...
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
dd/mm/yy года
Октябрьский районный суд г. Владимира в составе:
председательствующего судьи Гвоздилиной И.В.
с участием адвоката Корчагина А.В.,
представившего удостоверение ###, ордер ###,
при секретаре Мясниковой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лаврентьевой Татьяны Геннадьевны к Куркиной Вере Алексеевне, Куркиной Надежде Геннадьевне, действующей от своего имени и от имени несовершеннолетней ФИО3, администрации г. Владимира, Муниципальному казенному предприятию «Жилищно - коммунальное хозяйство», Муниципальному унитарному предприятию «Владимирводоканал», Обществу с ограниченной ответственностью «Владимиррегионгаз», Обществу с ограниченной ответственностью «УправДом», Открытому акционерному обществу «Владимирские коммунальные системы» о разделе обязательств по оплате коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л:
Лаврентьева Т.Г., проживающая в муниципальной квартире ### в доме ### по ... ... жилой площадью 33 кв.м, обратилась в суд с уточненным иском к Куркиной В.А., Куркиной Н.Г., действующей от своего имени и от имени несовершеннолетней ФИО3, администрации ..., Муниципальному казенному предприятию «Жилищно - коммунальное хозяйство» (далее МКП «ЖКХ»), Муниципальному унитарному предприятию «Владимирводоканал» (далее МУП «Владимирводоканал»), Обществу с ограниченной ответственностью «Владимиррегионгаз» (далее ООО «Владимиррегионгаз»), Обществу с ограниченной ответственностью «УправДом» (далее ООО «УправДом»), Открытому акционерному обществу «Владимирские коммунальные системы» (далее ОАО «ВКС») о разделе обязательств по оплате коммунальных услуг.
В обоснование указала, что в указанной квартире фактически проживают две разные семьи: семья Лаврентьевой Т.Г. и семья Куркиной В.А. Между ними не достигнуто соглашение по уплате коммунальных платежей по одной квитанции, возникают конфликты по оплате коммунальных услуг, так как только она выполняет эти обязанности. Просила на основании ч. 4 ст. 69 ЖК РФ обязать ответчиков производить начисление коммунальных платежей в долевом порядке соразмерно лицам, проживающим в жилом помещении. Выйдя замуж, она перестала быть членом семьи Куркиной В.А. и образовала свою. Фактически занимает комнату жилой площадью 14 кв.м.
Истец в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Ходатайствовала о рассмотрении дела без его участия, настаивая на исковых требованиях.
Представитель истца в судебном заседании иск поддержал по изложенным в нем основаниям, просил разделить обязательства по оплате коммунальных услуг, установив порядок их оплаты и размер участия в расходах по внесению платежей, исходя из приходящейся на зарегистрированных по адресу: ..., ..., дом ###, ..., доли общей площади жилого помещения и по количеству человек: Лаврентьевой Т.Г. - на одного человека или 1/4 доли общей суммы платежей; Куркиной В.А. - на трех человек или 3/4 доли общей суммы платежей. И обязать ответчиков производить начисление оплаты за услуги по отдельным платежным документам. Дополнительно пояснил, что истец желает нести бремя расходов самостоятельно, поскольку с Куркиной В.А. соглашение об оплате за коммунальные услуги по одной квитанции не достигнуто, так как последняя неплатежеспособна. В связи с этим не желает оплачивать за Куркину В.А. и остальных членов ее семьи их долю в коммунальных платежах и оплачивать задолженность. Кроме того, единой семьей с Куркиной В.А. не является, так как они ведут раздельное хозяйство, не имеют общий бюджет и источники дохода. Считает, что удовлетворение исковых требований будет способствовать своевременной оплате коммунальных платежей каждым нанимателем. Лаврентьева Т.Г. имеет свою семью: мужа и ребенка, но те не зарегистрированы по указанному выше адресу, поэтому с иском обратилась только в отношении себя.
