...
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
« 27 » мая 2010 года
Октябрьский районный суд г.Владимира в составе:
председательствующего судьи Орешкиной О.Ф.,
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Владимире гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации г.Владимира, Управлению архитектуры и строительства администрации г.Владимира о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации г.Владимира о сохранении жилого помещения - квартиры ### в ... по ... ... в перепланированном состоянии. Определением суда от dd/mm/yy г. к участию в деле в качестве соответчика привлечено Управление архитектуры и строительства администрации г.Владимира.
В обоснование иска ФИО2 указала, что является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от dd/mm/yy года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от dd/mm/yy года. В целях благоустройства квартиры ею была произведена перепланировка в указанном жилом помещении без получения соответствующих разрешений компетентных органов. В результате перепланировки образовано помещение коридора за счет части площади жилой комнаты, образованы: дверной проем во внутренней стене между помещениями прихожей и коридора, дверной проем во внутренней стене между помещениями коридора и жилой комнаты, ликвидирован ранее существовавший дверной проем в стене между помещениями жилых комнат, переустроен свободный проем во внутренней стене между помещениями прихожей и жилой комнаты в дверной с уменьшением его размеров, демонтирован дверной блок между помещениями кухни и прихожей, площадь помещения прихожей увеличена за счет части площади совмещенного санузла.
Перепланировка выполнена с учетом строительных норм, соответствует санитарно-эпидемиологическим, противопожарным требованиям. Полагает, что сохранением помещения в перепланированном состоянии права граждан, проживающих в доме, и членов их семей не нарушаются, не создается угроза их жизни и здоровью.
В судебном заседании истец поддержала заявленные исковые требования.
Представитель ответчика - Администрации г.Владимира просил рассмотреть дело в его отсутствии, в письменном отзыве на иск возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку согласование переустройства и перепланировки жилых помещений не входит в компетенцию администрации города.
Представитель ответчика - Управления архитектуры и строительства администрации г.Владимира просил рассмотреть дело в его отсутствии, представил суду письменный отзыв на иск, в котором возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку не представлены доказательства соблюдения при перепланировке санитарных норм и правил пожарной безопасности.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что жилое помещение - квартира ### в доме ### по ... ... принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от dd/mm/yy г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от dd/mm/yy г. серии 33АК ###. В целях благоустройства истцом была произведена перепланировка в квартире без получения соответствующих разрешений компетентных органов. В результате перепланировки образовано помещение коридора ( ###а по тех.паспорту) за счет части площади жилой комнаты ( ### по тех.паспорту), образован дверной проем во внутренней стене между помещениями прихожей ( ### по тех.паспорту) и коридора( ###а по тех.паспорту), образован дверной проем во внутренней стене между помещениями коридора ( ###а по тех.паспорту) и жилой комнаты (### по тех.паспорту), ликвидирован ранее существовавший дверной проем в стене между помещениями жилых комнат( ### и ### по тех.паспорту), свободный проем во внутренней стене между помещениями прихожей( ### по тех.паспорту) и жилой комнаты (### по тех.паспорту) переустроен в дверной с уменьшением его размеров, демонтирован дверной блок между помещениями кухни (### по тех.паспорту) и прихожей ( ### по тех.паспорту), площадь помещения прихожей( ### по тех.паспорту) увеличена за счет части площади совмещенного санузла ( ### по тех.паспорту).
После проведенных в жилом помещении мероприятий, согласно техническому заключению по обследованию перепланировки жилого помещения по адресу: ..., ул. ... выполненному ООО «OOO» (свидетельство о допуске ### от dd/mm/yy г.), все строительные конструкции обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта по назначению, перепланировка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно заключению Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по ... ###кг от dd/mm/yy г. жилые помещения квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ... соответствуют требованиями СанПиН 2.dd/mm/yy-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Согласно сообщению Отдела государственного пожарного надзора по ... ### от dd/mm/yy. жилые помещения после перепланировки по адресу: ..., ..., ..., ... соответствуют требованиям пожарной безопасности.
Учитывая, что сохранением перепланировки в квартире ### в доме ### по ... ... не нарушаются права и законные интересы других граждан и не создается угроза их жизни и здоровью, с учетом заключений ОГПН по г.Владимиру и «OOO1» о соответствии произведенной перепланировки противопожарным и санитарным требованиям, суд считает возможным данную перепланировку сохранить.
Ответчика -Администрацию г.Владимира от гражданско-правовой ответственности по иску освободить, поскольку вопрос перепланировки жилых помещений не входит в компетенцию последнего, в силу Постановления главы г.Владимира № 270 от 20.02.2006 г. «Об утверждении порядка согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений в жилых домах на территории горда Владимира», полномочия по решению данных вопросов возложены на управление архитектуры и строительства администрации г.Владимира.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Сохранить квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., общей площадью 44,1 кв. метра, жилой площадью 26.3 кв. метра, в перепланированном состоянии.
Администрацию г.Владимира от гражданско-правовой ответственности по иску освободить.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г.Владимира.
Председательствующий судья О.Ф.Орешкина
Решение изготовлено в окончательной форме dd/mm/yy года
Судья О.Ф. Орешкина