Дело № 2-1959/2012 19 июня 2012 года

Именем Российской Федерации

Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Ягубкиной О.В.,

при секретаре Танзыковой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Догаевой Ю.Ю. к ОАО «Банк Санкт-Петербург», судебному приставу-исполнителю Московского районного отдела службы судебных приставов УФССП России по Санкт-Петербургу Пономареву А.Р., Управлению Федеральной службы судебных приставов России по Санкт-Петербургу о запрете совершать действия по передаче имущества взыскателю,

УСТАНОВИЛ:

Догаева Ю.Ю. обратилась в Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ОАО «Банк Санкт-Петербург», судебному приставу-исполнителю Московского районного отдела УФССП России по Санкт-Петербургу Пономареву А.Р., УФССП России по Санкт-Петербургу, в котором просила запретить ответчикам совершать действия по передаче взыскателю ОАО «Банк Санкт-Петербург» в рамках исполнительного производства №), возбужденного 07 мая 2009 года судебным приставом-исполнителем Московского районного отдела УФССП России по Санкт-Петербургу на основании исполнительного листа № 2-961/09 от 30 марта 2009 года, выданного Московским районным судом Санкт-Петербурга по гражданскому делу № 2-961/09 на предмет обращения взыскания на заложенное имущество в виде однокомнатной квартиры по адресу: <адрес>, имущества в виде указанного жилого помещения, ниже его начальной продажной стоимости, установленной судом. В обоснование заявленных требований, указывая, что решением Московского районного суда Санкт-Петербурга от 30 марта 2009 года по гражданскому делу № 2-961/09 были удовлетворены исковые требования ОАО «Банк Санкт-Петербург» к Догаевой Ю.Ю. о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество. Судом обращено взыскание на заложенное имущество в виде однокомнатной квартиры по адресу: <адрес>, путем ее продажи с публичных торгов с определением начальной продажной стоимости исходя из оценки, указанной в закладной в размере сумма обезличена. Однако, в процессе исполнительного производства по результатам торгов судебным приставом-исполнителем Московского районного отдела УФССП России по Санкт-Петербургу Пономаревым А.Р. постановлениями от 17 декабря 2010 года и от 03 апреля 2012 года стоимость вышеуказанного имущества снижена на 30 % от ее начальной стоимости, после чего составляет сумма обезличена.

В судебном заседании представитель истца по доверенности, заявленные Догаевой Ю.Ю. требования, поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Судебный пристав-исполнитель Московского районного отдела службы судебных приставов УФССП России по Санкт-Петербургу Пономарев А.Р. в судебное заседание явился, просил отказать в удовлетворении иска Догаевой Ю.Ю., пояснив, что в настоящее время исполнительное производство в отношении должника Догаевой Ю.Ю. окончено, в связи с заявлением взыскателя о возврате исполнительного документа, в связи с чем, полагал, что в данном случае отсутствует предмет спора.

Представитель ОАО «Банк Санкт-Петербург» по доверенности, в судебное заседание явилась, просила отказать в удовлетворении заявленных истцом требований.

Представитель Управления Федеральной службы судебных приставов России по Санкт-Петербургу по доверенности, в судебное заседание явилась, просила отказать в удовлетворении иска Догаевой Ю.Ю.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, вступившим в законную силу решением Московского районного суда Санкт-Петербурга от 30 марта 2009 года по гражданскому делу № 2-961/09 по иску ОАО «Банк Санкт-Петербург» к Догаевой Ю.Ю. о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество,судом во исполнение условий кредитного договора №, заключенного 07 июля 2008 года между Догаевой Ю.Ю. и ОАО «Банк Санкт-Петербург», обращено взыскание на заложенное имущество в виде однокомнатной квартиры по адресу: <адрес>, путем ее продажи с публичных торгов с определением начальной продажной стоимости исходя из оценки, указанной в закладной в размере сумма обезличена. Этим же решением определен размер суммы, подлежащей выплате ОАО «Банк Санкт-Петербург» за счет стоимости обращенного ко взысканию имущества - однокомнатной квартиры по адресу: <адрес>, в размере сумма обезличена (в том числе основной долг в размере сумма обезличена, сумма процентов по кредиту в размере сумма обезличена, пени за просрочку уплаты основного долга в размере сумма обезличена, пени за просрочку уплаты процентов в размере сумма обезличена по состоянию на 12 января 2009 года) /л.д.6-11/.

15 мая 2009 года судебным приставом-исполнителем Московского районного отдела службы судебных приставов УФССП по Санкт-Петербургу на основании исполнительного листа № 2-961/09 от 30 марта 2009 года, выданного Московским районным судом Санкт-Петербурга по гражданскому делу № 2-961/09 на предмет обращения взыскания на заложенное имущество в виде однокомнатной квартиры по адресу: <адрес>, в отношении должника Догаевой Ю.Ю. возбуждено исполнительное производство № /л.д.98/.

17 декабря 2010 года судебным приставом-исполнителем Московского районного отдела службы судебных приставов УФССП по Санкт-Петербургу Пономаревым А.Р. по результатам проведения торгов по продаже арестованного имущества, вынесено постановление о снижении цены нереализованного имущества в виде однокомнатной квартиры по адресу: <адрес>, на 15 % от стоимости, в результате чего стоимость имущества составила сумма обезличена /л.д.99/.

Определением Московского районного суда Санкт-Петербурга от 01 марта 2011 года, вступившим в законную силу 11 марта 2011 года, по гражданскому делу № 2-961/2009 по заявлению ОАО «Банк Санкт-Петербург» об изменении порядка исполнения решения Московского районного суда Санкт-Петербурга от 30 марта 2009 года, определена начальная продажная стоимость однокомнатной квартиры по адресу: <адрес>, в размере сумма обезличена. Этим же судебным постановлением из Московского районного отдела службы судебных приставов УФССП по Санкт-Петербургу истребован исполнительный лист № 2-961/09 от 30 марта 2009 года (исполнительное производство №) /л.д. 96-оборот/.

Как усматривается из вышеуказанного судебного акта, при принятии решения об изменении порядка исполнения решения суда, суд исходил из того, что в ходе исполнительного производства по делу были предприняты все меры для реализации заложенного имущества, однако исполнение решения суда по определенной в решении суда начальной продажной цене заложенного имущества не представляется возможным. При этом при снижении начальной продажной стоимости имущества судом был принят во внимание представленный должником Догаевой Ю.Ю. отчет об оценке стоимости спорного имущества, в соответствии с которым рыночная стоимость объекта составляет сумма обезличена

Постановлением судебного пристава-исполнителя Московского районного отдела службы судебных приставов УФССП по Санкт-Петербургу Пономарева А.Р. от 07 июля 2011 года исполнительное производство №) ранее возбужденное в отношении должника Догаевой Ю.Ю. на основании исполнительного листа № 2-961/09 от 30 марта 2009 года, выданного Московским районным судом Санкт-Петербурга по гражданскому делу № 2-961/09 на предмет обращения взыскания на заложенное имущество в виде однокомнатной квартиры по адресу: <адрес>,окончено, в связи с заявлением взыскателя о возврате исполнительного документа /л.д.100/.

18 марта 2011 года Московским районным судом Санкт-Петербурга на основании определения суда от 01 марта 2011 года, по гражданскому делу № 2-961/09 выдан исполнительный лист серии <данные изъяты> № на предмет обращения взыскания на заложенное имущество в виде однокомнатной квартиры по адресу: <адрес>, в отношении должника Догаевой Ю.Ю. возбуждено исполнительное производство №,путем реализации ее реализации с публичных торгов с определением начальной продажной стоимости указанного имущества в размере сумма обезличена /л.д. 127-134/.

12 апреля 2011 года судебным приставом-исполнителем Московского районного отдела службы судебных приставов УФССП по Санкт-Петербургу на основании исполнительного листа № 2-961/09 от 18 марта 2011 года, выданного Московским районным судом Санкт-Петербурга по гражданскому делу № 2-961/09 на предмет обращения взыскания на заложенное имущество в виде однокомнатной квартиры по адресу: <адрес>, в отношении должника Догаевой Ю.Ю. возбуждено исполнительное производство № /л.д. 101/.

Протоколом № 1 от 28 марта 2012 года организатора торгов Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ленинградской области подведены итоги приема и регистрации заявок на участие в аукционе по продаже подвергнутому аресту имущества в виде однокомнатной квартиры по адресу: <адрес>, принадлежащего должнику Догаевой Ю.Ю., по цене сумма обезличена, и торги признаны несостоявшимися /л.д.124/.

29 марта 2012 года Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ленинградской области руководителю УФССП России по Санкт-Петербургу направлено уведомление о том, что назначенные торги по продаже однокомнатной квартиры по адресу: <адрес>, признаны несостоявшимися в соответствии с пунктом 1 статьи 91 Федерального закона «Об исполнительном производстве». Одновременно, в уведомлении содержалась просьба о снижении в соответствии с пунктом 2 статьи 92 Федерального закона «Об исполнительном производстве» цены указанного имущества на 15 % (начальная цена лота – сумма обезличена) /л.д.123/.

03 апреля 2012 года судебным приставом-исполнителем Московского районного отдела службы судебных приставов УФССП по Санкт-Петербургу Пономаревым А.Р. по результатам проведения торгов по продаже арестованного имущества, в рамках исполнительного производства № вынесено постановление о снижении цены нереализованного имущества в виде однокомнатной квартиры по адресу: <адрес>, на 15 % от стоимости, в результате чего стоимость имущества составила сумма обезличена) /л.д.99/.

