Д...
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
dd/mm/yy год
Октябрьский районный суд г. Владимира в составе :
председательствующего судьи Прокофьевой Е.В.,
при секретаре ФИО1,
с участием представителя истца ФИО2, действующего на основании доверенности от dd/mm/yyг., срок действия доверенности 3 года,
представителя ответчика ФИО3, действующего на основании доверенности от dd/mm/yyг., срок действия доверенности до dd/mm/yyг.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 к администрации города Владимира о признании права собственности жилым помещением в порядке приватизации,
у с т а н о в и л :
ФИО9 обратился в суд с иском с учетом уточнений к администрации ... о признании права собственности в порядке приватизации жилым помещением на комнату площадью 19,98 кв. м, находящейся в квартире расположенной по адресу: ..., ..., ..., ...., а также 0,54 доли в праве собственности на места общего пользования в указанной квартире. В обоснование иска указал, что в июле 2009 года он обратился МУП «Владимирское центральное агентство недвижимости» с заявлением о приватизации спорной комнаты. Однако ему было отказано по причине того, что дом ### по ... ... является ветхим и, соответственно, приватизации не подлежит. Он проживает в данной квартире вместе со своей бабушкой ФИО5, которая заселилась в комнату жилой площадью 17,43 кв.м., находящуюся в указанной квартире по обменному ордеру ### от dd/mm/yy года, выданного ее мужу ФИО4. В 1996 году из спорной комнаты выехали прежние жильцы, и комната освободилась. С разрешения администрации ОАО «ФИО14» он вместе с семьей заселился в спорную комнату жилой площадью 19,98 кв. м в квартире. Документально данную комнату на его семью обещали оформить позже. Начиная с 1996 года он постоянно проживает в спорной комнате, поддерживает ее в надлежащем состоянии, сделал косметический ремонт, несет иные обязательства по содержанию данного помещения в надлежащем состоянии. Регулярно оплачивает счета за техническое обслуживание указанной комнаты в квартире. Таким образом, считает, что он приобрел право на проживание в данной комнате в квартире на условиях социального найма. Кроме того, комната жилой площадью 17,43 кв. м находящаяся в указанной квартире уже приватизирована его дедушкой ФИО4 Считает, что на основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Определением суда от dd/mm/yyг. по делу в качестве третьего лица привлечена ФИО5
В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить.
Представитель администрации ... - ФИО3 с заявленными исковыми требованиями не согласен, просит отказать в их удовлетворении. Пояснил, что отсутствуют законные основания для вселения истца в спорное жилое помещение - ордер. Кроме того, отсутствуют доказательства наличия жилищных правоотношений у истца по пользования спорной комнатой.
Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась. Имеется ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором также указывает, что исковые требования истца поддерживает.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения участников процесса, свидетелей, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 46 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных отношений, если в квартире освободилось жилое помещение, не изолированное от занимаемого другим нанимателем жилого помещения, это помещение подлежит передаче в его пользование. Освобождающееся изолированное жилое помещение в квартире, где проживают несколько нанимателей, должно предоставляться проживающим в этой квартире гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, а при отсутствии таковых- гражданам, имеющим жилую площадь менее установленной нормы на одного человека.
В соответствии с ч.1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона- собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующий от имени уполномоченной государственной орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуются передать другой стороне - гражданину ( нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.1 ст. 62 Жилищного кодекса РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение ( жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд ), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
В ходе судебного заседания установлено, что истец и ФИО5 проживают в квартире ### дома ### по ... ....
ФИО5 вселилась и стала проживать в данном жилом помещении на основании ордера, выданного ФИО4 на состав семьи 3 человека на право занятия одной комнаты площадью 17,43 кв. метров.
В спорной комнате проживала также семья Заднепровских.
В ходе судебного заседания установлено, что в 1996 г. в квартире ###, расположенной в доме ### по ... г. в Владимире, после Заднепровских освободилась комната площадью 19, 98 кв. метров, в которую вселился истец с разрешения администрации ОАО «ФИО15».
Указанное жилое помещение требовало ремонта. За период проживания в указанной комнате истец выполнял косметический ремонт за счет своих личных денежных средств.
Указанные обстоятельства в ходе судебного заседания подтвердили свидетели ФИО8, ФИО7
Установлено, что dd/mm/yyг. между Администрацией ... и ФИО4 заключен договор о безвозмездной передаче в личную собственность жилого помещения, находящегося по адресу: ..., ..., ..., ..., состоящее из одной жилой комнаты площадью 17,43 кв.м. и 0, 46 доли в праве собственности на места общего пользования квартиры.
С учетом того, что вселение ФИО9 в комнату площадью 19, 98 кв. метров, расположенную в квартире ###, д. ### по ... в ..., было произведено на законных основаниях, длительное время он проживает и пользуются им, поддерживает в надлежащем состоянии, производит оплату коммунальных услуг, то суд считает, что к отношениям по пользованию спорным жилым помещением должны применяться нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО9, признав за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное в ..., ..., ..., ..., состоящее из одной комнаты площадью 19,98 кв.м.( на плане квартиры ###), а также 0,54 доли в праве собственности на места общего пользования в указанной квартире.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО9 удовлетворить.
Признать за ФИО9 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное в ..., ..., ..., ..., состоящее из одной комнаты площадью 19,98 кв.м.( на плане квартиры ###), а также 0,54 доли в праве собственности на места общего пользования в указанной квартире.
Решение может быть обжаловано во ... суд через ... суд ... в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий личная подпись Е.В.Прокофьева
Мотивированное решение изготовлено dd/mm/yyг.
Председательствующий личная подпись Е.В.Прокофьева
Верно
Судья Е.В. Прокофьева
ФИО11ФИО1
dd/mm/yyг.
Решение не вступило в законную силу dd/mm/yyг.
Судья Е.В. Прокофьева
...Резолютивная часть
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
dd/mm/yy год
Октябрьский районный суд г. Владимира в составе :
председательствующего судьи Прокофьевой Е.В.,
при секретаре ФИО1,
с участием представителя истца ФИО2, действующего на основании доверенности от dd/mm/yyг., срок действия доверенности 3 года,
представителя ответчика ФИО3, действующего на основании доверенности от dd/mm/yyг., срок действия доверенности до dd/mm/yyг.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 к администрации ... о признании права собственности жилым помещением в порядке приватизации,
руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО9 удовлетворить.
Признать за ФИО9 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное в ..., ..., ..., ..., состоящее из одной комнаты площадью 19,98 кв.м.( на плане квартиры ###), а также 0,54 доли в праве собственности на места общего пользования в указанной квартире.
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г. Владимира в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий Е.В.Прокофьева