о выселении и взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Ягубкиной О.В.,

с участием прокурора Тараканова Р.Г.,

при секретаре Исаковой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санкт-Петербургского Государственного учреждения «Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» к Гончарову Я.Н., действующему, в том числе в интересах несовершеннолетнего Гончарова А.Я., ДД.ММ.ГГГГ, а также несовершеннолетней Гончаровой Я.Я., ДД.ММ.ГГГГ, о выселении и взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в солидарном порядке,

УСТАНОВИЛ:

Государственное учреждение «Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» обратилось в суд с иском к ответчику, действующему, в том числе в интересах несовершеннолетних Гончарова А.Я., ДД.ММ.ГГГГ, а также несовершеннолетней Гончаровой Я.Я., ДД.ММ.ГГГГ, ссылаясь на то, обстоятельство, что ответчик, проживающий в четырехкомнатной коммунальной квартире <адрес>, длительное время не оплачивает коммунальные услуги и квартирную плату. Задолженность ответчика перед истцом за период с 01 ноября 2009 года по 01 декабря 2010 года составляет сумма обезличена.

Поскольку, на направленные предписания и предупреждения о необходимости погасить задолженность ответчик не отреагировал, в связи с чем, истец просит суд выселить ответчика совместно с несовершеннолетними Гончаровым А.Я., ДД.ММ.ГГГГ, и Гончаровой Я.Я., ДД.ММ.ГГГГ, из занимаемого им жилого помещения в комнату размером 19, 10 кв.м. в 27-ми комнатной коммунальной квартире <адрес>.

Ответчик, действующий, в том числе в интересах несовершеннолетних Гончарова А.Я., ДД.ММ.ГГГГ, а также несовершеннолетней Гончаровой Я.Я., ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явился, возражений по иску в соответствии со статьей 56 ГПК Российской Федерации не представил, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки суду также не представил.

В соответствии с частью 1 статьи 233 ГПК Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, но не сообщившего суду об уважительных причинах своей неявки и не просившего рассмотреть дело в свое отсутствие. С учетом мнения истца, принимая во внимание, что о настоящем судебном заседании ответчик был заблаговременно извещен, но не предпринял никаких мер по направлению в судебное заседание своего представителя, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, суд, расценивая неявку ответчика как неуважительную, определил рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

Третье лицо по делу - Администрация Адмиралтейского района Санкт-Петербурга о месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом, в суд не явилось, своего представителя не направило, уважительность причин неявки суду не сообщило.

Суд, с учетом положений части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося третьего лица.

Выслушав объяснения истцовой стороны, заключение прокурора, полагавшего исковые требования в части выселения ответчика не подлежащеми удовлетворению, исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленные истцом требования подлежат частичному удовлетворению.

Судом установлено, что ответчик на основании ордера № 055356 от 03 мая 1990 года занимает комнату размером 21, 00 кв.м. в четырехкомнатной коммунальной квартире <адрес>. Совместно с ним на указанной жилой площади зарегистрированы: несовершеннолетний Гончаров А.Я., ДД.ММ.ГГГГ; несовершеннолетняя Гончарова Я.Я., ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из лицевого счета, представленной ГУЖА Адмиралтейского района Санкт-Петербурга, задолженность ответчика по квартирной плате по состоянию на 01 декабря 2010 года составляет сумма обезличена.

Не смотря на предупреждения о санкциях предусмотренных статьями 83, 90 Жилищного Кодекса Российской Федерации ответчик задолженность не погасил.

Истец просит выселить ответчика в комнату жилой площадью 19, 10 кв.м. в 27-ми комнатной коммунальной квартире <адрес>, которая согласно, заключения о признании жилого помещения пригодным для проживания от 21.01.2009 г. отвечает требованиям, предъявляемым к жилым помещениям и пригодно для постоянного проживания, является свободной.

В соответствии с положениями части 1 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения, может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

При этом, согласно пункта 1 части 4 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае не внесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии со статьей 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Между тем, как усматривается из выписки лицевого счета ответчика, за последние 6 месяцев оплата жилого помещения и коммунальных услуг производилась следующим образом:

в ноябре 2010 года на сумму сумма обезличена.

Учитывая, что ответчиком за последние 6 месяцев оплата указанных платежей производилась, что по смыслу положений статьи 90 Жилищного кодекса Российской Федерации исключает возможность выселения последнего из занимаемого им жилого помещения, при таком положении, требования истца в части выселения ответчика удовлетворению не подлежат.

Нормами статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, определяющей права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма, в частности частью 3, на нанимателя жилого помещения по договору социального найма возложена обязанность по своевременной оплаты жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно выписки из лицевого счета, представленной ГУЖА Адмиралтейского района Санкт-Петербурга, задолженность ответчика по квартирной плате по состоянию на 01 декабря 2010 года составляет сумма обезличена.

Поскольку задолженность в настоящее время не погашена, от выполнения возложенной законом на нанимателя обязанности по внесения квартирной платы и оплаты расходов по содержанию жилого помещения ответчик уклоняется, при таких обстоятельствах, суд полагает заявленные истцом требования в части взыскания с ответчика задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом, с ответчика в соответствии с положениями части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит взысканию государственная пошлина.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования СПб ГУ «Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» удовлетворить частично.

Взыскать с Гончарова Я.Н., действующего, в том числе в интересах несовершеннолетнего Гончарова А.Я., ДД.ММ.ГГГГ, а также несовершеннолетней Гончаровой Я.Я., ДД.ММ.ГГГГ, в пользу в пользу Санкт-Петербургского Государственного учреждения «Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере сумма обезличена.

Взыскать с Гончарова Я.Н., действующего, в том числе в интересах несовершеннолетнего Гончарова А.Я., ДД.ММ.ГГГГ, а также несовершеннолетней Гончаровой Я.Я., ДД.ММ.ГГГГ, в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере сумма обезличена.

В остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

Решение может быть также обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд сторонами в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано - в течение 10 дней со дня вынесения судом определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Судья