...
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
dd/mm/yy год
Октябрьский районный суд г. Владимира в составе:
председательствующего судьи Кулакова А.Ф.
при секретаре ФИО1
истца ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к управлению архитектуры и строительства администрации города Владимира о сохранении жилого помещения в перепланированном и переоборудованном виде,
У С Т А Н О В И Л :
ФИО2 обратилась в суд с иском к управлению архитектуры и строительства администрации города Владимира о сохранении жилого помещения в перепланированном и переоборудованном виде.
В обосновании заявленных требований указала, что на основании договора мены от dd/mm/yy г., ей принадлежит на праве собственности жилое помещение - четырехкомнатная квартира ###, расположенная на третьем этаже пятиэтажного кирпичного жилого дома ### по ....
По вышеуказанному адресу в целях улучшения жилищных условий, но без получения на это необходимых разрешений, была выполнена перепланировка квартиры, заключающаяся в следующем:
демонтированы:
- встроенный шкаф (к.9), площадью 0,8 м2 из ДСП по деревянному каркасу из брусков в жилой комнате (к.6) и перегородка с дверными блоками между жилой комнатой (к.6), площадью до перепланировки 17,4м2 и коридором (к.1), площадью до перепланировки 5,4 м2 и снова установлена (со сдвижкой) с дверным блоком, в результате чего площадь жилой комнаты уменьшилась с 17,4м до 16,4 м2, а площадь коридора увеличилась с 5,4 м2 до 7,3 м2;
установлена:
-перегородка в кухне (к.4), площадью до перепланировки 6,3 м2, в результате чего площадь кухни уменьшилась с 6,3 м2 до 5,4 м2, а в проеме между кухней и коридором образован шкаф (к.9), площадью 0,6 м2;
устроен:
- арочный проем в перегородке между жилой комнатой (к.5), площадью 8,0 м2 и кухней (к.4).
Жилой дом ### по ..., в котором находится перепланированная квартира ###, 1972 года постройки, не является памятником архитектуры, истории и культуры. Согласно заключению о технической возможности перепланировки квартиры ### по адресу: ..., ..., ..., от dd/mm/yy ### выданным Владимирским филиалом ФГУП «OOO», выполненная перепланировка квартиры соответствуют требованиям СНиП ### «Жилые здания», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, данная перепланировка не затрагивает несущие конструкции нежилых помещений, и не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угроз жизни и здоровью граждан.
Техника - экономические показатели по квартире изменились в результате вышеуказанной перепланировки и внутренней отделки: общая площадь квартиры составила 60,5 кв.м, в т.ч. жилая площадь 44,0 кв. м..
Просит удовлетворить заявленные требования в полном объеме.
В судебном заседании ФИО2 поддержала заявленные исковые требования.
Представитель ответчика - Управления архитектуры и строительства администрации г.Владимира просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил суду письменный отзыв на иск, возражал против удовлетворения иска, поскольку истцом представлено техническое заключение от dd/mm/yy г. ### выполненное Владимирским филиалом ФГУП «OOO»,, однако свидетельство на допуск к работам по обследованию строительных конструкций зданий и сооружений не представлено.
Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что истец является собственником квартиры ### в доме ### по ... ..., что подтверждается договором мены от dd/mm/yy, удостоверенного ФИО3, нотариусом Владимирского нотариального округа, реестровый номер ###, зарегистрированного в МП «OOO1» dd/mm/yy. В которой истец без соответствующего разрешения компетентных органов произвел перепланировку, заключающуюся в следующем: демонтированы:
- встроенный шкаф (к.9), площадью 0,8 м2 из ДСП по деревянному каркасу из брусков в жилой комнате (к.6) и перегородка с дверными блоками между жилой комнатой (к.6), площадью до перепланировки 17,4м2 и коридором (к.1), площадью до перепланировки 5,4 м2 и снова установлена (со сдвижкой) с дверным блоком, в результате чего площадь жилой комнаты уменьшилась с 17,4м до 16,4 м2, а площадь коридора увеличилась с 5,4 м2 до 7,3 м2;
установлена:
-перегородка в кухне (к.4), площадью до перепланировки 6,3 м2, в результате чего площадь кухни уменьшилась с 6,3 м2 до 5,4 м2, а в проеме между кухней и коридором образован шкаф (к.9), площадью 0,6 м2;
устроен:
- арочный проем в перегородке между жилой комнатой (к.5), площадью 8,0 м2 и кухней (к.4).
После проведенных в квартире ### мероприятий согласно заключению от dd/mm/yy г. ### по обследованию перепланировки жилого помещения по адресу: ..., ..., ..., выполненному Владимирским филиалом ФГУП «OOO», (лицензия от dd/mm/yy ... на осуществление проектирования зданий сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом, регистрационный номер ###) выполненная перепланировка квартиры соответствуют требованиям СНиП ### «Жилые здания», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, данная перепланировка не затрагивает несущие конструкции нежилых помещений, и не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угроз жизни и здоровью граждан.
Техника - экономические показатели по квартире изменились в результате вышеуказанной перепланировки и внутренней отделки: общая площадь квартиры составила 60,5 кв.м, в т.ч. жилая площадь 44,0 кв. м..
Согласно заключению Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по ... ###к от dd/mm/yy г. осуществленная перепланировка квартиры ### в доме ### по ... ... соответствует требованиями СанПиН ### «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Согласно сообщению Отдела государственного пожарного надзора по ... ### от dd/mm/yy. перепланировка квартиры ### в доме ### по ... ... соответствует требованиям пожарной безопасности.
Учитывая, что сохранением перепланировки квартиры ### в доме ### по ... ... не нарушаются права и законные интересы других граждан и не создается угроза их жизни и здоровью, а также с учетом заключений ОГПН по г.Владимиру и Роспотребнадзора о соответствии произведенной перепланировки противопожарным и санитарным требованиям, суд считает возможным данную перепланировку сохранить.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Сохранить жилое помещение квартиру ### в доме ### по ... ... в перепланированном состоянии согласно техническому паспорту квартиры по состоянию на dd/mm/yy г.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г.Владимира.
Судья подпись А.Ф.Кулаков
Решение изготовлено в окончательном виде dd/mm/yy года
Судья подпись А.Ф. Кулаков
Верно
Федеральный судья А.Ф. Кулаков
Секретарь с/з ФИО1
Решение
Верно
Федеральный судья А.Ф. Кулаков