20 апреля 2012 года судебным приставом-исполнителем Московского районного отдела службы судебных приставов УФССП по Санкт-Петербургу Пономаревым А.Р. арестованное имущество в виде однокомнатной квартиры по адресу: <адрес>, отозвано с торгов /л.д.103/.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Московского районного отдела службы судебных приставов УФССП по Санкт-Петербургу Пономарева А.Р. от 20 апреля 2012 года исполнительное производство № окончено, в связи с заявлением взыскателя о возврате исполнительного документа. Исполнительный лист серии <данные изъяты> №, выданный 18 марта 2011 года Московским районным судом Санкт-Петербурга возвращен взыскателю ОАО «Банк Санкт-Петербург» /л.д. 104,107/.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Московского районного отдела службы судебных приставов УФССП по Санкт-Петербургу Пономарева А.Р. от 15 мая 2012 года отменен запрет на проведение органом, осуществляющим регистрационные действия, на проведение регистрационных действий с квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей Догаевой Ю.Ю. /л.д. 109/.

В соответствии с пунктом 1 статьи 56 Федерального закона от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с названным Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных названным Федеральным законом.

Порядок проведения публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, определяется процессуальным законодательством Российской Федерации, поскольку Федеральным законом от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» не установлены иные правила.

Принимая во внимание, что в данном случае отношения взыскателя и должника вытекают из вступившего в законную силу и переданного для принудительного исполнения решения суда в рамках исполнительного производства, к возникшим правоотношениям подлежит применению специальный закон, их регулирующий, а именно Федеральный закон «Об исполнительном производстве».

В соответствии с положениями статьи 87 Федерального закона «Об исполнительном производстве» реализация имущества должника, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Специализированная организация обязана в десятидневный срок с момента получения имущества должника по акту приема-передачи размещать информацию о реализуемом имуществе в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования, а об имуществе, реализуемом на торгах, - также в печатных средствах массовой информации.

Согласно пункту 1 статьи 92 Федерального закона «Об исполнительном производстве», определяющей последствия объявления торгов несостоявшимися, в случае объявления торгов несостоявшимися организатор торгов не ранее десяти дней, но не позднее одного месяца со дня объявления торгов несостоявшимися назначает вторичные торги.

Вторичные торги объявляются и проводятся в соответствии со статьей 89 настоящего Федерального закона. Начальная цена имущества на вторичных торгах постановлением судебного пристава-исполнителя снижается на пятнадцать процентов, если их проведение вызвано причинами, указанными в пунктах 1 - 3 статьи 91 настоящего Федерального закона. Начальная цена имущества на вторичных торгах не снижается, если их проведение вызвано причиной, указанной в пункте 4 статьи 91 настоящего Федерального закона (пункт 2 статьи 92 Федерального закона «Об исполнительном производстве»).

В соответствии с пунктом 3 статьи 92 Федерального закона № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае объявления вторичных торгов несостоявшимися судебный пристав-исполнитель направляет взыскателю предложение оставить имущество за собой в порядке, установленном статьей 87 названного Федерального закона.

Пунктом 11 статьи 87 вышеуказанного Федерального закона установлено, что если имущество не реализовано в течение одного месяца после снижения цены, то судебный пристав-исполнитель направляет взыскателю предложение оставить это имущество за собой.

При этом положения пункта 11 статьи 87 Закона не возлагают на судебного пристава-исполнителя обязанность направлять копию предложения иным сторонам исполнительного производства, поскольку пунктом 15 указанной статьи предусмотрена обязанность судебного пристава-исполнителя направить не позднее дня, следующего за днем их вынесения, лишь копии постановлений, указанных в настоящей статье.

Таким образом, право взыскателя оставить имущество должника за собой в случае его не реализации в порядке исполнительного производства предусмотрено в силу закона.

Тогда как спорное имущество в рамках исполнительного производства № взыскателю не передавалось, в настоящее время исполнительный документ отозван взыскателем, в связи с чем, исполнительное производство окончено. Постановление судебного пристава-исполнителя Московского районного отдела службы судебных приставов УФССП по Санкт-Петербургу Пономарева А.Р. от 20 апреля 2012 года об окончании исполнительного производства № в установленном законом порядке сторонами исполнительного производства не оспорено. При таком положении, суд не усматривает оснований для заявленных истцом требований.

Доводы истцовой стороны о нарушении порядка проведения торгов по реализации спорного имущества не имеют существенного значения для разрешения настоящего спора по существу, в связи с чем, не могут быть приняты судом во внимание и положены в основу решения об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Догаевой Ю.Ю. отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья