведомило. Принимая во внимание требования ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего, что для удовлетворения иска правовых оснований не имеется, мнения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Обязанность по внесению квартплаты согласно п. 3 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ возникает у нанимателя жилого помещения с момента возникновения права пользования жилым помещением, причем плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу п. 5 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из материалов дела усматривается, что ответчик на основании ордера № от 04.07.1988 года является нанимателем жилого помещения - <адрес>, в указанной квартире постоянно зарегистрирован и проживает (л.д. 10).

Согласно выписке из лицевого счета по состоянию на 31.08.2011 года задолженность ответчика перед истцом за период с 01.01.2009 года по 01.08.2011 года составляла сумма обезличена (л.д. 30).

Возражая на заявленные требования, ответчик ссылается на то обстоятельство, что все текущие платежи им были погашены, в квитанции за август 2011 года сумма задолженности за предыдущий период составляла сумма обезличена; данная сумма была внесена им на счет ГУП ВЦКП «Жилищное хозяйство» двумя платежами: 29.08.2011 года в сумме сумма обезличена и 10.09.2011 года в сумме сумма обезличена (л.д. 38).

Доводы ответчика подтверждены квитанциями об оплате текущих платежей и задолженности, из которых следует, что оплата жилья и коммунальных услуг произведена:

за февраль 2011 года в размере сумма обезличена - 28.02.2011, что подтверждается кассовым чеком (л.д. 31);

за март 2011 года в размере сумма обезличена. - 04.04.2011, что подтверждается кассовым чеком (л.д. 33);

за апрель 2011 года в размере сумма обезличена. - 29.04.2011, что подтверждается кассовым чеком (л.д. 37);

за май 2011 года в размере сумма обезличена. - 19.05.2011, что подтверждается кассовым чеком (л.д. 36);

за июнь 2011 года в размере сумма обезличена. - 01.07.2011, что подтверждается кассовым чеком (л.д. 35);

за июль 2011 года в размере сумма обезличена. - 01.08.2011, что подтверждается кассовым чеком (л.д. 32);

за август 2011 года в размере сумма обезличена. - 27.08.2011, что подтверждается кассовым чеком (л.д. 38).

Кроме того, ответчик произвел оплату задолженности за наем жилья и коммунальные услуги за предыдущий период на общую сумму сумма обезличена), что подтверждается квитанциями, имеющимися в материалах дела (л.д. 34, 37, 38). Таким образом, ответчиком с февраля по сентябрь 2011 года за наем жилья и потребленные коммунальные услуги оплачено в общей сложности сумма обезличена.

Поскольку истцом не представлен расчет взыскиваемой задолженности, а также доказательства, с достоверностью свидетельствующие о наличии у ответчика задолженности в сумме сумма обезличена, принимая во внимание представленные ответчиком квитанции, подтверждающие оплату текущих платежей и задолженности за предыдущий период, суд считает, что требования истца в части взыскания задолженности в указанной сумме являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.

Истец просил выселить ответчика в комнату № жилой площадью 13,40 кв.м в 27-ми комнатной коммунальной <адрес>, которая согласно, заключению о признании жилого помещения пригодным для проживания от 21.01.2009 г. отвечает требованиям, предъявляемым к жилым помещениям и пригодно для постоянного проживания, является свободной.

В силу п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 ЖК РФ в случае не внесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин, наниматели и члены их семей могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Принимая во внимание, что ответчиком задолженность по оплате за наем жилья и коммунальных услуг погашена, истцом не представлены доказательства в подтверждение доводов о невнесении ответчиком оплаты за наем жилья и коммунальные услуги в течение более шести месяцев, суд считает требования о выселении ответчика необоснованными и подлежащими отклонению.

Поскольку истец является государственным учреждением, находится в ведении органа государственной власти (Администрации Адмиралтейского района Санкт-Петербурга), его финансовое обеспечение осуществляется за счет средств соответствующего бюджета бюджетной системы Российской Федерации (ч. 2 ст. 161 БК РФ), то в силу п. 19 ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины освобожден.

Учитывая, что задолженность ответчиком была погашена лишь после предъявления иска в суд, а также положения ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, в соответствии с которой государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от ее уплаты, суд считает, что с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма обезличена.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске ГУ «Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» отказать.

Взыскать с Суходняевского А.В. в доход федерального бюджета госпошлину в сумме сумма обезличена.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: