о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг



Дело № 2-3598/2011 24 октября 2011 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Литвиненко Е.В.,

при секретаре Светлаковой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис № 2 Адмиралтейского района» к Григорьеву М.Б., Григорьеву Д.Б., Григорьеву М.Б. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖКС № 2 Адмиралтейского района» обратилось в суд с иском к Григорьев М.Б., Григорьеву Д.Б., Григорьеву М.Б. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с июля 2005 года по март 2008 года в размере сумма обезличена с Григорьева Д.Б., за период с апреля 2008 г по апрель 2011 г. сумма обезличена с Григорьева Д.Б и Григорьева М.Б. солидарно, за период с мая 2011 г. по август 2011 г, со всех ответчиков солидарно в размере сумма обезличена, ссылаясь на то что, что ответчики не исполняют обязанности по оплате.

Представитель ООО «ЖКС №2 Адмиралтейского района» в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчики Григорьев Д.Б., Григорьев М.Б. в судебное заседание явились, иск5овые требования частично признали, просили суд применить последствия пропуска трехлетнего срока исковой давности.

Григорьев М.Б. в судебное заседание не явился, извещался о месте и времени судебного разбирательства.

Суд, рассмотрев материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, приходит к следующему:

Из материалов дела следует, что ФИО15 на основании ордера Октябрьского <данные изъяты> № от 17.12.1979 года являлся нанимателем двух комнат размером 37,7 кв.м. в семикомнатной коммунальной <адрес> (л.д. 11), снят с регистрационного учета 31.01.2000 года в связи со смертью, в комнатах зарегистрированы сыновья нанимателя Григорьев М.Б. ДД.ММ.ГГГГ года рождения – зарегистрирован с 06.05.2011 года, Григорьев Д.Б. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Григорьев М.Б. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 6).

Из выписок с лицевого счета (л.д. 9-10) следует, что задолженность по оплате квартирной платы и коммунальных услуг за период с июля 2005 года по март 2008 г. составила сумма обезличена, с апреля 2008 г. по апрель 2011 г. сумма обезличена, с мая 2011 по август 2011 года за вычетом произведенных платежей сумма обезличена (л.д. 8-10).

В соответствии со ст. 671 ГК РФ наймодатель предоставляет нанимателю жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем за определенную плату, и в соответствии со ст. 65 ч.1 ЖК РФ может требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом, на истца, в соответствии с Постановлением Правительства СПб от 07.09.2004 г. № 1471 «О совершенствовании системы управления жилищным фондом Санкт-Петербурга», Устава и Договора № 1 на организацию управления и обеспечение технической эксплуатации объектов недвижимости СПб от 01.01.2005 г., после передачи по акту в июне 2008 года (л.д. 12) возложена обязанность по организации управления и технической эксплуатации общего имущества жилого и нежилого фонда в том числе <адрес>, а также сбор платы за предоставленные жилищно-коммунальные услуги.

Как следует из положений ст.ст. 67 ч.3 п. 5 ЖК РФ, п.3 ст. 678 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за пользование жилым помещением и потребление коммунальных услуг, при этом согласно ч. 2 ст. 69 дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Истцом заявлены требования о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг к которым применяется общий исковой давности, установленный ст. 196 ГК РФ в три года. Так как истцом пропущен срок исковой давности, доказательств уважительности причин пропуска срока исковой давности не представлено, и поскольку в соответствии с ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения, ответчиками заявлено о применении последствий пропуска срока, установлен факт пропуска срока без уважительных причин, что является самостоятельным основанием для отказа в иске, в этом случае судебная защита прав независимо от того, имело ли место в действительности нарушение прав, невозможна, суд полагает исковые требования о взыскании задолженности за трехлетний период предшествующий обращению в суд, то есть до октября 2008 года не подлежащими удовлетворению именно по этому основанию.

Общий размер начислений за период с октября 2008 года по апрель 2011 года составил сумма обезличена, т.к. за этот период было уплачено в октябре – декабре 2008 года сумма обезличена + сумма обезличена + сумма обезличена – сумма обезличена, размер задолженности составляет сумма обезличена. Задолженность за период с мая 2011 года по август 2011 года составляет сумма обезличена, платежей подлежащих учету в данный период не вносилось.

С учетом изложенного, суд считает, что исковые требования в части солидарного взыскания задолженности с Григорьевых Д.Б. и М.Б. сумма обезличена за период с октября 2008 года по апрель 2011 года, а также солидарном взыскании задолженности за период с мая 2011 года по 31.08.2011 года сумма обезличена со всех ответчиков с учетом регистрации Григорьева М.Б. в жилом помещении с 06.05.2011 года, законны и обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ч.1 ГПК РФ, с ответчиков подлежит взысканию госпошлина, уплаченная истцом при подаче иска, пропорционально удовлетворенным требованиям и доле приходящейся на каждого из ответчиков. Истцом при подаче иска была уплачена госпошлина сумма обезличена (л.д. 4), госпошлина от общего размера удовлетворенных требований сумма обезличена по правилам п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ составляет – сумма обезличена. Так как сумма взысканная солидарно с Григорьевых сумма обезличена, составляет 76,62%, на каждого из двух ответчиков приходится по 1/2 от госпошлины сумма обезличена (сумма обезличена*76,62%), по сумма обезличена, оставшаяся часть госпошлины – сумма обезличена – сумма обезличена = сумма обезличена распределяется между тремя ответчиками в равных долях по сумма обезличена с каждого. Таким образом с Григорьевых Д.Б. и М.Б. в пользу истца подлежит взысканию госпошлина по сумма обезличена, с Григорьева М.Б. взыскивается сумма обезличена.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Григорьева Д.Б., Григорьева М.Б. в пользу ООО «Жилкомсервис № 2 Адмиралтейского района» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с октября 2008 года по апрель 2011 года сумма обезличена солидарно.

Взыскать с Григорьева Д.Б., Григорьева М.Б., Григорьева М.Б. в пользу ООО «Жилкомсервис № 2 Адмиралтейского района» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с мая 2011 года по 31.08.2011 года сумма обезличена солидарно.

Взыскать с Григорьева Д.Б. в пользу ООО «Жилкомсервис № 2 Адмиралтейского района» госпошлину сумма обезличена.

Взыскать с Григорьева М.Б. в пользу ООО «Жилкомсервис № 2 Адмиралтейского района» госпошлину сумма обезличена.

Взыскать с Григорьева М.Б. в пользу ООО «Жилкомсервис № 2 Адмиралтейского района» госпошлину сумма обезличена.

В остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: