Дело № 2-1329/2012 29 мая 2012 года

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Литвиненко Е.В.,

при секретаре Борниковой М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Финансово-промышленная группа «РОССТРО» к Севостьяновой С.В. о взыскании задолженности по договору на техническое обслуживание, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО ФПГ «РОССТРО» обратилось в суд с иском к Севостьяновой С.В. о задолженности по договору от 01.06.2001 года № на техническое обслуживание за предоставленные коммунальные услуги и платы за жилое помещение за период с ноября 2009 года по октябрь 2011 года включительно – сумма обезличена, пени сумма обезличена, по тем основаниям, что ответчица, являясь собственницей жилого помещения не выполняет обязанности по оплате поставленных коммунальных услуг и расходов на техническое обслуживание.

29.05.2012 года истцом изменены исковые требования, с учетом платежа произведенного ответчицей в размере сумма обезличена за период с 01.01.2010 года по 31.12.2010 года, заявлено о взыскании задолженности за период с ноября 2009 года по октябрь 2011 года включительно сумма обезличена, пени сумма обезличена.

ООО ФПГ «РОССТРО» представитель в судебном заседании требования поддержала.

Севостьянова С.В. в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, возражений по расчету задолженности не представила.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Севостьянова С.В. на основании договора купли-продажи от 22 мая 2009 года (л.д. 123-124) является собственником <адрес>, право собственности зарегистрировано 19.06.2009 года (л.д. 142), проживает без регистрации, зарегистрирована дочь (л.д. 38-39).

01.06.2001 года Севостьянова С.В. заключила с Центральной компанией инвестиционно-строительной финансово-промышленной группы «РОССТРО» - ОАО «РОССТРО» договор № на техническое облуживание жилого дома по адресу: <адрес>, предметом которого являются услуги по техническому обслуживанию и эксплуатации общей долевой собственности дома, в том числе принадлежащей заказчику кварты №, общей площадью 68,2 кв.м. (л.д. 30-37), 01.06.2001 года был заключен договор № уступки права требования по договору № от 25.01.1993 года по которому Севостьянова С.В. приобрела право требования <адрес> (л.д. 43-45).

08.04.2010 года ЦК ИС ФПГ «РОССТРО» в результате реорганизации преобразовано в ООО ФПГ «РОССТРО», является правопреемником ЦК ИС ФПГ «РОССТРО» ОАО «РОССТРО» (л.д. 105-113).

Решением Октябрьского районного суда Санкт-Петербурга от 09.02.2010 года вступившимо в законную силу 21.04.2010 года по делу 2-327/10 с Севостьяновой С.В. в пользу ЦК ИС ФПГ «РОССТРО» была взыскана задолженность по договору на техническое обслуживание дома от 01.06.2001 года в сумме сумма обезличена, пени сумма обезличена за период с ноября 2006 года по 01.11.2009 года (л.д. 129-132, 125-126).

В соответствии со ст. 30 ч. 3 ЖК РФ Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. При этом в силу положений части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Собственники помещений в многоквартирном доме, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги согласно п. 2-4 ст. 154 ЖК РФ включает: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги, включая плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В подтверждение начислений по размеру расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и размера коммунальных платежей рассчитываемых исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации (ст. 157 ЖК РФ), истцом представлены договора: теплоснабжения № (в горячей воде) от 01.08.2001 года, договор №-Н от 23.05.2001 года на отпуск питьевой воды, прием сточных вод и загрязняющих веществ, договор электроснабжения № от 09.04.2004 года, договор о техническом обслуживании лифтов № от 07.05.2001 года, договора № от 01.01.2010 года, 0101.2011 года (л.д. 46-96), расчеты тарифов: на уборку территории с 01.01.2009 года, на техническое обслуживание дома с 01.01.2009 года, на службу диспетчер-консьерж с 01.01.2009 г., на уборку лестничных клеток с01.01.2009 года (л.д. 97-104).

Как следует из расчета задолженности за период с ноября 2009 года по октябрь 2011 года начисления по техническому обслуживанию, на обслуживание лифта, уборку лестничных клеток, техническое обслуживание ПЗУ, содержанию придомовой территории, вывоз мусора, антенне, холодному и горячему водоснабжению, отоплению, коммунальному освещению, одс, диспетчеру, текущему ремонту, АУР, техническому обслуживанию газовых сетей, содержание газопровода, кабельное телевидение с декабря 2010 года (л.д. 41) составили сумма обезличена, произведен перерасчет на сумма обезличена в январе 2010 года, всего сумма обезличена, оплата не производилась.

В расчете на 29.05.2012 года учтен платеж, произведенный в декабре 2011 года сумма обезличена (л.д. 187), задолженность составила сумма обезличена.

Возражений по размеру и доказательств предоставления услуг ненадлежащего качества, не в полном объеме суду не представлено.

Поскольку ответчицей не выполнены обязанности по оплате предоставленных по договору коммунальных услуги услуг по техническому обслуживанию образовавшаяся задолженность по оплате в размере сумма обезличена подлежит взысканию в пользу истца.

Согласно части 2 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Пунктом 5.6. Договора от 01.06.2001 года предусмотрено, что оплата по договору производится ежемесячно до первого числа месяца следующего за оплачиваемым (л.д. 33 об).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) по правилам п. 14 статьи 155 ЖК РФ, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Учитывая, что платежи в установленный договором срок не вносились требования о взыскании пени, начисленные на сумму задолженности сумма обезличена с декабря 2009 года по ноябрь 2011 года с учетом изменений ставки рефинансирования и составляющие согласно расчету истца, правильность которого проверена судом, сумма обезличена, подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчицы в пользу истца подлежит взысканию госпошлина, от уплаченной при подаче иска сумма обезличена (л.д. 5), составляющая пропорционально удовлетворенным требованиям сумма обезличена.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Севостьяновой С.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Финансово-промышленная группа «РОССТРО» задолженность по договору на техническое обслуживание от 01.06.2001 года за период с ноября 2009 года по октябрь 2011 года сумма обезличена, пени сумма обезличена, госпошлину сумма обезличена, а всего сумма обезличена.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через суд вынесший решение в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: