о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг

Д...

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

dd/mm/yy. г. Владимир

Октябрьский районный суд г. Владимира в составе:

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ФИО2 на решение мирового судьи судебного участка №4 Октябрьского района г. Владимира от dd/mm/yy года по гражданскому делу по исковому заявлению ТСЖ «Сурикова 16 «Б» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Т1 обратилось к мировому судье судебного участка №4 Октябрьского района г. Владимира с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени, государственной пошлины в размере 36580,49 руб.

В обоснование истец указал, что ответчик является собственником квартиры### ...Б по ... ... и длительное время отказывается от оплаты жилищно-коммунальных услуг. Ответчику дважды были направлены письма с требованием погасить задолженность, однако до настоящего времени задолженность не погашена, в связи с чем просят взыскать пени за просрочку платежей.

При рассмотрении дела мировым судьей представитель истца поддержал иск в полном объеме по изложенным в нем основаниям.

Ответчик иск не признала, пояснила, что в квартире проживает вместе с двумя детьми и гражданским мужем. Полагала, что поскольку после смерти матери и брата право собственности в порядке наследования не оформила, членом ТСЖ не является, то оплата за жилищно-коммунальные услуги взысканию не подлежит.

Решением мирового судьи судебного участка № 4 Октябрьского района г. Владимира от dd/mm/yy г. исковые требования ТСЖ «Т1 были удовлетворены частично. С ФИО2 взыскана в солидарном порядке задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с dd/mm/yy г. по dd/mm/yy г. в сумме 32576 руб. 33 коп., пени в размере 500 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1192 руб. 29 коп.

Не согласившись с решением мирового судьи судебного участка № 4 Октябрьского района г. Владимира от dd/mm/yy г., ФИО2 обратилась с апелляционной жалобой, в которой просит решение мирового судьи отменить и вынести новое решение.

В обоснование апелляционной жалобы указано, что ответчик не является членом ТСЖ «Сурикова 16 «б», у ФИО2 не заключено договора на обслуживание в Т1 В квартире прописано двое человек, а плату за жилищно-коммунальные услуги начисляют на четверых.

В настоящем судебном заседании ФИО2 поддержала доводы апелляционной жалобы, дополнительно пояснила, что в квартире проживают она, старшая дочь ФИО5, 1997 года рождения, младшая дочь ФИО4, dd/mm/yy года рождения, гражданский муж ФИО3, который зарегистрирован по адресу: ..., ..., ..., .... С января по декабрь 2009 г. начислена задолженность. В квартире весь 2009 г. проживали вчетвером. С решением мирового судьи не согласна поскольку, личная жизнь ФИО2 не должна интересовать соседей. Ребенка ФИО4 ТСЖ «Т1 не прописывает, не выдает ей справку, так как имеется задолженность по квартплате. Собственником квартиры себя не считает, поскольку не вступила в права наследования после смерти мамы и брата. Не собирается платить деньги за не потребленные ресурсы, считает, что потребили на 20000 руб., исходя из тарифов на двоих человек, а не на 35000 как рассчитало ТСЖ., исходя из тех же тарифов, но на четверых. Просит отменить решение, вынести новое и пересчитать задолженность, которая составляет 20125,50 руб.

В настоящем судебном заседании представитель ТСЖ «Т1 с апелляционной жалобой не согласилась, просила решение мирового судьи оставить без изменения. Дополнительно пояснила, что в квартире, где прописан гражданский муж, установлен счетчик горячей и холодной воды, что стало известно представителю из устной беседы в МУП «В1», и за воду он не платит. В ...Б по ... установлен общий счетчик холодной и горячей воды на дом и теплосчетчик. В доме всего 60 квартир, из них в 48 квартирах стоят счетчики, в 12 квартирах квартплата рассчитывается по тарифам, в том числе и в квартире ФИО2 Ей насчитывают по тарифу на четверых, по количеству проживающих, предлагали установить счетчик.

Выслушав представителя ТСЖ Т1 ФИО2, свидетелей, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО2 проживает в квартире по адресу: ..., ..., ...Б, ..., с двумя дочерьми и гражданским мужем, что подтверждается справкой, выданной ТСЖ «Т1 и ответчиком ФИО2

Из материалов дела следует, что за 2009 г. оплата коммунальных услуг ФИО2не производилась, в связи с чем возникла задолженность в размере 32576,33 руб.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 154 ЖК РФ определена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно части 2 указанной статьи плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

- плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно в срок до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.39 ЖК собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с п.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

На основании ст.426 ГК РФ договор на оказание услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, является публичным. Не заключение вышеуказанного договора не освобождает собственника и совместно проживающих с ним граждан от обязанности производить оплату за техническое обслуживание общего имущества с многоквартирном доме.

На основании ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 330 ГПК РФ решение мирового судьи может быть отменено или изменено в апелляционном порядке по основаниям, предусмотренным статьями 362 - 364 ГПК РФ.

Суд не находит указанных оснований для отмены или изменения в апелляционном порядке решения мирового судьи судебного участка № 4 Октябрьского района г. Владимира от dd/mm/yy г. по делу по иску ТСЖ Т1 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени.

Решение мирового судьи является законным, поскольку принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, а также обоснованным, поскольку имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости; решение содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Таким образом, судом по изложенным мотивам в соответствии с ч. 2 ст. 330 ГПК РФ доводы апелляционной жалобы признаются неправильными и не являющимися основанием для отмены решения мирового судьи.

Согласно ст. 328 ГПК РФ суд апелляционной инстанции при рассмотрении апелляционной жалобы вправе оставить решение мирового судьи без изменения, жалобу без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 327-330 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка № 4 Октябрьского района г. Владимира от dd/mm/yy г. по делу по иску ТСЖ Т1 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени оставить без изменения, а апелляционную жалобу ФИО2 на указанное решение без удовлетворения.

Настоящее определение вступает в законную силу со дня его принятия и обжалованию в кассационном порядке не подлежит.

Председательствующий судья Н.И.Осипова