ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Дело № 2-1979/2012 18 июля 2012 года Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Пазюченко И.Ж. с участием прокурора Штыга Т.В., при секретаре Маньшиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СПб ГУ «Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» к Козаку А.Г. и Дютрио В.С.Ж. о выселении и взыскании долга по оплате жилья и коммунальных услуг, У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в суд к ответчикам с указанным исковым заявлением ссылаясь на то, что последние постоянно проживают и зарегистрированы по адресу: <адрес>, где занимают одну комнату, площадью 16,20 кв.м., принадлежащую государственному жилому фонду. Однако, коммунальные услуги и квартирную плату ответчики не оплачивают с 2009 года, в связи с чем сумма задолженности перед государством по оплате жилья и коммунальных услуг за пользование государственным жилищным фондом на день обращения с исковым заявлением в суд составила сумма обезличена., которая не оплачена в добровольном порядке. В связи с чем, истец просит выселить Козак А.Г. и Дютрио В.С.Ж. из одной комнаты, жилой площадью 16.20 кв. м. трехкомнатной коммунальной <адрес> в комнату №, площадью 13,40 кв. м. в двадцатисемикомнатной коммунальной <адрес>, взыскать с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате квартиры и коммунальных услуг солидарно в сумме сумма обезличена и государственную пошлину в доход государства. Представитель ГУ «Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить. Ответчики в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте судебного заседания надлежащим образом по адресу, имеющемуся в материалах дела: <адрес>. Сведений об уважительности причин неявки в суд не представили. В соответствии с ч.3 ст.167 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков. Суд, руководствуясь ст. 233 ч. 1 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте которого надлежащим образом, о чем свидетельствует имеющаяся в материалах дела уведомление телеграфа. В силу ст. 113, ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица. Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворение исковых требований в части взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг с ответчиков с отсрочкой исполнения решения суда на один год и отказе в удовлетворении исковых требований в части выселения ответчиков с занимаемой жилой площади, суд приходит к следующему. Как следует из материалов дела, ответчики постоянно зарегистрированы в спорном жилом помещении, где занимают одну комнату, площадью 16,20 кв. м. на основании ордера <данные изъяты> № от 16.04.1990 года, что подтверждается представленными в материалы дела справкой о регистрации формы 9 и ордером на служебное жилое помещение (л.д.5,9). Задолженность в сумме сумма обезличена. за период с 01.10.2009 года по 01.05.2012 года подтверждается представленным суду архивным лицевым счетом – №, где указано на наличие задолженности у ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг с октября 2009 года. В соответствии с ч. 1 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В соответствии п. 1 ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае не внесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев. В соответствии со ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие. Поскольку требование о выселении рассматривается судом в качестве своеобразной санкции за неправомерное поведение ответчиков, учитывая сумму задолженности, суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения исковых требований о выселении ответчиков с занимаемой площади не имеется. В силу ст. 682 Гражданского кодекса Российской Федерации размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон… Плата за жилое помещении е должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации. В соответствии со ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. В соответствии с ч. 2 ст. 687 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок. Статьями 156, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплен принцип оплаты за жилье и коммунальные услуги, исходя из фактического объема их потребления, исчисляемого в соответствии с показаниями соответствующих измерительных приборов. Размер суммы задолженности ответчиками не оспорен, у суда отсутствуют основания ставить под сомнения сведения, представленные истцом о сумме задолженности. Солидарная ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма нанимателя и лиц, занимающих жилое помещение по договору социального найма, предусмотрена ст. 69 ЖК Российской Федерации. Оценив установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что ответчиками нарушены обязанности по содержанию жилого помещения, не исполняются обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, на основании чего полагает исковые требования о взыскании с ответчиков задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам подлежат удовлетворению частично, считает возможным взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.10.2009 года по 01.05.2012 года в размере сумма обезличена С учетом мнения прокурора, полагавшего возможным удовлетворение иска в части взыскания с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и отказа в выселении ответчиков, мнения представителя истца, не возражавшего против отсрочки исполнения настоящего решения, в соответствии со ст. 203 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным отсрочить исполнение настоящего решения сроком на один год. Одновременно с этим, с ответчиков в доход государства подлежит солидарному взысканию государственная пошлина, рассчитанная в соответствии со ст. 333,19 Налогового кодекса Российской Федерации, с учетом размера удовлетворенной части исковых требований и составляющая сумма обезличена На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования ГУ «Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» удовлетворить частично. Взыскать с Козака А.Г. и Дютрио В.С.Ж. солидарно в пользу ГУ «Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.10.2009 года по 01.05.2012 года в размере сумма обезличена Взыскать с Козака А.Г. и Дютрио В.С.Ж. солидарно в доход государства государственную пошлину в размере сумма обезличена Отсрочить исполнение решения сроком на один год. В удовлетворении остальных требований СПб ГУ «Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» отказать. Ответчики вправе подать в Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга заявление об отмене настоящего решения в течение 7 дней со дня вручения им копии решения. Решение может быть обжаловано в течение месяца в Санкт-Петербургский городской суд через Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга. Мотивированное решение изготовлено 18 июля 2012 года. Судья И.Ж.Пазюченко