Дело № 11-5/2011
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
апелляционной инстанции
«23» мая 2011 года
Октябрьский районный суд г. Владимира в составе:
председательствующего судьи Киселёвой Н.Н.,
при секретаре Панине И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Владимире апелляционную жалобу ТСЖ № 33 на решение мирового судьи судебного участка № 1 Октябрьского района г. Владимира от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ЖСК № 33 к Яниной О.П. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг и возмещении судебных расходов,
которым постановлено:
Исковые требования жилищно-строительного кооператива № 33 удовлетворить частично.
Взыскать в пользу жилищно-строительного кооператива № 33 с Яниной О.П. 88 рублей.
В остальной части исковых требований жилищно-строительному кооперативу № 33 отказать.
у с т а н о в и л:
ДД.ММ.ГГГГ мировой судья судебного участка № 1 Октябрьского района г. Владимира вынес решение по делу по иску ЖСК № 33 к Яниной О.П. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг и возмещении судебных расходов.
В ходе судебного заседания определением от ДД.ММ.ГГГГ ЖСК № 33 заменено на ТСЖ № 33.
ТСЖ № 33 обратилось с апелляционной жалобой с учетом уточнений на решение мирового судьи судебного участка № 1 Октябрьского района г. Владимира от ДД.ММ.ГГГГ указав, что считает решение подлежащим отмене и вынесению нового решения. В обосновании жалобы указало, что многоквартирный <...> в ДД.ММ.ГГГГ был оборудован в установленном порядке общедомовым прибором учета тепловой энергии. Соответственно, плата за отопление за ДД.ММ.ГГГГ не может быть рассчитана исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии за отопление за предыдущий год в связи с отсутствием данных за ДД.ММ.ГГГГ. Следовательно, расчет платы за отопление за ДД.ММ.ГГГГ должен производиться по формуле ### – то есть по нормативу потребления тепловой энергии на отопление. Нормативы отопления в многоквартирных жилых домах с централизованными системами теплоснабжения, используемые для расчета платы граждан при отсутствии приборов учета с ДД.ММ.ГГГГ утверждены Постановлением главы города Владимира от 30.12.2008 № 4908, для пятиэтажных панельных домов ДД.ММ.ГГГГ постройки норматив составляет 0,0135 Гкал на 1 кв.м. общей площади жилого помещения. Общий размер платы по нормативу за отопление для ответчика за ДД.ММ.ГГГГ составил 7655,51 рублей. Согласно нормам Правил ### в связи с функционированием в ДД.ММ.ГГГГ общедомового прибора учета в ДД.ММ.ГГГГ за ДД.ММ.ГГГГ ЖСК произведен перерасчет (корректировка) по формуле № 8 (приложение № 2 к Правилам № 307). За ДД.ММ.ГГГГ сумма перерасчета без учета скидки составляет - 1980,82 рублей. При этом размер платы за тепловую энергию, израсходованную на отопление, определен путем вычитания из общих начислений за теплоэнергию фактически начисленной платы за ГВС по показаниям ИПУ, по нормативу без ИПУ, а также 50 % скидок льготникам. С учетом перерасчета и скидки за ДД.ММ.ГГГГ долг ответчицы за отопление квартиры, во взыскании которого мировым судьей неправомерно отказано, с учетом уточнений составляет 458 руб. 23 коп. Просит отменить решение мирового судьи судебного участка № 1 Октябрьского района г. Владимира от ДД.ММ.ГГГГ в части отказа в удовлетворении исковых требований жилищно-строительного кооператива № 33, принять новое решение. Взыскать с Яниной О.П. в пользу ТСЖ №33 долг за отопление за ДД.ММ.ГГГГ в сумме 458 руб. 23 коп., в возмещение расходов по оплате госпошлины 400 рублей, в возмещение расходов по составлению искового заявления 40 рублей, расходы на оплату услуг представителя по ведению дела в апелляционной инстанции в сумме 1500 рублей.
В суде представитель ТСЖ № 33 по доверенности Савина Н.Ю. поддержала доводы апелляционный жалобы и просила ее удовлетворить.
Председатель ТСЖ № 33 ФИО4 поддержала доводы апелляционный жалобы и просила ее удовлетворить.
Янина О.П. просила в удовлетворении апелляционной жалобы отказать, решение мирового судьи оставить в силе.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение коммунальные услуги.
