о вселении в жилое помещение, об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, выдать ключи от входной двери



Дело №2?955/2012 10 апреля 2012года

решение

Именем российской федерации

Октябрьский районный суд Санкт?Петербурга в составе:

председательствующего судьи О. А. Павловой

при секретаре А. А. Светлаковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аввакумовой Д.А., Аввакумова В.А. к Терехову В.В., Тереховой Г.Г., Терехову В.В. о вселении в жилое помещение, об обязании нечинить препятствия в пользовании жилым помещением, выдать ключи от входной двери, с участием истца Аввакумовой Д. А.,

УСТАНОВИЛ:

Аввакумова Д. А., Аввакумов В. А. обратились в Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга с иском к Терехову В.В., Терехову В.В., Тереховой Г. Г. о вселении в жилое помещение, об обязании нечинить препятствия в пользовании жилым помещением, выдать ключи от входной двери, указывают, что им принадлежит на праве собственности жилое помещение – 10/40 долей в праве собственности на <адрес>, в которой две комнаты площадью 29.60 кв. м. занимают ответчики на условиях социального найма; ответчики препятствуют истцам в осуществлении ими права пользования квартирой, отказываются предоставить ключи от входных дверей, несмотря на проведенную с ними в январе 2011 года разъяснительную беседу сотрудником 1 отделения полиции УМВД по Адмиралтейскому району Санкт-Петербурга.

Истец Аввакумова Д. А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Истец Аввакумов В. А. в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о дне, времени и месте разбирательства дела (л.д. 73, 88, 90), в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики Терехов В.В., Терехов В.В., Терехова Г. Г. извещены надлежащим образом о дне, времени и месте разбирательства дела (л.д. 75, 82, 83, 84-86, 89, 90), в связи с чем, суд, руководствуясь ч.4 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что истцам принадлежит на праве общей долевой собственности <адрес> (по 5/40 долей в праве собственности каждому) (л.д. 12, 69) на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданное ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО8 (в пользование переходит комната площадью 10,1 кв. м в спорной квартире), свидетельства о праве на наследство по закону на обязательную долю, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО8, договора о разделе имущества, удостоверенного тем же нотариусом ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчикам предоставлены на условиях социального найма две комнаты (29,60 кв.м.) в спорной трехкомнатной квартире на основании договора социального найма № от 15.11.2005 (л.д. 55).

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Таким образом, истцы, как собственники долей в праве на квартиру, имеют права по пользованию спорным жилым помещением в силу ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела, а именно, материалов КУСП-№ от 18.01.2011, усматривается, что истец Аввакумова Д. А. обратилась 18.01.2011 в отделение милиции УВД по Адмиралтейскому району с заявлением об оказании содействия в доступе в квартиру в связи с чинением препятствий со стороны семьи Тереховых. Согласно рапорту старшего участкового уполномоченного милиции 1 отдела милиции УВД по Адмиралтейскому району Санкт-Петербурга от 28.01.2011, в ходе проведенной проверки факты, изложенные в заявлении Аввакумовой Д. А., полностью подтвердились, Тереховы заявили, что ключи от квартиры и доступ в нее предоставит Аввакумовой Д. А. тогда, когда по суду будет признано, что она является наследницей. В ходе проверки 27.01.2011 Тереховым В.В. и Тереховым В.В. были даны объяснения, согласно которым указанные ответчики категорически возражали против предоставления Аввакумовой Д. А. ключей от квартиры и против ее доступа в квартиру.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всякого нарушения своего права, даже если эти нарушения не соединены с нарушением владения. При этом, согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Таким образом, так как в ходе судебного разбирательства нашли подтверждение доводы истца о чинении Аввакумовой Д. А. ответчиками Тереховым В.В. и Тереховым В.В. препятствий в пользовании спорной квартирой, отказе в передаче ключей от входной двери в спорную квартиру, исковые требований Аввакумовой Д. А. о вселении в комнату площадью 10,1 кв. м. в спорной квартире, обязании ответчиков Терехова В.В. и Терехова В.В. не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, выдать ключи от входной двери для изготовления дубликата подлежат удовлетворению.

Доказательств чинения препятствий в пользовании спорным жилым помещением истцу Аввакумову В. А., в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено. Также не представлено и доказательств чинения истцам препятствий в пользовании жилым помещением Тереховой Г. Г.

Представленные суду акты о чинении препятствий в проживании от 25.08.2011, от 24.02.2011, составленные истцом Аввакумовой Д. А. и ФИО9, ФИО10, сведений о чинении препятствий истцу Аввакумову В. А. не содержат, равно как и сведений о том, кем чинились препятствия, в связи с чем, не могут быть приняты судом в качестве доказательств чинения препятствий Тереховой Г. Г., либо Аввакумову В. А. (л.д. 23-24).

В связи с изложенным, в удовлетворении исковых требований Авакумова В. А. суд отказывает. Также на основании приведенных доводов, суд отказывает в удовлетворении исковых требований Аввакумовой Д. А. к Тереховой Г. Г.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Аввакумовой Д.А. удовлетворить частично.

Вселить Аввакумову Д.А. в комнату площадью 10,1 кв. м. в <адрес>; обязать Терехова В.В., Терехова В.В. не чинить Аввакумовой Д.А. препятствий в пользовании комнатой площадью 10,1 кв. м. в <адрес>, выдать комплект ключей от входной двери в указанную квартиру для изготовления дубликата.

В удовлетворении исковых требований Аввакумовой Д.А. в остальной части отказать.

В удовлетворении исковых требований Аввакумова В.В. отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт?Петербургский городской суд в течение месяца.

Судья