...
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
dd/mm/yy
Октябрьский районный суд г.Владимира в составе:
председательствующего судьи Орешкиной О.Ф.,
при секретаре Ашурковой С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Владимире гражданское дело по иску Ульяновой Светланы Петровны к Администрации г.Владимира, Управлению архитектуры и строительства администрации г.Владимира о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Ульянова С.П. обратилась в суд с иском к Администрации г.Владимира, Управлению архитектуры и строительства администрации г.Владимира о сохранении жилого помещения - квартиры ### в ... по ... ... в перепланированном состоянии.
В обоснование иска указала, что является собственником 1/4 доли указанного жилого помещения, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от dd/mm/yy года. 3/4 доли данного жилого помещения принадлежали ФИО5, который умер dd/mm/yy года в результате несчастного случая на производстве. Его наследниками по закону являются: сын ФИО4 и дочь ФИО3, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от dd/mm/yy г. В указанном жилом помещении была произведена перепланировка без получения соответствующих разрешений компетентных органов. В результате перепланировки жилая и общая площадь остались без изменения. Произведенная перепланировка не нарушает права и охраняемые законы интересы других лиц и не создает угроз жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании истец (она же представитель третьего лица ФИО4) поддержала исковые требования, пояснила, что перепланировка заключается в образовании дверного проема из кухни в лоджию. Перепланировка выполнена с учетом строительных норм, соответствует санитарно-эпидемиологическим, противопожарным требованиям.
Третье лицо ФИО3, поддержала исковые требования. Полагает, что сохранением помещения в перепланированном состоянии права граждан, проживающих в доме, и членов их семей не нарушаются, не создается угроза их жизни и здоровью.
Представитель ответчика - Администрации г.Владимира просил рассмотреть дело в его отсутствии, в письменном отзыве на иск возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку согласование переустройства и перепланировки жилых помещений не входит в компетенцию администрации города.
Представитель ответчика - Управления архитектуры и строительства администрации г.Владимира просил рассмотреть дело в его отсутствии, представил суду письменный отзыв на иск, в котором возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку не представлены доказательства соблюдения при перепланировке санитарных норм и правил пожарной безопасности, а также согласие остальных сособственников жилого помещения на перепланировку.
Суд, выслушав истца, представителя третьего лица, третье лицо, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что жилое помещение - квартира ### в доме ### по ... ... принадлежит истцу на праве общей долевой собственности на основании договора дарения 1/4 доли квартиры от dd/mm/yy г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от dd/mm/yy г. серии 33АК ###. Другим сособственником квартиры являлся ФИО5, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от dd/mm/yy года, после смерти которого, собственниками 3/4 долей спорной квартиры стали ФИО4 и ФИО3, согласно свидетельству о праве на наследство по закону от dd/mm/yy года. В целях благоустройства квартиры в ней была произведена перепланировка без получения соответствующих разрешений компетентных органов. В результате перепланировки образован дверной проем их кухни на лоджию.
После проведенных в жилом помещении мероприятий, согласно техническому заключению по обследованию перепланировки данного жилого помещения, выполненному ГУП проектным институтом «Владкоммунпроект» (свидетельство о допуске к работам ### от dd/mm/yy г.), все строительные конструкции обследованной квартиры находятся в удовлетворительном состоянии, дальнейшая безопасная эксплуатация помещений возможна. Произведенная перепланировка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угроз жизнью и здоровью граждан.
Согласно заключению Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по ... ###кг от dd/mm/yy г. помещения квартиры ### в доме ### по ... ..., соответствуют требованиями ### «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Согласно сообщению Отдела государственного пожарного надзора по г.Владимиру ### от dd/mm/yyг. жилые помещения после перепланировки по адресу: ..., ..., ...,кв.95 соответствуют требованиям пожарной безопасности.
Учитывая, что сохранением перепланировки в квартире ### в доме ### по ... ... не нарушаются права и законные интересы других граждан и не создается угроза их жизни и здоровью, с учетом мнения всех сособственников квартиры, заключений ОГПН по г.Владимиру и «Роспотребнадзора» о соответствии произведенной перепланировки противопожарным и санитарным требованиям, суд считает возможным данную перепланировку сохранить.
Ответчика -Администрацию г.Владимира от гражданско-правовой ответственности по иску освободить, поскольку вопрос перепланировки жилых помещений не входит в компетенцию последнего, в силу Постановления главы г.Владимира ### от dd/mm/yy г. «Об утверждении порядка согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений в жилых домах на территории горда Владимира», полномочия по решению данных вопросов возложены на управление архитектуры и строительства администрации г.Владимира.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Ульяновой Светланы Петровны удовлетворить.
Сохранить квартиру, расположенную по адресу: ... ..., ...,кв.95 в перепланированном состоянии.
Администрацию г.Владимира от гражданско-правовой ответственности по иску освободить.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г.Владимира.
Председательствующий судья О.Ф.Орешкина
Решение изготовлено в окончательной форме 17.06. 2010 года
Судья О.Ф. Орешкина