В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Установлено, что ответчик Янина О.П. проживает и является собственником <...>, общей площадью 46 кв.м., в <...>, где зарегистрирован 1 человек. В доме существует форма управления в виде жилищно-строительного кооператива № 33. Кооператив оказывает услуги по содержанию и управлению домом. Между ЖСК № 33 и обслуживающими организациями: ЗАО «Владбизнесбанк», ООО ЖРЭП № 8, ООО УНР-17, ОАО «ВКС» заключены договора на предоставление услуг. ЖСК № 33 производит расчет оплаты за отопление и горячую воду, исходя из показаний прибора учета, при этом считает, что счет-фактура, поступающая из ОАО «ВКС», не является бесспорным документом для расчета оплаты услуг за отопление и горячее водоснабжение. В своих расчетах истец исходит из стоимости г/калорий, при этом при начислении оплаты за отопление учитывается существующий тариф. Ведется журнал учета г/калорий. Прибор учета показывает общее количество к/кал. Затем производится расчет отдельно за отопление и отдельно за воду. Тепловая организация разбивает эту оплату, однако не учитывает показания внутридомовых внутриквартирных приборов учета. Председатель кооператива учитывает показания индивидуальных приборов учета, учитывает фактическое потребление жителями, имеющими счетчики, горячей воды; учитывает нормативы потребления, затем суммирует показатели. Когда приходит счет-фактура, вычитается сумма фактически потребленной воды, оставшаяся сумма раскладывается на отопление. Поскольку разделить г/калории за отопление и за потребление горячей воды невозможно, составляются акты сверки, учитываются льготы проживающих в доме. Ответчик Янина О.П. не согласилась с методикой расчета оплаты за отопление и горячую воду, и стала производить расчет и оплату данных услуг самостоятельно через Сбербанк путем перечисления денег на расчетный счет ЖСК. Расчеты кооператива и ответчика не совпадают, поэтому, по мнению ЖСК, у Яниной О.П. возникала задолженность.
В соответствии с п. 15 Постановления Правительства РФ от 23.05.2008 г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.
В случае, если исполнителем является товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив либо управляющая организация, то расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем холодной воды, горячей воды, услуг водоотведения, электрической энергии, газа и тепловой энергии осуществляются по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами.
При оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и оборудовании частично или полностью индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом помещении, оборудованном указанными приборами учета, определяется: а) для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения - в соответствии с подпунктом 1 пункта 3 приложения N 2 к настоящим Правилам; б) для отопления - в соответствии с подпунктом 2 пункта 3 приложения N 2 к настоящим Правилам. При этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление в соответствии с подпунктом 3 пункта 3 приложения N 2 к настоящим Правилам.
В соответствии с п. 26 данного Постановления размер платы за отопление в помещениях, не оборудованных распределителями, определяется исходя из общей площади жилых и отапливаемых нежилых помещений и нормативов потребления тепловой энергии.
Собственники помещений в многоквартирном доме и собственники жилых домов вносят плату за приобретенные у ресурсоснабжающей организации объемы (количество) холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также за оказанные услуги водоотведения исходя из показаний приборов учета, установленных на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме или принадлежащих собственникам жилых домов, с системами коммунальной инфраструктуры, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. Общий объем (количество) потребленных холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также отведенных сточных вод, определенный исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, распределяется между указанными собственниками в порядке, установленном пунктом 21 настоящих Правил, а при наличии во всех помещениях многоквартирного дома индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета - пропорционально их показаниям. В случае отсутствия указанных приборов учета расчет размера платы производится в порядке, установленном пунктом 19 настоящих Правил.
Суд апелляционной инстанции, проверив представленные сторонами расчеты, считает, что мировой судья пришел к обоснованному выводу об отказе в удовлетворении требований в части взыскания с Яниной О.П. оплаты за отопление, за подогрев горячей воды, за содержание правления ЖСК, поскольку оплату она произвела в полном объеме.
В связи с тем, что в ДД.ММ.ГГГГ. в доме производились работы по проверке содержания газового оборудования, был заключен договор с обсуживающей организацией и произведена оплата предоставленных услуг по отдельному соглашению. Доля в оплате Яниной О.П. составила 88 руб., мировой судья обоснованно пришел к выводу, что исковые требования ЖСК № 33 в этой части подлежат удовлетворению.
Поскольку суд первой инстанции верно установил обстоятельства, имеющие значение для дела, а сделанные на их основе выводы являются обоснованными и доказанными, не допустил ошибок в толковании материального закона и нарушений норм процессуального права, суд апелляционной инстанции оснований для отмены судебного решения не находит.
Руководствуясь ст. ст. 327, 328, 329, 330 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л :
Решение мирового судьи судебного участка № 1 Октябрьского р-на г. Владимира от ДД.ММ.ГГГГ по иску ЖСК № 33 к Яниной О.П. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг и возмещении судебных расходов, оставить без изменения, а апелляционную жалобу ТСЖ № 33 без удовлетворения.
Определение вступает в силу со дня его вынесения.
Судья Н.Н. Киселева