о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг



Дело № 2-3593/2011 10 октября 2011 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Литвиненко Е.В.,

при секретаре Светлаковой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис № 1 Адмиралтейского района» к Милюкову В.К. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖКС № 1 Адмиралтейского района» обратилось в суд с иском к Милюкову В.К. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с апреля 2005 г. по август 2010 года сумма обезличена, ссылаясь на то что, что ответчик не исполняет обязанности по оплате.

Представитель ООО «ЖКС № 1 Адмиралтейского района» в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик Милюков В.К. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени судебного разбирательства, в судебном заседании 29.09.2011 года просил применить последствия пропуска трехлетнего срока исковой давности.

Суд, рассмотрев материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, приходит к следующему:

Из материалов дела следует, что на основании договора приватизации от 30.01.1998 г. № Милюков В.К. является собственником однокомнатной квартиры <адрес> (л.д. 19-20, 24).

Из выписки с лицевого счета (л.д. 22-23) следует, что задолженность по оплате квартирной платы и коммунальных услуг составила за период с апреля 2005 года по август 2010 года за вычетом произведенных платежей составила сумма обезличена.

В соответствии со ст. 30 ч. 3 ЖК РФ Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно положениям ст. 153 ч.1 и ч.2 п. 5 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На истца, в соответствии с Постановлением Правительства СПб от 07.09.2004 г. № 1471 «О совершенствовании системы управления жилищным фондом Санкт-Петербурга», Устава и Договора № 1 на организацию управления и обеспечение технической эксплуатации объектов недвижимости СПб от 01.01.2005 г., возложена обязанность по организации управления и технической эксплуатации общего имущества жилого и нежилого фонда, а также сбор платы за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, в том числе по дому <адрес>

Истцом заявлены требования о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг к которым применяется общий исковой давности, установленный ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения, ответчиком заявлено о применении последствий пропуска срока, установлен факт пропуска срока без уважительных причин, что является самостоятельным основанием для отказа в иске, в этом случае судебная защита прав независимо от того, имело ли место в действительности нарушение прав, невозможна, суд полагает исковые требования о взыскании задолженности за трехлетний период предшествующий обращению в суд, то есть до декабря 2007 года, не подлежащими удовлетворению именно по этому основанию.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств несения расходов по иному месту жительства, как следовало из его объяснений в судебном заседании 29.09.2011 года он не вставал на регистрационный учет по иному месту жительства, т.к. в квартире не проживает длительное время, за перерасчетом по оплате коммунальных услуг не обращался, непроживание в принадлежащем ему помещении не освобождает от несения расходов по его содержанию и содержанию общедомового имущества пропорционально принадлежащей ему доле, а также поскольку им не оспорена правильность расчета задолженности, суд считает, что исковые требования в части взыскания задолженности за период с 01.12.2007 года по 31.08.2010 года включительно законны и обоснованны и подлежат удовлетворению. С ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере сумма обезличена; также с ответчика в соответствии со ст. 98 ч.1 ГПК РФ, подлежит взысканию госпошлина, уплаченная истцом при подаче иска, пропорционально удовлетворенным требованиям – сумма обезличена, а всего подлежит взысканию – сумма обезличена.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Милюкова В.К. в пользу ООО «Жилкомсервис № 1 Адмиралтейского района» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.12.2007 года по 31.08.2010 года - сумма обезличена, госпошлину сумма обезличена, а всего – сумма обезличена, в остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: