РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Дело № 2-2222/2011 07 июля 2011 года Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга в составе: Председательствующего судьи Пазюченко И.Ж. С участием прокурора Фоминой М.В., При секретаре Маньшиной А.В., Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СПб ГУ «Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» к Мажаевой Л.А., Мажаевой О.Ю. о выселении и взыскании долга по оплате жилья и коммунальных услуг, У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в суд к ответчикам с указанным исковым заявлением ссылаясь на то, что последние постоянно проживают и зарегистрированы по адресу: <адрес>, где занимают одну комнату, площадью 8,88 кв.м., принадлежащую государственному жилому фонду. Однако, коммунальные услуги и квартирную плату ответчики не оплачивают с 2007 года, в связи с чем сумма задолженности перед государством по оплате жилья и коммунальных услуг за пользование государственным жилищным фондом на день обращения с исковым заявлением в суд составила сумма обезличена., которая не оплачена в добровольном порядке. В связи с чем, истец первоначально просил выселить Мажаеву Л.А., Мажаеву О.Ю. из одной комнаты, жилой площадью 8.88 кв. м. пятикомнатной коммунальной <адрес> в комнату №, площадью 13.40 кв. м. в двадцатисемикомнатной коммунальной <адрес>, взыскать с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате квартиры и коммунальных услуг солидарно в сумме сумма обезличена. и государственную пошлину в доход государства. Впоследствии истец уточнил заявленные требования в части размера задолженности по оплате квартиры и коммунальных услуг, просил солидарно взыскать с ответчиков задолженность за период с 01.01.2007 года по 01.07.2011 года в сумме сумма обезличена. В остальной части исковые требования ответчиком оставлены без изменения. Представитель ГУ «Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить. Представитель ответчиков в судебное заседание явился, исковые требования признал в части взыскания задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере сумма обезличена, при этом, с учетом тяжелого имущественного положения ответчиков, просил отсрочить исполнение решения суда сроком на 6 месяцев. В удовлетворении требований истца о выселении ответчиков просил отказать. Администрация Адмиралтейского района Санкт-Петербурга в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте которого надлежащим образом, о чем свидетельствует имеющаяся в материалах дела расписка о вручении судебной повестки, не представила причин неявки и не просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. В силу ст. 113, ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица. Как следует из материалов дела, ответчики постоянно зарегистрированы в спорном жилом помещении, где занимают одну комнату, площадью 8,88 кв. м. в соответствии с ордером № от 29.03.1967 г., что подтверждается справкой Ф-9 и характеристикой жилой площади (Ф-7). Задолженность в сумме сумма обезличена. подтверждается представленной суду справкой из бухгалтерии ГУ «Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга», архивным лицевым счетом – №, где указано на наличие задолженности у ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг с января 2007 года, а также платежными документами на общую сумму сумма обезличена. В соответствии с ч. 1 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В соответствии п. 1 ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае не внесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев. В соответствии со ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие. Поскольку требование о выселении рассматривается судом в качестве своеобразной санкции за неправомерное поведение ответчиков, учитывая сумму задолженности, суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения исковых требований о выселении ответчиков с занимаемой площади не имеется. В силу ст. 682 Гражданского кодекса Российской Федерации размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон… Плата за жилое помещении е должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации. В соответствии со ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. В соответствии с ч. 2 ст. 687 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок. Статьями 156, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплен принцип оплаты за жилье и коммунальные услуги, исходя из фактического объема их потребления, исчисляемого в соответствии с показаниями соответствующих измерительных приборов. В судебном заседании представителем ответчика признаны исковые требования в части задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере сумма обезличена. Размер суммы задолженности ответчиками не оспорен, у суда отсутствуют основания ставить под сомнения сведения, представленные истцом о сумме задолженности. Солидарная ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма нанимателя и лиц, занимающих жилое помещение по договору социального найма, предусмотрена ст. 69 ЖК Российской Федерации. Оценив установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что ответчиками нарушены обязанности по содержанию жилого помещения, не исполняются обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, на основании чего полагает исковые требования о взыскании с ответчиков задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам подлежат удовлетворению, считает возможным взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере сумма обезличена. С учетом мнения прокурора, полагавшего возможным удовлетворение иска в части взыскания с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и отказа в выселении ответчиков, мнения истца, не возражавшего против удовлетворения заявления представителя ответчиков об отсрочке исполнения настоящего решения в связи с невозможностью единовременного погашения задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам ввиду тяжелого материального положения ответчиков, в соответствии со ст. 203 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным отсрочить исполнение настоящего решения сроком на шесть месяцев. Одновременно с этим, с ответчиков в доход государства подлежит солидарному взысканию государственная пошлина, рассчитанная в соответствии со ст. 333,19 НУ Российской Федерации, с учетом размера удовлетворенной части исковых требований и составляющая сумма обезличена На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования ГУ «Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» удовлетворить частично. Взыскать с Мажаевой Л.А. и Мажаевой О.Ю. солидарно в пользу ГУ «Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.01.2007 года по 01.07.2011 года в размере сумма обезличена Взыскать с Мажаевой Л.А. и Мажаевой О.Ю. солидарно в доход государства государственную пошлину в размере сумма обезличена Отсрочить исполнение решения сроком на 6 (шесть) месяцев. В остальной части в удовлетворении исковых требований ГУ «Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» отказать. Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Октябрьский районный суд в течение 10 дней. Мотивированное решение изготовлено 19 июля 2011 года. Судья И.Ж.Пазюченко