...
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
dd/mm/yy
Октябрьский районный суд г.Владимира в составе:
председательствующего судьи Орешкиной О.Ф.,
при секретаре Ашурковой С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Владимире гражданское дело по иску Иванова Андрея Васильевича к Управлению архитектуры и строительства администрации г.Владимира о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Иванов А.В.обратился в суд с иском к Управлению архитектуры и строительства администрации г.Владимира о сохранении жилого помещения, обозначенного на поэтажном плане первого этажа строения за номерами 11,12,13 в доме ### по ... ..., в перепланированном состоянии.
В обоснование иска указал, что является собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ... на плане первого этажа строения за ### на основании свидетельства о государственной регистрации права от dd/mm/yy ... участником общей долевой собственности является его дочь ФИО3, dd/mm/yy года рождения, законным представителем которой он является. С целью благоустройства в жилом помещении на плане первого этажа ### им произведена перепланировка без получения соответствующих разрешений компетентных органов. В результате перепланировки, заключающейся в установке двух кирпичных перегородок на всю высоту помещения, образован коридор-помещение на плане первого этажа ###. Полагает, что сохранением помещения в перепланированном состоянии права граждан, проживающих в доме, и членов их семей не нарушаются, не создается угроза их жизни и здоровью.
В судебном заседании представитель истца Киселев Е.Ю.(по доверенности) пояснил, что истец является собственником 1/2 доли спорного жилого помещения на основании свидетельства о государственной регистрации права от dd/mm/yy г., выданного взамен свидетельства о государственной регистрации права от dd/mm/yy ... участником общей долевой собственности является его дочь ФИО3, dd/mm/yy года рождения. Произведенная перепланировка не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует санитарно-эпидемиологическим, противопожарным требованиям.
Представитель ответчика - Управления архитектуры и строительства администрации г.Владимира просил рассмотреть дело в его отсутствии, представил суду письменный отзыв на иск, в котором возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку в представленной лицензии ООО «Балком», которым выполнено техническое заключение по обследованию технического состояния жилого помещения, отсутствует пункт «проведение работ по обследованию технического состояния зданий и сооружений», разрешающий данному обществу осуществлять указанный вид работ.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., обозначенное на плане первого этажа строения ### принадлежит истцу на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от dd/mm/yy г. серии ###, выданным взамен свидетельства от dd/mm/yy г. серии ###. Иным участником общей долевой собственности является дочь истца ФИО3, dd/mm/yy года рождения. В целях благоустройства жилого помещения истцом была произведена перепланировка в нем без получения соответствующих разрешений компетентных органов. Перепланировка заключается в установке двух кирпичных перегородок на всю высоту помещения, тем самым за счет площади помещения ### образован коридор-помещение на плане первого этажа ###. В письменном заявлении ФИО5, выступающая в интересах несовершеннолетней ФИО3, выразила согласие на перепланировку жилого помещения.
После проведенных в жилом помещении мероприятий, согласно техническому заключению от dd/mm/yyг. ### о возможности перепланировки жилого помещения ###,13 по адресу: ..., ..., ...А, ООО «Балком» (лицензия ### от dd/mm/yy г., выданная Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству), перепланировка не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно представленной лицензии ООО « Балком» разрешено проектирование зданий и сооружений 1 и 2 уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом, в том числе с принятием архитектурно-строительных решений, в частности в отношении несущих и ограждающих конструкций жилых зданий и их комплексов. Таким образом, компетентность организации в даче технического заключеня подтверждена.
Согласно заключению Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Владимирской области ###т от dd/mm/yy г. жилые помещения ###,12,13 по адресу: ..., ..., ...А соответствуют требованиями СанПиН 2.dd/mm/yy-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Согласно сообщению Отдела государственного пожарного надзора по ... ### от dd/mm/yy г. жилые помещения ### на плане первого этажа строения по адресу: ..., ..., ...А соответствуют требованиям пожарной безопасности.
Учитывая, что сохранением перепланировки указанных жилых помещений не нарушаются права и законные интересы других граждан и не создается угроза их жизни и здоровью, с учетом заключений ОГПН по г.Владимиру и «Роспотребнадзора» о соответствии произведенной перепланировки противопожарным и санитарным требованиям, суд считает возможным данную перепланировку сохранить.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Иванова Андрея Васильевича удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, обозначенное на поэтажном плане первого этажа строения за номерами ### в доме ###А по ... ... в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г.Владимира.
Председательствующий судья О.Ф.Орешкина
Решение изготовлено в окончательной форме 23.06. 2010 года
Судья О.Ф. Орешкина