Дело № 2-1616/11 30 июня 2011 года

Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Пазюченко И.Ж.,

с участием прокурора Фоминой М.В.,

при секретаре Маньшиной А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Санкт-Петербургского Государственного учреждения «Жилищное агентство Адмиралтейского района» к Инихову С.Э., Иниховой А.С. о выселении, взыскании задолженности по оплате квартирной плате и коммунальных услуг

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчикам с указанным исковым заявлением ссылаясь на то, что последние постоянно проживают и зарегистрированы по адресу: <адрес>, где занимают одну комнату, площадью 30.50 кв. м. в двухкомнатной коммунальной квартире, принадлежащей государственному жилому фонду. Однако, коммунальные услуги и квартирную плату ответчики не оплачивают длительный период времени, в связи с чем сумма задолженности перед государством по оплате жилья и коммунальных услуг за пользование государственным жилищным фондом на день обращения с исковым заявлением в суд составила сумма обезличена., которая не оплачена в добровольном порядке. В связи с чем, истец просит выселить Инихова С.Э., Инихову А.С. из комнаты, жилой площадью 30,50 кв. м. двухкомнатной коммунальной <адрес> в комнату №, площадью 19,30 кв. м. в двадцатисемикомнатной коммунальной <адрес>, взыскать с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате квартиры и коммунальных услуг солидарно, за период с 01.04.2008 года по 30.06.2011 года, в сумме сумма обезличена. и государственную пошлину в доход государства.

Представитель ГУ «Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в полном, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика Инихова С.Э. – Инихова Л.С. в судебное заседание явилась, настаивала на применении судом срока исковой давности, в удовлетворении иска просила отказать, так как за период с 01.04.2008 года по 30.06.2011 года задолженности у ответчиков перед истцом по оплате жилья и коммунальных услуг не имеется.

Ответчик Инихова А.С. в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, документов, подтверждающих уважительность неявки в судебное заседание не представила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

Представители третьих лиц, администрации Адмиралтейского района Санкт – Петербурга и ООО «Жилкомсервис № 2 Адмиралтейского района» Санкт – Петербурга в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, документов, подтверждающих уважительность неявки в судебное заседание не представили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

В силу изложенных обстоятельств, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Иниховой А.С. и третьих лиц.

Суд, изучив материалы дела, выслушав представителей истца, ответчика и мнение прокурора, полагавшего не подлежащими удовлетворению требования истца в полном объеме, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ответчики постоянно зарегистрированы в спорном жилом помещении, где занимают одну комнату, площадью 30,50 кв. м. в соответствии с ордером № от 06 мая 1997 года /л.д.14/.

Задолженность ответчиков перед государством по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.12.2002 года по 01.02.2011 года в сумме сумма обезличена. подтверждается представленным суду архивным лицевым счетом – № /л.д.13/.

В соответствии с ч. 1 ст. 83 ЖК Российской Федерации договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

В соответствии п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае не внесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии со ст. 90 ЖК Российской Федерации если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Требование о выселении рассматривается судом в качестве своеобразной санкции за неправомерное поведение ответчиков.

В силу ст. 682 ГК Российской Федерации размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон… Плата за жилое помещении е должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 678 ГК Российской Федерации, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с ч. 2 ст. 687 ГК Российской Федерации, договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок.

Статьями 156, 157 ЖК Российской Федерации закреплен принцип оплаты за жилье и коммунальные услуги, исходя из фактического объема их потребления, исчисляемого в соответствии с показаниями соответствующих измерительных приборов.

В судебном заседании 12 мая 2011 года представителем ответчика заявлено ходатайство о применении срока исковой данности /л.д.22-23/.

Статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен общий срок исковой давности в три года. Специальных сроков по искам о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг не установлено.

Как усматривается из материалов дела, исковое заявление Санкт-Петербургского Государственного учреждения «Жилищное агентство Адмиралтейского района» к Инихову С.Э., Иниховой А.С. о выселении, взыскании задолженности по оплате квартирной платы и коммунальных услуг принято к производству суда 12 апреля 2011 года /л.д.1/, при этом истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.12.2002 года по 01.02.2011 года /л.д.7/.

Исходя из вышеизложенного и учитывая, что заявление ответчика о применении исковой давности сделано до вынесения решения, суд на основании п. 2 ст. 199 ГК РФ отказывает истцу в солидарном взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.12.2002 года по 12.04.2008 года в связи с истечением по данному требованию срока исковой давности.

В судебном заседании установлено, что ответчиками погашена задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.04.2008 года по 01.02.2011 года в полном объеме, что подтверждается материалами дела /л.д.22,30/.

Оценив установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения исковых требований в части выселения и взыскания задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.04.2008 года по 01.02.2011 года не имеется, поскольку ответчиками указанная задолженность погашена в полном объеме.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не подлежит удовлетворению и требование истца о солидарном взыскании с ответчиков в доход государства государственной пошлины, от уплаты которой истец освобожден.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ГУ «Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Октябрьский районный суд в течение 10 дней.

Мотивированное решение изготовлено 08 июля 2011 года.

Судья Пазюченко И.Ж.