11-1/2011(о взыскании задолжности0

Дело № 11-1/2011

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

«07» февраля 2011 г. г. Владимир

Октябрьский районный суд г. Владимира в составе:

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Кушнир О.А. Кушнира П.В. на решение мирового судьи судебного участка № 6 Октябрьского района г. Владимира от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску Товарищества собственников жилья «Монолит» к Кушнир О.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и техническому обслуживанию,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Монолит» обратилось к мировому судье с иском к Кушнир О.А., в котором с учетом уточнений просило взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 11414 руб. 95 коп., пени в размере 811 руб. 61 коп., расходы по оплате услуг представителя в сумме 6000 руб., расходов по оплате государственной пошлины. В обоснование указано, что ответчиком не уплачена указанная задолженность.

При рассмотрении дела мировым судьей представителем истца исковые требования были поддержаны в полном объеме; истец, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась; представитель ответчика возражал относительно удовлетворения иска, ссылаясь в обоснование возражений, что между Кушнир О.А. и ТСЖ «Монолит» не заключен договор на обслуживания жилого помещения и поставку коммунальных услуг.

Решением мирового судьи судебного участка № 6 Октябрьского района г. Владимира от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ТСЖ «Монолит» к Кушнир О.А. были удовлетворены в части.

С Кушнир О.А. в пользу ТСЖ «Монолит» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 11414 руб. 95 коп., пени – 811 руб. 61 коп., расходы по оплате услуг представителя – 5000 руб., расходы по оплате государственной пошлины – 489 руб. 06 коп., всего 17715 руб. 62 коп.

В остальной части иска отказано.

Не согласившись с решением мирового судьи, Кушнир П.В., действующий по доверенности от имени Кушнир О.А., подал апелляционную жалобу, в которой просит указанное решение мирового судьи отменить.

В обоснование апелляционной жалобы указал, что ТСЖ «Монолит» зарегистрировано незаконно. Между Кушнир О.А. и ТСЖ «Монолит» не заключен договор на обслуживания жилого помещения и поставку коммунальных услуг. ТСЖ «Монолит» фактически никаких услуг не оказывает и ничего в доме не делает.

В судебное заседание Кушнир О.А. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

Представитель Кушнир О.А. Кушнир П.В. апелляционную жалобу поддержал по изложенным в ней основаниям.

Представители ТСЖ «Монолит» возражали относительно удовлетворения апелляционной жалобы, полагая решение мирового судьи законным и обоснованным.

Выслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Кушнир О.А. является собственником 1/3 доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: <...>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <...> (том 1, л.д. 103), а ранее являлась нанимателем указанной квартиры на основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ### (том 1, л.д. 36-37).

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 154 ЖК РФ определена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно части 2 указанной статьи плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

- плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя (ч. 1 ст. 154 ЖК РФ):

- плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

- плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

- непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;

- управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

- управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Установлено, что собственниками помещений <...>-г по <...> ДД.ММ.ГГГГ создано и зарегистрировано в ИФНС по Октябрьскому району г. Владимира ТСЖ «Монолит» (том 1, л.д. 171-177).

Права товарищества собственников жилья закреплены в ст. 137 ЖК РФ.

Кушнир О.А. не является членом ТСЖ.

Согласно ч. 6 ст. 155 ЖК РФ не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

Расчет задолженности Кушнир О.А., представленный в материалы дела истцом (том 1, л.д. 39-49, 56-59, 109, 111-112, 154-164, 228), истцом и ее представителем не опровергнут.

Довод представителя истца о том, что фактически никакие работы по содержанию и обслуживанию дома не ведутся, опровергаются материалами дела (том 1, л.д. 114 и др.).

Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг и за содержание и ремонт жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11414 руб. 95 коп.

Данная сумма была обоснованно взыскана судом первой инстанции.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Расчет пени, представленный истцом (том 1, л.д. 227), ответчиком и ее представителем также не опровергнут. Поэтому с ответчика в пользу истца обоснованно взысканы пени в сумме 811 руб. 61 коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С учетом конкретных обстоятельств дела, степени его сложности, количества судебных заседаний судом первой инстанции обоснованно взыскано с ответчика в пользу истца в возмещение расходов на оплату услуг представителя 5000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 489 руб. 06 коп.

Согласно ч. 1 ст. 330 ГПК РФ решение мирового судьи может быть отменено или изменено в апелляционном порядке по основаниям, предусмотренным статьями 362 - 364 ГПК РФ.

Суд не находит указанных оснований для отмены или изменения в апелляционном порядке решения мирового судьи судебного участка № 6 Октябрьского района г. Владимира от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску Товарищества собственников жилья «Монолит» к Кушнир О.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и техническому обслуживанию.

Решение мирового судьи является законным, поскольку принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, а также обоснованным, поскольку имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости; решение содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Таким образом, судом по изложенным мотивам в соответствии с ч. 2 ст. 330 ГПК РФ доводы апелляционной жалобы признаются неправильными и не являющимися основанием для отмены решения мирового судьи.

Согласно ст. 328 ГПК РФ суд апелляционной инстанции при рассмотрении апелляционной жалобы вправе оставить решение мирового судьи без изменения, жалобу без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 327-330 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Решение мирового судьи судебного участка № 6 Октябрьского района г. Владимира от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску Товарищества собственников жилья «Монолит» к Кушнир О.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и техническому обслуживанию оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя Кушнир О.А. Кушнира П.В. на указанное решение - без удовлетворения.

Настоящее определение вступает в законную силу со дня его принятия и обжалованию в кассационном порядке не подлежит.

Председательствующий судья П.А. Якушев