###
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«18» мая 2010 года
Октябрьский районный суд г. Владимира в составе:
председательствующего судьи Кулакова А.Ф.,
при секретаре ФИО1,
с участием:
прокурора ФИО2,
представителя истца ФИО3 действующего на основании доверенности ### от dd/mm/yy г. сроком по dd/mm/yy г.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Владимире гражданское дело по иску Администрации города Владимира к ФИО5 и ФИО4 о выселении из дома, признанного аварийным и подлежащим сносу и об обязании заключения договора социального найма жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Администрации города Владимира обратилась в суд с иском к ФИО5 и ФИО4 о выселении из дома, признанного аварийным и подлежащим сносу и об обязании заключения договора социального найма жилого помещения, указывая в обоснование, что постановлением главы города Владимира от dd/mm/yy ###, ... по ... признан аварийным и подлежащим сносу.
С целью реализации областной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в 2008-2009 годах с учётом необходимости стимулирования развития рынка жилья» администрацией города выполняются мероприятия по расселению многоквартирного ... по ....
Согласно постановлению главы города Владимира от dd/mm/yy ###, для расселения граждан проживающих в ... по ..., ФИО4 на состав семьи из 2 человек предоставлено жилое помещение по адресу: ..., ..., ..., ....
В соответствии со статьей 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением им других жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.
Согласно части 1 статьи 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Следовательно, законом установлены определенные требования к жилому помещению, которое предоставляется в связи со сносом дома.
Из изложенного следует, что поскольку жилое помещение гражданам предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи со сносом дома, то предоставляемое жилье должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, без учета обстоятельств, влияющих на улучшение жилищных условий.
Постановлением Главы города Владимира от dd/mm/yy ### ответчикам предоставлена квартира ###, общей площадью 60,8 кв.м, в доме ### по ... ответчиками квартира в доме, подлежащим сносу, имеет общую площадь 53,1 кв.м.
Дом ... по ... не может быть подвергнут сносу до тех пор, пока все граждане, проживающие по указанному адресу, не будут переселены в другие жилые помещения.
Переселиться в предложенное жилое помещение ответчики отказались, что подтверждено актом от dd/mm/yy.
Представитель истца по доверенности ФИО3 поддержал заявленные истцом требования.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просили.
При таких обстоятельствах в силу ст. 233 ГПК РФ с согласия представителя истца судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков ФИО5 и ФИО4 в порядке заочного производства.
Выслушав участников процесса, прокурора, полагавшего исковые требования администрации г. Владимира удовлетворить в полном объеме, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 8 ЖК РФ признание в установленном порядке жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания отнесено к компетенции органов местного самоуправления.
Согласно пункту 7 Положения «О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», утвержденного Постановлением Правительства РФ от dd/mm/yy г. ### установлено, что признание многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу осуществляется межведомственной комиссией. Пункт 49 данного Положения определяет, что на основании заключения комиссии, орган местного самоуправления принимает решение с указанием дальнейшего использования помещения, сроках отселения физических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу.
Установлено, что постановлением Главы ... ### от dd/mm/yy г. ... по ... в ... признан аварийным и подлежащим сносу.
Согласно выписке из реестра муниципальных объектов недвижимости ... ### от dd/mm/yy г. общая площадь квартиры ... ... по ... ... составляет 53,1 кв. м., жилая 40,2 кв.м.
Постановлением Главы ... ### от dd/mm/yy г. постановлено предоставить ФИО5 на состав семьи 2 человек (ФИО5 - глава семьи, ФИО4 - брат) двухкомнатную квартиру ###, общей площадью 60,8 кв.м. в ... по ... в ....
Установлено, что ответчики: ФИО5 и ФИО4. зарегистрированы в ... ... по ... в ..., что подтверждается выпиской из домовой книги ООО «Жилищник-Центр». Пользование ответчиками спорной квартирой подтверждается копией лицевого счета ### от dd/mm/yy г.
В соответствии со ст. 85 ЖК РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением им других жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежащий сносу.
Рассматривая спор, суд руководствуется положениями ч. 1 ст. 89 ЖК РФ, согласно которой предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Из изложенного следует, что поскольку жилое помещение гражданам предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, то предоставляемое жилье должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, без учета обстоятельств, влияющих на улучшение жилищных условий. При этом граждане, которым предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если у них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).
Из изложенного следует, что, поскольку жилое помещение гражданам предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, то предоставляемое жилье должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению без учета обстоятельств, влияющих на улучшение жилищных условий.
Предоставляемая ответчикам квартира ### в ... по ... ... согласно представленной выписке из реестра муниципальных объектов недвижимости ... ### от dd/mm/yy г. имеет общую площадь 60,8 кв. м., жилую 31,1 кв. м. и пригодна для комфортного проживания. Согласно выписке из реестра муниципальных объектов недвижимости ... УМИ ... ### от dd/mm/yy г балансодержателем данной квартиры является муниципальное казенное предприятие ... «Жилищно-коммунальное хозяйство».
Суд полагает, что предлагаемая ответчикам квартира отвечает всем требованиям, предусмотренным ст. 89 ЖК РФ.
Также суд считает, что эта квартира по общей площади (60,8 кв.м., жилой 31,1 кв.м.) больше ранее занимаемой ответчиками квартиры ### дома ### по ..., ... (53,1 кв. м, жилой 40,2 кв. м.).
Анализ приведенных выше доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что исковые требования администрации города Владимира подлежат удовлетворению в полном объеме.
Право на жилище, гарантированное ст. 40 Конституции Российской Федерации, в отношении ответчиков не нарушено, так как им предоставляется жилое помещение в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации.
Удовлетворяя исковые требования администрации гор. Владимира о возложении на ФИО5 обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, находящегося по адресу: ..., ... .... ..., суд исходит из того, что в занимаемом жилом помещении он проживал с момента рождения и ответчиками не оспорен.
Руководствуясь ст. ст. 194, 195, 196, 197, 198, 199, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Администрации города Владимира удовлетворить.
Выселить ФИО5 и ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ул. ..., дом ###, кв. ### в жилое помещение по адресу: ..., ..., дом ###, кв. ###.
Обязать ФИО5 заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., дом ###, кв. ###.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья подпись А.Ф. Кулаков
Верно
Решение в законную силу
Федеральный судья А.Ф. Кулаков
Секретарь с/з ФИО1