о взыскании задолженности по оплате жилого помещения

Д...

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

dd/mm/yy г. г. Владимир

Октябрьский районный суд г. Владимира в составе:

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ФИО3 на решение мирового судьи судебного участка № 5 Октябрьского района г. Владимира от dd/mm/yy г. по делу по иску общества с ограниченной ответственностью «ООО1» к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «ООО1» обратилось к мировому судье судебного участка № 5 Октябрьского района г. Владимира с иском к ФИО3, ФИО2 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате за жилое помещение в размере 3913 руб. 36 коп, взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 200 руб.

В обоснование истец указал, что ответчики, проживающие в квартире ### дома ###б по ... ..., не оплатили потребляемые услуги за период с dd/mm/yy г. по dd/mm/yy г. включительно по техническому обслуживанию в размере 3692 руб. 68 коп., вывоз ТБО в размере 220 руб. 68 коп., вследствие чего образовалась взыскиваемая задолженность.

При рассмотрении дела мировым судьей представитель истца поддержал иск в полном объеме по изложенным в нем основаниям.

Ответчик ФИО3 иск не признал, полагая, что договор на техническое обслуживание жилья между ним и ООО «ООО1» отсутствуют. Кроме того, указал, что ООО «ООО1» оказывает услуги по управлению, техническому содержанию и обслуживанию данного жилого дома ненадлежащим образом.

Ответчик ФИО2 при рассмотрении дела мировым судьей иск также не признала, поддержала доводы, изложенные ФИО3

Решением мирового судьи судебного участка ### ... ... от dd/mm/yy г. исковые требования ООО «ООО1» были удовлетворены. С ФИО3 и ФИО2 взысканы в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение в сумме 3913 руб. 36 коп., расходы по оплате государственной пошлины по 100 руб. 00 коп. с каждого.

Не согласившись с решением мирового судьи судебного участка ### ... ... от dd/mm/yy г., ФИО3 обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение мирового судьи отменить.

В обоснование апелляционной жалобы указано, что у ФИО3 не заключено договора на обслуживание в ООО «ООО1», истцом не представлены суду доказательств о выполнении работ на суму 3913,36 руб.

В судебном заседании представитель ООО «ООО1» доводы апелляционной жалобы не поддержала, просила решение мирового судьи оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения. Дополнительно пояснили, что дом ###б по ... был передан в управление ООО «ООО1» на основании распоряжения Управления муниципальным имуществом ... «О передачи жилых многоквартирных домов в управление ООО «ООО1» ###р от dd/mm/yy г. с dd/mm/yy ... собранием собственников помещений в многоквартирном доме ###б по ... ..., протокол ### от dd/mm/yy г., был выбран способ управления многоквартирным домом «Управляющая организация ООО «ООО1». С dd/mm/yy г. по настоящее время истец оказывает услуги по управлению, техническому содержанию и обслуживанию жилого дома. В спорный период ФИО3 являлся собственником квартиры и зарегистрирован в указанной квартире совместно с ФИО2 Ответчик как собственник жилого помещения обязан нести бремя расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома и производить оплату за жилое помещение.

В судебное заседание ФИО3 и ФИО2, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явились, о причинах неявки не сообщили.

Выслушав представителя ООО «ООО1», исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО3 и ФИО2 проживают в принадлежащей ФИО3 на праве собственности квартире по адресу: ..., ..., ..., ..., общей площадью 64,7 кв.м., что подтверждается свидетельством ... от dd/mm/yy г.

Из материалов дела следует, жилой дом ###б по ... в ... распоряжением управления муниципальным имуществом администрации ... от dd/mm/yy г. ###р передан в управление ООО «ООО1».

Протоколом ### от dd/mm/yy г. на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией ООО «ООО1».

В соответствие с договором ### от dd/mm/yy г. на оказание услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома ###б по ... ... ООО ООО1», начиная с dd/mm/yy г. приступил к управлению многоквартирным домом и осуществляет по настоящее время управление общим имуществом в соответствии с договором.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно в срок до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Статьей 154 ЖК РФ определена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно части 2 указанной статьи плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

- плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.39 ЖК собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с п.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п.12 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от dd/mm/yy г. ### собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом.

Структуры платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме установлена ч.2 ст.154 ЖК РФ и предусматривает плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Пунктом 29 вышеуказанных Правил предусмотрено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

В силу ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

На основании ст.426 ГК РФ договор на оказание услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, является публичным. Не заключение вышеуказанного договора не освобождает собственника и совместно проживающих с ним граждан от обязанности производить оплату за техническое обслуживание общего имущества с многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 330 ГПК РФ решение мирового судьи может быть отменено или изменено в апелляционном порядке по основаниям, предусмотренным статьями 362 - 364 ГПК РФ.

Суд не находит указанных оснований для отмены или изменения в апелляционном порядке решения мирового судьи судебного участка № 5 Октябрьского района г. Владимира от dd/mm/yy г. по делу по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилищник-Центр» к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение.

Решение мирового судьи является законным, поскольку принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, а также обоснованным, поскольку имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости; решение содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Таким образом, судом по изложенным мотивам в соответствии с ч. 2 ст. 330 ГПК РФ доводы апелляционной жалобы признаются неправильными и не являющимися основанием для отмены решения мирового судьи.

Согласно ст. 328 ГПК РФ суд апелляционной инстанции при рассмотрении апелляционной жалобы вправе оставить решение мирового судьи без изменения, жалобу без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 327-330 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка № 5 Октябрьского района г. Владимира от dd/mm/yy г. по делу по иску общества с ограниченной ответственностью «ООО1» к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение оставить без изменения, а апелляционную жалобу ФИО3 на указанное решение без удовлетворения.

Настоящее определение вступает в законную силу со дня его принятия и обжалованию в кассационном порядке не подлежит.

Председательствующий судья личная подпись Н.И.Осипова

...

Судья Н.И.Осипова

Помощник судьи ФИО0

dd/mm/yy г.