ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-1186/12 11 апреля 2012 года

Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Муратовой С.В.

с участием прокурора Штыга Т.В.

при секретаре Шаговик И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санкт-Петербургского Государственного казённого учреждения «Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» к Савельевой Я.В., Момотовой О.Л. о выселении за неуплату жилья и коммунальных услуг, взыскании суммы задолженности

УСТАНОВИЛ:

Санкт-Петербургское Государственное казённое учреждение «Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» обратилось в суд с исковым заявлением, ссылаясь на то, что ответчики, проживающие в 1 комнате в 4-х комнатной коммунальной <адрес> длительное время не оплачивают коммунальные услуги и квартирную плату. Задолженность ответчиков перед истцом значительно превышает шестимесячный срок, предусмотренный действующим законодательством, сумма задолженности за период с 01 декабря 2002 года по 01 февраля 2012 года составляет сумма обезличена. Поскольку, на направленные предписания и предупреждения о необходимости погасить задолженность ответчик не отреагировал, истец просит суд:

- выселить ответчиков из <адрес> в комнату размером 13,40 кв.м. в 27-ми комнатной коммунальной <адрес>.

- взыскать с ответчиков сумму задолженности за период с 01 декабря 2002 года по 01 февраля 2012 года составляет сумма обезличена.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал.

Ответчики в судебное заседание явились, пояснили что будут погашать сумму задолженности, просили предоставить срок для её погашения.

Представитель Администрации Адмиралтейского района Санкт-Петербурга в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещён надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки не представил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст.ст. 113, 167, Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации суд полагает, возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего возможным отказать в удовлетворении заявленных требований о выселении и предоставлении ответчикам срока для погашения образовавшейся задолженности.

Как следует из материалов дела, ответчики проживают в 1 комнате в 4-х комнатной коммунальной <адрес>

Согласно, справки бухгалтерии, ответчики имеет задолженность по квартирной плате за период с 01 декабря 2002 года по 01 февраля 2012 года составляет сумма обезличена.

Не смотря на предупреждения о санкциях предусмотренных ст.ст. 83,90 ЖК РФ ответчик задолженность не погасил.

Истец просит выселить ответчиков в комнату 13,40 кв.м. в 27-ми комнатной коммунальной <адрес>, которая согласно, акта МВК дефектов не имеет и пригодна для постоянного проживания, а согласно справок ф. 7 является свободной.

В соответствии с ч. 1 ст. 83 Жилищного Кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

В соответствии п. 1 ч. 4 ст. 83 Жилищного Кодекса Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае не внесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии со ст. 90 Жилищного Кодекса Российской Федерации если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В соответствии со ст. 678 Гражданского Кодекса Российской Федерации, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с ч. 2 ст. 687 Гражданского Кодекса Российской Федерации, договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок.

По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения.

Суд полагает, что оснований для удовлетворения исковых требований о выселении ответчика не имеется, при этом, суд полагает возможным предоставить ответчику срок для устранения нарушения, послуживших основанием для подачи иска, а именно для погашения возникшей задолженности.

Поскольку, ответчиками не представлены доказательства того, что размер суммы задолженности является иной, у суда отсутствуют основания ставить под сомнения сведения, представленные истцом и о сумме задолженности.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным отказать ГУ ЖА Адмиралтейского района Санкт-Петербурга в удовлетворении исковых требований о выселении, предоставив ответчикам срок шесть месяцев для оплаты суммы задолженности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации суд

РЕШИЛ:

Санкт-Петербургскому Государственному казённому учреждению «Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» отказать в удовлетворении исковых требований о выселении за неуплату жилья и коммунальных услуг.

Предоставить Савельевой Я.В., Момотовой О.Л. срок шесть месяцев для оплаты задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 декабря 2002 года по 01 февраля 2012 года составляет сумма обезличена

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд через Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 12 апреля 2012 года

Судья С.В. Муратова