копия
...
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
dd/mm/yy года г.Владимир
Октябрьский районный суд г. Владимира в составе:
председательствующего судьи Мысягиной И.Н.,
при секретаре ФИО0,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Владимире апелляционную жалобу ФИО1 на решение мирового судьи судебного участка № 5 Октябрьского района г. Владимира от dd/mm/yy года,
УСТАНОВИЛ:
МУП ... «Жилищник» обратилось к мировому судье с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение за период с dd/mm/yy года по dd/mm/yy года включительно в сумме 6569 руб. 48 коп., неустойки в сумме 1130 руб. 40 коп., и расходы по оплате государственной пошлины.
Решением мирового судьи судебного участка № 5 Октябрьского района г. Владимира от dd/mm/yy года исковые требования Муниципального унитарного предприятия «Жилищник» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворены. С ФИО1 в пользу Муниципального унитарного предприятия «Жилищник» взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 6569 рублей 48 копеек, пени в сумме 1130 руб. 40 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 308 рублей, а всего 8007рублей 88 коп.
ФИО1 обратилась с апелляционной жалобой на указанное решение мирового судьи, считая его незаконным, необоснованным и вынесенным с существенными нарушениями норм материального и процессуального права.
В обоснование заявленных требований указала, что мировым судьей при вынесении решения неправильно определены и не доказаны обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы мирового судьи, изложенные в решении от dd/mm/yy года, не соответствуют обстоятельствам дела. Кроме того, полагает, что мировым судьей неверно истолкован закон, подлежащий применению.
Поскольку в силу ст. 195 ГПК РФ данное решение нельзя признать законным и обоснованным, просит решение мирового судьи судебного участка № 5 Октябрьского района г. Владимира от dd/mm/yy года отменить и вынести новое решение, которым истцу в иске отказать.
Представитель МУП ... «Жилищник» в удовлетворении заявленных требований просит отказать, т.к. решение мирового судьи судебного участка № 5 Октябрьского района г. Владимира от dd/mm/yy года является законным и обоснованным.
Ввиду отсутствия нарушения мировым судьей норм материального и процессуального права просит решение мирового судьи судебного участка № 5 Октябрьского района г. Владимира от dd/mm/yy года оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1 без удовлетворения.
Рассмотрев апелляционную жалобу, выслушав мнение сторон, суд приходит к следующему.
На основании ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В силу ст.290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
На основании ст. 153 ЖК РФ собственники жилых помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно пункту 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии с п. 12 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от dd/mm/yyг. ### собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества (далее соответственно - услуги, работы) с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом.
Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме установлена частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ и предусматривает, в частности, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Пунктом 29 вышеназванных Правил предусмотрено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.
Согласно ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Согласно ч. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры ### общей площадью 63,60 кв.м, в доме ### «б» по ... в ..., что подтверждается копией лицевого счета ### (л.д. 6).
В указанном жилом помещении проживают и зарегистрированы следующие граждане : ФИО3, ФИО2 Данное обстоятельство подтверждается справкой МУП ... « Жилищник» (л.д. 5).
Согласно приказу начальника Управления Жилищно- коммунального хозяйства администрации ... ### от dd/mm/yy г. обязанность по бесперебойному техническому и аварийному обслуживанию указанного жилого дома возложена на МУП ... «Жилищник», в связи с прекращением деятельности МУП ЖРЭП ### .... (л.д. 22 - 24).
Судом установлено, что МУП ... «Жилищник» оказывало услуги по управлению, техническому содержанию и обслуживанию жилого дома ### «б» по ... в ... до dd/mm/yy ... заместителя главы ..., начальника Управления муниципальным имуществом ... ### от dd/mm/yy г. управление данным многоквартирным домом передано уполномоченной собственниками управляющей организации ООО « Жилищник- Центр». (л.д. 25- 26).
Из представленного истцом расчета следует, что за период с dd/mm/yy года по dd/mm/yy года включительно, ответчику было начислено за техническое обслуживание жилья - 5.898 руб. 88 коп., за вывоз ТБО - 535 руб. 60 коп., за пользование коллективной антенной - 135 руб. 00 коп., что подтверждается имеющимся в материалах дела расчетом с учетом тарифов, действовавших в расчетном периоде, и утвержденных постановлением главы ... от dd/mm/yyг.
На момент подачи искового заявления, рассмотрения апелляционной жалобы сведений о погашении долга ответчиком не имеется.
В судебном заседании представитель ответчика ФИО4 не отрицал, что выставляемые истцом счета на оплату расходов за жилое помещение ответчиком не оплачивались.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается и привести в подтверждение своих доводов соответствующие доказательства.
Ответчиком не представлено доказательств того, что МУП «Жилищник» ненадлежащим образом оказывало услуги по техническому обслуживанию жилого дома.
Таким образом, мировой судья пришел к верному выводу о том, что доводы представителя ответчика - ФИО4 о том, что в квартире ответчика отсутствует водоснабжение, не могут служить основанием к отказу в иске.
Кроме того, в ходе судебного заседания представителем ФИО4 не подтвержден его довод о том, что общая площадь квартиры не соответствует тем сведениям, которые представлены истцом.
В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Ввиду несвоевременной оплаты ответчиком услуг по техническому обслуживанию жилого помещения за период с dd/mm/yyг. по dd/mm/yyг. ему начислены пени в сумме 1130 руб. 40 коп.
Данный расчет ответчиком оспорен не был и правомерно принят мировым судьей во внимание.
С учетом изложенного, руководствуясь нормами действующего законодательства, мировой судья пришел к верному выводу о том, что исковые требования МУП ... «Жилищник» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение за период с dd/mm/yy года по dd/mm/yy года, неустойки подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 98 ГПК РФ мировой судья законно и обоснованно взыскал с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 308 руб.
Все обстоятельства дела мировым судьей были проверены, им дана правовая оценка.
Суд приходит к выводу о том, что нарушений материального и процессуального закона при рассмотрении данного гражданского дела и при вынесении решения мировым судьей не допущено.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым отказать ФИО1 в удовлетворении заявленных требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.328-329, ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Решение мирового судьи судебного участка № 5 Октябрьского района г. Владимира от dd/mm/yy года оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1 - без удовлетворения.
Определение вступает в законную силу со дня его принятия.
Судья подпись И.Н. Мысягина
Верно, судья И.Н. Мысягина
Секретарь с/з ФИО0
Определение вступило в законную силу dd/mm/yy года
Судья И.Н. Мысягина