...
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
dd/mm/yy
Октябрьский районный суд г.Владимира в составе:
председательствующего судьи Орешкиной О.Ф.,
при секретаре ФИО1,
с участием адвоката ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Владимире гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., ...,...
В обоснование иска указала, что является собственником спорной квартиры на основании договора купли-продажи жилого помещения от dd/mm/yy года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от dd/mm/yy года. В указанной квартире на момент продажи были зарегистрирован ФИО3 Согласно пункту 4.1 договора купли-продажи, ответчик обязался сняться с регистрационного учета в срок до dd/mm/yy года. Однако до настоящего времени ответчик данное обязательство не исполнил, хотя фактически в данном жилом помещении не проживает, выехал из него. Истец полагает, что нарушены ее права как собственника жилого помещения, она лишена возможности свободно распоряжаться указанным жилым помещением по своему усмотрению, а ответчик прекратил право пользования указанным жильем.
В судебном заседании истец поддержала исковые требования, пояснила, что dd/mm/yy г. был заключен договор купли-продажи между ней и ФИО5, ФИО5, ФИО6, по которому ей перешла спорная квартира. Ответчик сособственником данной квартиры не являлся, он был в ней лишь зарегистрирован. В п.4.1 договора купли-продажи указано на обязанность ответчика сняться с регистрационного учета в срок до dd/mm/yy года, чего он до настоящего времени не сделал. В данном жилом помещении фактически ответчик не проживает. У него в собственности имеется иное жилье: доля в квартире ### в доме ### по проспекту Ленина .... ФИО5, бывший сособственник спорной квартиры, является отцом ответчика. В связи с регистрацией в квартире ответчика ей приходится нести дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисляемых, в том числе, на него.
Ответчик ФИО3 в суд не явился, место его жительства суду неизвестно.
В порядке ст.50 ГПК РФ ответчику был назначен адвокат ФИО2 в качестве его представителя, которая пояснила, что ФИО3 в настоящее время содержится в ФБУ ИК - 2 УФСИН России по ..., против удовлетворения исковых требований ФИО4 он не возражает. У него в собственности имеется недвижимое имущество.
Третье лицо ФИО5 в суде поддержал исковые требования, пояснил, что ФИО3 является его сыном, в настоящее время он находится в местах лишения свободы - в ФБУ ИК-2 УФСИН России по .... ФИО3известно о заявленных исковых требованиях, он согласен с иском. Ответчик имел намерения сняться с регистрационного учета по спорной квартире, однако в связи с осуждением не успел это сделать. ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: ..., ..., ...,кв.33. Спорная квартира принадлежала ему, ФИО5 и ФИО6 на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Ответчик наследником данного имущества не был.
Третьи лица ФИО5, ФИО6 в суд не явились, возражений по иску не представили.
Выслушав истца, представителя ответчика адвоката ФИО2,изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.
Судом установлено, что истец ФИО4 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ...В, ..., на основании договора купли-продажи жилого помещения от dd/mm/yy г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 33 АК ### от dd/mm/yy ... п.4.1 указанного договора, ФИО3, зарегистрированный в спорной квартире на момент ее отчуждения, принял на себя обязательство в срок до dd/mm/yy года сняться с регистрационного учета. До настоящего времени ответчик не исполнил условие договора о снятии с регистрационного учета, зарегистрирован в спорном жилом помещении, в котором фактически не проживает. В настоящее время находится в местах лишения свободы. При этом истец вынуждена нести бремя содержания принадлежащего ей на праве собственности имущества (квартиры), оплачивать жилищно-коммунальные услуги, в том числе начисленные и на ответчика, а, кроме того, не может в полной мере реализовать право собственности и распорядиться принадлежащим ей жилым помещением по своему усмотрению.
При таких обстоятельствах, с учетом отсутствия возражений со стороны ответчика, его следует признать прекратившим право пользования спорной квартирой, при этом его жилищные права не ущемляются, поскольку у него имеется на праве общей долевой собственности квартира, расположенная по адресу: ..., ..., ...,кв.33, что подтверждается договором мены квартир от dd/mm/yy года. Вместе с тем, сохраняя в спорной квартире регистрацию, он злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п.1ч.1ст.10 ГК РФ.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ФИО4 удовлетворить.
Признать ФИО3 прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: ..., ..., ... ....
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО4 в возврат госпошлины 200 руб.
Настоящее решение является основанием к снятию ФИО3 с регистрационного учета по адресу: ..., ..., ....
Решение суда может быть обжаловано в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме во ... суд через ... суд ....
Председательствующий судья О.Ф.Орешкина
Решение изготовлено в окончательной форме dd/mm/yy года.
Судья О.Ф.Орешкина