Куркина В.А. и Куркина Н.Г. и представитель ОАО «ВКС» в суд не явились по неизвестной причине, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, что подтверждается почтовыми уведомлениями.
Представитель ООО «УправДом» в судебном заседании исковые требования не признал, ссылаясь на то, что Лаврентьева Т.Г. по договору социального найма является членом семьи Куркиной В.А. Кроме того, не определен порядок пользования квартирой ### в доме ### по ... ..., поэтому оплачивать жилищно - коммунальные услуги жильцы этого домовладения должны в солидарном порядке.
Представитель МУП «Владимирводоканал» в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия. В письменном отзыве указал, что раздел лицевых счетов действующим законодательством не предусмотрен. Просит в иске отказать.
Представитель ООО «Владимиррегионгаз» в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, оставляя разрешение указанного вопроса на усмотрение суда.
Представитель МПК «ЖКХ» в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, указывая, что раздел оплаты каких - либо услуг жилищным законодательством не предусмотрен.
Представитель администрации ... в суд не явился, просил рассмотреть дело без его участия, указав, что администрация города вопросами начисления платежей за коммунальные услуги потребителям не занимается.
Выслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению частично.
Согласно ч. 2 ст. 69 ГК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Установлено, что по данным Типового договора социального найма жилого помещения ### от dd/mm/yy года, квартира ### в доме ### по ... ... общей площадью 47,4 кв.м состоит из двух комнат жилой площадью 33 кв.м и находится муниципальной собственности.
Данный договор ### от dd/mm/yy года заключен между Муниципальным унитарным производственным жилищным ремонтно - эксплуатационным предприятием ### ... и Куркиной Верой Алексеевной. Совместно с ней вселены Куркина Н.Г. (дочь), ФИО3 (внучка) и ФИО7 (дочь).
Согласно справке ОАО «ВКС» от dd/mm/yy г. в указанной квартире зарегистрированы Куркина В.А., Куркина Н.Г., Лаврентьева Т.Г. и несовершеннолетняя ФИО3 dd/mm/yy года рождения.
Как пояснил в судебном заседании представитель истца, dd/mm/yy года ФИО7 вышла замуж и теперь имеет фамилию Лаврентьева Т.Г. (свидетельством о браке I-НА ### от dd/mm/yy г.).
Куркина В.А. фактически проживает со своей дочерью Куркиной Н.Г. и внучкой ФИО3
Несмотря на то, что истец с семьей матери проживают в одном жилом помещении, они не являются одной семьей, ведут раздельное хозяйство, имеют различные бюджет и источники доходов.
Доказательств тому, что Лаврентьева Т.Г. в настоящее время является членом семьи Куркиной В.А., представителем ООО «УправДом» в суд не представлено в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 56 ГПК РФ.
Поскольку бремя оплаты коммунальных платежей и задолженности несет истец, то Лаврентьева просила разделить обязательства по оплате коммунальных услуг, определив доли в оплате платежей: ей к оплате 1/4 доли; Куркиной В.А. с дочерью и внучкой - 3/4 доли общей суммы платежей.
Ссылки, в данном случае, только на текст договор социального найма, не состоятельны.
В силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (например, в связи с расторжением брака, прекращением ведения общего хозяйства), но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.
Следовательно, прекращение семейных отношений не влечет изменения жилищных прав бывших членов семьи нанимателя.
Вместе с тем прекращение семейных отношений при совместном проживании граждан предполагает раздельное ведение хозяйства, изменение порядка пользования жилым помещением и порядка несения бремени расходов по уплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также за содержание и ремонт жилого помещения. Следовательно, такие граждане фактически становятся по отношению друг к другу соседями.
Также ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (п.п. 29 и 30 постановления пленума Верховного суда Российской Федерации от dd/mm/yy года ### «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).
Доводы представителя ООО «УправДом» о том, что между жильцами квартиры ### в доме ### по ... ... не определен порядок пользования жилым помещением, не состоятельны и не имеют, в данном случае, правового значения.
Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства, но оно не является превалирующим и обязательным (п. 30 постановления пленума Верховного суда Российской Федерации от dd/mm/yy года ###).
Следовательно, Лаврентьева Т.Г., Куркина В.А. и Куркина Н.Г. вправе заключить между собой соглашение и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. При отсутствии такого соглашения, они вправе обратиться в суд, который установит прядок оплаты за коммунальные услуги пропорционально долям каждого в жилом помещении.
Таким образом, каждый из проживающих в указанном жилом помещении вправе требовать от управляющей организации и иных, поставляющих коммунальные услуги, заключения с ним отдельного договора на оплату за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения и выдачу ему соответствующего платежного документа.
Из пояснений представителя истца установлено, что соглашения между Лаврентьевой Т.Г. и Куркиной В.А., Куркиной Н.Г. об оплате жилищно - коммунальных услуг не достигнуто. Кроме того, ФИО3 является несовершеннолетней, от её имени действует законный представитель Куркина Н.Г.
Согласно справке ОАО «ВКС» от dd/mm/yy г. оплату коммунальных услуг и задолженности осуществляет Лаврентьева Т.Г.
Установлено, что МУП «Владимирводоканал», ОАО «ВКС», ООО «Владимиррегионгаз», МКП «ЖКХ» и ООО «УправДом» осуществляют начисление и сбор платежей за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.
В связи с этим, платежные документы предоставляют данные ответчики.
Таким образом, из текста ст. 69 ЖК РФ следует, что бывший член семьи нанимателя, утратив право на раздел лицевого счета в отношении жилого помещения, в котором он остался проживать, фактически становится лицом, несущим долевую ответственность перед наймодателем по общему обязательству. В связи с этим оплату коммунальных услуг и содержание жилого помещения необходимо разделить пропорционально приходящейся на каждого площади.
Исковые требования в этой части подлежат удовлетворению.
Однако, администрация г. Владимира не является надлежащим ответчиком по делу, поскольку не ведет лицевые счета жильцов и квартиросъемщиков в обслуживаемом жилом фонде и не выставляет квитанции об оплате за услуги.
В этой части исковые требования удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Лаврентьевой Татьяны Геннадьевны к Куркиной Вере Алексеевне, Куркиной Надежде Геннадьевне, действующей от своего имени и от имени несовершеннолетней ФИО3, Муниципальному унитарному предприятию «Владимирводоканал», Обществу с ограниченной ответственностью «Владимиррегионгаз», Обществу с ограниченной ответственностью «УправДом», Открытому акционерному обществу «Владимирские коммунальные системы» о разделе обязательств по оплате коммунальных услуг удовлетворить частично.
Установить порядок оплаты жилищно - коммунальных услуг и размер участия в расходах по внесению платежей на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся доли на них общей площади жилого помещения и по количеству человек, зарегистрированных по адресу: ..., ..., дом ###, ..., следующим образом: Лаврентьевой Татьяне Геннадьевне - 1/4 доли; Куркиной Вере Алексеевне - 3/4 доли общей суммы платежей.
Обязать Муниципальное унитарное предприятие «Владимирводоканал», Общество с ограниченной ответственностью «Владимиррегионгаз», Общество с ограниченной ответственностью «УправДом», Открытое акционерное общество «Владимирские коммунальные системы» производить начисления платежей на оплату жилого помещения и коммунальных услуг жильцам квартиры ### дома ### по ... ... исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения и по количеству человек, зарегистрированных по данному адресу, с выдачей отдельных платежных документов, в следующем порядке: Лаврентьевой Татьяне Геннадьевне - 1/4 доли; Куркиной Вере Алексеевне- 3/4 доли общей суммы платежей.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательном виде во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г.Владимира.
Судья И.В. Гвоздилина
Решение изготовлено в окончательном виде dd/mm/yy года.
Судья И.В. Гвоздилина