Дело № 2-4064/2011 07 декабря 2011 года

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Литвиненко Е.В.,

при секретаре Борошневой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нестерович М.А. к Нестерович Н.М. о выделе комнаты, изменении договора социального найма, определении порядка участия в расходах по содержанию жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Нестерович М.А. обратился в суд с иском к Нестерович Н.М. о разделе лицевого счета на занимаемые им и бывшей супругой две комнаты в коммунальной квартире, по тем основаниям, что он вынужден был оплатить задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, в настоящее время он оплачивает только за себя, ответчица препятствует его проживанию в одной из комнат.

07.12.2011 года в судебном заседании Нестерович М.А. уточнил исковые требования, заявил требования об изменении договора социального найма, выделении ему в пользование комнаты размером 13,5 кв.м., в которой он фактически проживает с заключением на нее отдельного договора социального найма, установлении ему самостоятельной ответственности по договору социального найма, определении его доли расходов в размере 1/2 от начислений.

Нестерович Н.М. в судебное заседание не явилась, ее представитель Куров Л.А. в судебном заседании представил возражения на иск, просил отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме, указывая, что при определении доли расходов истец пытается таким образом изменить договор социального найма.

Третьи лица ООО «Жилкомсервис № 1 Адмиралтейского района», СПб ГУ Жилищное Агентство Адмиралтейского района – представители в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени судебного разбирательства.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

18.04.2011 года Администрацией Адмиралтейского района Нестерович Н.М. выдан ордер № на семью из 3 человек на право занятия жилого помещения двух комнат размером 22,7 и 13,5 кв.м. в коммунальной <адрес> – комната 22,7 кв.м. предоставляется в дополнение к занимаемой комнате, в ордер включены муж Нестерович М.А., Нестерович С.М. сын (л.д. 8), договор социального найма в письменной форме не заключен.

По данным справки о регистрации в комнатах размером 13,5 и 22,7 кв.м. в восьми комнатной коммунальной квартире зарегистрированы Нестерович Н.М. наниматель, Нестерович М.А. бывший муж, <данные изъяты> (л.д. 11).

06.07.2004 года брак между Нестеровичем М.А. и Нестерович Н.М. прекращен на основании решения Октябрьского районного суда Санкт-Петербурга о расторжении брака от 23.06.2004 года (свидетельство л.д. 7).

Требования Нестерович М.А. о выделе ему комнаты размером 13,5 кв.м. исходя из того, что им не заявляются требования о вселении, нечинении препятствий в пользовании, при том, что доказательств объективной невозможности пользования обеими комнатами не представлено, по своей сути направлены на изменение существующего договора найма жилого помещения.

Статья 82 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает исчерпывающий перечень оснований изменения договора социального найма, а именно только путем объединения жилых помещений, расположенных в одной квартире.

Изменение договора найма в форме заключения нескольких договоров найма вместо одного договора найма данной статьей не предусмотрено.

В пункте 31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что судам необходимо иметь в виду, что Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. В связи с этим требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения (в том числе с учетом положений статьи 5 Вводного закона и в отношении жилого помещения, предоставленного по договору социального найма до 1 марта 2005 года), исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных статьей 67 ЖК РФ и пунктом 6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 г. № 315, удовлетворению не подлежит.

Предусмотренная ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации солидарная с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, может быть изменена в соответствии с ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, при условии, что гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, предусматривая сохранение за этим лицом таких же прав, какие имеют наниматель и члены его семьи, и самостоятельную ответственность по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В данном случае факт прекращения семейных отношений с нанимателем следует из регистрации прекращения брака, факт проживания истца в спорном жилом помещении не оспаривается.

Таким образом, истцу, являющемуся бывшим членом семьи нанимателя, подлежит установлению самостоятельная ответственность по договору социального найма жилого помещения в части несения им расходов по содержанию жилого помещения.

Стороны, являются родителями двух несовершеннолетних детей в отношении которых они в силу положений статьи 61 Семейного кодекса Российской Федерации несут равные обязанности в том числе обязанности по несению расходов по оплате занимаемого детьми жилого помещения.

При таких обстоятельствах порядок участия сторон в расходах по содержанию жилого помещения подлежит определению в долевом отношении в размере 1/2 доли каждому от начисленной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, может быть пересмотрен при достижении детьми совершеннолетия, т.к. с этого момента они отвечают по своим обязательствам самостоятельно.

Руководствуясь требованиями закона, ст.ст. 194-197, 198 ч.5, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Установить Нестерович М.А. самостоятельную ответственность по договору социального найма жилого помещения двух комнат размером 13,5 и 22,7 кв.м. в <адрес> в части несения расходов по содержанию жилого помещения.

Определить порядок участия Нестерович М.А. и Нестерович Н.М. в расходах по содержанию жилого помещения двух комнат размером 13,5 и 22,7 кв.м. в <адрес> в долевом отношении в размере 1/2 доли каждому от начисленной платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В удовлетворении требований об изменении договора социального найма, выделе комнаты отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: