Дело №2?879/2012 19 апреля 2012года решение Именем российской федерации Октябрьский районный суд Санкт?Петербурга в составе: председательствующего судьи О. А. Павловой при секретаре А. А. Светлаковой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис №2 Адмиралтейского района» к Дамаскину С.А., Дамаскину А.Р., Дамаскиной Н.О., Дамаскину Д.А. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, с участием представителя истца Павловой О. М. (по доверенности от 19.12.2011 на срок – 3 года), ответчика Дамаскина А. Р., УСТАНОВИЛ: ООО «Жилкомсервис №2 Адмиралтейского района» обратилось в суд с иском о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.07.2005 по 31.12.2011 солидарно с Дамаскина С. А., Дамаскина А. Р., Дамаскиной Н. О., Дамаскина Д. А., Носовой А. М. в размере сумма обезличена, указывает, что ответчики проживает в жилом помещении, коммунальные услуги за которое своевременно не оплачивают. Определением Октябрьского районного суда Санкт-Петербурга от 09.04.2012 производство по делу в части требований к Носовой А. М. было прекращено в связи с отказом истца от исковых требований в указанной части (л.д. 69, 70). Представитель истца в судебное заседание явилась, уточнила исковые требования, просила взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.01.2009 по 31.12.2011 в сумме сумма обезличена (л.д. 160), в остальной части исковые требования не поддержала. Ответчики Дамаскин С. А., Дамаскина Н. О., Домаскин Д. А. извещены судом надлежащим образом о дне, времени и месте разбирательства дела (л.д. 109-112), в судебное заседание не явились, сведений о причинах неявки суду не представили, в связи с чем, суд, руководствуясь ч. 4 ст. 197 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. Ответчик Дамаскин А. Р. в судебное заседание явился, в удовлетворении исковых требований просил отказать в связи с отсутствием между ним и истцом договора на оказание коммунальных услуг, указал на то, что коммунальные услуги оказывались ненадлежащим образом. Также истец просил применить срок исковой давности к требованиям истца о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.07.2005 по 31.12.2008 (л.д. 53, 54, 105-109). Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, приходит к следующему. В соответствии с ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Согласно ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. При этом, в соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая, в соответствии с ч.2 ст. 154 ЖК РФ, включает плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Как установлено судом, ответчикам Дамаскину С.А., Дамаскину Д.А. принадлежит на праве собственности <адрес> (доля в праве собственности – по 7/84, л.д. 9, 58). В указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства члены семьи Дамаскина С. А.: отец - Дамаскин А. Р., мать - Дамаскина Н. О. (л.д.9). В соответствии со 30 ЖК РФ на ответчиках как на участниках жилищных отношений лежит бремя внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч.7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Как следует из акта приема-передачи жилого дома от 22.01.2008, <адрес> передан в управление истцу (л.д. 17). Согласно расчету истца задолженность ответчика по оплате жилья и коммунальных услуг за период за период с 01.07.2005 по 31.12.2011 составляет сумма обезличена (л.д.5-6). Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет 3 года. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (ст. 199 ГК РФ). В соответствии с п. 3 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Учитывая положения вышеуказанных правовых норм в совокупности с тем обстоятельством, что истец обратился в суд с настоящим иском лишь 09.02.2012 года, суд приходит к выводу о том, что к требованиям истца о взыскании задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2005 по 31.12.2008 подлежит применению срок исковой давности. В связи с пропуском срока исковой давности истцом, учитывая также то обстоятельство, что истец исковые требования в указанной части не поддержала, в удовлетворении исковых требований ООО «Жилкомсервис №2 Адмиралтейского района» о взыскании с ответчиков задолженности за указанный период суд отказывает. Как следует из представленного суду истцом расчета, содержащегося в выписках по лицевому счёту ответчиков (л.д. 104), справках о размере задолженности (л.д. 5-6, 79), размер задолженности ответчиков по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2009 по 31.12.2011 составляет сумма обезличена (л.д. 104). Подробный расчет начислений истцом указанной платы содержится в копиях счетов-квитанций за указанный период (л.д. 80-103). Расчет оспорен ответчиком Дамаскиным А. Р. в части неверного учёта в нём платежей, внесённых ответчиками в оплату коммунальных услуг, в подтверждение чего, Дамаскиным А. Р. были представлены суду квитанции (л.д. 115-159). Возражения ответчика в указанной части суд полагает обоснованными. Так, согласно представленным им квитанциям, в период с 01.07.2009 по 31.12.2011 ответчиками было внесено в погашение задолженности сумма обезличена (сумма обезличена (31.08.2009) + сумма обезличена (17.07.2009) + сумма обезличена (25.07.2009) + сумма обезличена (16.11.2009) + сумма обезличена (28.11.2009) + сумма обезличена (28.11.2009) + сумма обезличена (10.04.2010) + сумма обезличена (28.04.2010) + сумма обезличена (28.04.2010) + сумма обезличена (26.06.2010) + сумма обезличена (15.07.2010) + сумма обезличена (18.01.2011) + сумма обезличена (18.01.2011) + сумма обезличена (18.01.2011) + сумма обезличена (16.11.2010) + сумма обезличена (20.01.2011) + сумма обезличена (20.01.2011) + сумма обезличена (20.01.2011) + сумма обезличена (20.01.2011) + сумма обезличена (20.01.2011) + сумма обезличена (20.01.2011) + сумма обезличена (20.01.2011) + сумма обезличена (20.01.2011) + сумма обезличена (12.02.2011) + сумма обезличена (14.05.2011) + сумма обезличена (04.08.2011)). В то же время, в расчете задолженности ответчиков за указанный период учтены платежи в общей сумме рублей сумма обезличена (сумма обезличена (в июле 2009) + сумма обезличена (в августе 2009) + сумма обезличена (в ноябре 2009) + сумма обезличена (в апреле 2010) + сумма обезличена (в июне 2010) + сумма обезличена (в июле 2010) + сумма обезличена (в ноябре 2010) + сумма обезличена (в январе 2011) + сумма обезличена (в феврале 2011) + сумма обезличена (в мае 2011) + сумма обезличена (в августе 2011)). Таким образом, в расчете ответчика не учтены платежи в общей сумме сумма обезличена), сумма задолженности ответчиков за период с 01.01.2009 по 31.12.2011 с учетом внесенных ими платежей составляет сумма обезличена). Исковые требования уменьшены истцом до указанной суммы (л.д. 160). Каких-либо иных доказательств в обоснование возражений по правильности начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено. Доводы ответчика о том, что между ним и истцом отсутствуют договорные отношения, не могут быть положены в основу решения суда об отказе в иске, так как незаключение договора собственником жилого помещения с управляющей организацией не освобождает его и членов его семьи от расходов на содержание и ремонт жилого помещения, включающих в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги, бремя несения которых основано на правовых нормах, содержащихся в ч.3 ст. 30, ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, п.5) ч.1 ст. 153, ч. 7 ст. 155 ЖК РФ. Доводы ответчика о том, что коммунальные услуги ему предоставлялись ненадлежащего качества, не предоставлялись (л.д. 54) не могут быть приняты судом, так как не подтверждены какими-либо доказательствами. Так, в силу ч.4 ст. 157 ГПК РФ, при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Согласно п. 60 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 (ред. от 06.05.2011) "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную приложением N 1 к Правилам продолжительность, размер платы за каждую коммунальную услугу подлежит уменьшению в соответствии с указанным приложением. При этом, в силу п. 64, 65 Правил, в случае непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем; сообщение о непредоставлении коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества может быть сделано потребителем в письменной форме или устно (в том числе по телефону) и подлежит обязательной регистрации в аварийно-диспетчерской службе. При этом потребитель обязан сообщить свои фамилию, имя и отчество, точный адрес проживания, а также вид непредоставленной коммунальной услуги или предоставленной коммунальной услуги ненадлежащего качества; сотрудник аварийно-диспетчерской службы обязан сообщить потребителю сведения о лице, принявшем заявку (фамилию, имя и отчество), регистрационный номер заявки и время ее приема. Составленный по результатам обращения потребителя акт о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества является основанием для перерасчета размера платы за коммунальные услуги (п. 71). Ответчиками каких-либо доказательств в подтверждение обращения в ООО «Жилкомсервис №1 Адмиралтейского района» с заявлением о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества в указанном выше порядке не представлено. Обращение Дамаскина А. Р. к истцу с письмом, содержащим просьбу в целях заключения договора на обслуживание направить комиссию для определения состава предоставляемых услуг, наличия инженерных систем, позволяющих предоставлять коммунальные услуги, а также для определения их качества (л.д. 52) таковым доказательством не является, так как сведений о непредоставлении истцом коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества не содержит. На основании изложенного, суд считает, что с ответчиков Дамаскина С.А., Дамаскина А.Р., Дамаскиной Н.О., являющихся членами одной семьи, подлежит взысканию в солидарном порядке, с учетом доли в праве собственности в общем имуществе, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере: сумма обезличена (общая сумма задолженности по оплате жилого помещения)/14(общая сумма долей в праве собственности на жилое помещение)*7 (количество долей в праве собственности на жилое помещение, принадлежащих Дамаскину С. А.)=сумма обезличена, с Дамаскина Д.А., с учетом доли в праве собственности в общем имуществе, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере: сумма обезличена (общая сумма задолженности по оплате жилого помещения)/14(общая сумма долей в праве собственности на жилое помещение)*7 (количество долей в праве собственности на жилое помещение, принадлежащих Дамаскину Д. А.)=сумма обезличена. С учетом удовлетворенных исковых требований, в порядке п. 1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию произведенные им расходы по уплате государственной пошлины в сумме: сумма обезличена), по сумма обезличена с каждого. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194?198ГПКРФ, суд, Решил: Исковые требования ООО «Жилкомсервис №2 Адмиралтейского района» удовлетворить частично. Взыскать с Дамаскина С.А., Дамаскина А.Р., Дамаскиной Н.О. солидарно в пользу ООО «Жилкомсервис №2 Адмиралтейского района» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.01.2009 по 31.12.2011 в сумме сумма обезличена). Взыскать с Дамаскина Д.А. в пользу ООО «Жилкомсервис №2 Адмиралтейского района» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.01.2009 по 31.12.2011 в сумме сумма обезличена Взыскать с Дамаскина С.А. в пользу ООО «Жилкомсервис №2 Адмиралтейского района» расходы по оплате государственной пошлины в сумме сумма обезличена). Взыскать с Дамаскина А.Р. в пользу ООО «Жилкомсервис №2 Адмиралтейского района» расходы по оплате государственной пошлины в сумме сумма обезличена Взыскать с Дамаскиной Н.О. в пользу ООО «Жилкомсервис №2 Адмиралтейского района» расходы по оплате государственной пошлины в сумме сумма обезличена Взыскать с Дамаскина Д.А. в пользу ООО «Жилкомсервис №2 Адмиралтейского района» расходы по оплате государственной пошлины в сумме сумма обезличена). В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать. Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме. Судья