...
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
dd/mm/yy
Октябрьский районный суд г.Владимира в составе:
председательствующего судьи Орешкиной О.Ф.,
при секретаре Ашурковой С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Владимире гражданское дело по иску Маркеевой Натальи Александровны к Управлению архитектуры и строительства администрации г.Владимира о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Маркеева Н.А. обратилась в суд с иском к Управлению архитектуры и строительства администрации г.Владимира о сохранении жилого помещения - квартиры ### в ... по ... ... в перепланированном состоянии.
В обоснование иска указала, что является собственником указанного жилого помещения, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от dd/mm/yy года. В целях благоустройства квартиры с dd/mm/yy г. по dd/mm/yy г. ею была произведена перепланировка в указанном жилом помещении без получения соответствующих разрешений компетентных органов. В ходе перепланировки демонтированы перегородки между жилой комнатой и коридором, между коридором и санузлом, в результате чего увеличены площади жилой комнаты и санузла. Полагает, что сохранением помещения в перепланированном состоянии права граждан, проживающих в доме, и членов их семей не нарушаются, не создается угроза их жизни и здоровью.
В судебном заседании истец поддержала заявленные исковые требования, пояснила, что спорная квартира принадлежит ей на праве общей долевой собственности. Перепланировка выполнена с учетом строительных норм, соответствует санитарно-эпидемиологическим, противопожарным требованиям.
Представитель ответчика - Управления архитектуры и строительства администрации г.Владимира просил рассмотреть дело в его отсутствии, представил суду письменный отзыв на иск, в котором, с учетом дополнений, не возражал против удовлетворения исковых требований.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что жилое помещение - квартира ### в доме ### по ... ... принадлежит истцу на праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи от dd/mm/yy г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от dd/mm/yy г. серии ### ###. Другими сособственниками квартиры являются несовершеннолетние дети истца Маркеев Д.А., dd/mm/yy года рождения, Маркеев А.А.,dd/mm/yy года рождения. В целях благоустройства истцом была произведена перепланировка в квартире без получения соответствующих разрешений компетентных органов. В результате перепланировки демонтирован встроенный шкаф(к. ### по плану БТИ от dd/mm/yy г.), дощатая перегородка между помещениями жилой комнаты и коридора (к.### и к.### по плану БТИ от dd/mm/yy г.), увеличена площадь санузла за счет площади помещения коридора ( к.###а по плану БТИ от dd/mm/yy г.), пробит дверной проем из помещения жилой комнаты (к.### по плану БТИ от dd/mm/yy г.) в помещение кухни.
После проведенных в жилом помещении мероприятий, согласно техническому заключению по обследованию перепланировки данного жилого помещения, выполненному ГУП проектным институтом «Владкоммунпроект» (свидетельство о допуске ### от dd/mm/yy г.), все строительные конструкции обследованной квартиры находятся в удовлетворительном состоянии, дальнейшая безопасная эксплуатация помещений возможна. Произведенная перепланировка не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность, не представляет угроз жизни и здоровью граждан.
Согласно заключению Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Владимирской области ###кг от dd/mm/yy г. помещения квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ... соответствуют требованиями СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Согласно сообщению Отдела государственного пожарного надзора по г.Владимиру ### от dd/mm/yyг. жилые помещения после перепланировки по адресу: ..., ..., ..., ... соответствуют требованиям пожарной безопасности.
Учитывая, что сохранением перепланировки в квартире ### в доме ### по ... ... не нарушаются права и законные интересы других граждан и не создается угроза их жизни и здоровью, с учетом заключений ОГПН по г.Владимиру и «Роспотребнадзора» о соответствии произведенной перепланировки противопожарным и санитарным требованиям, суд считает возможным данную перепланировку сохранить.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Маркеевой Натальи Александровны удовлетворить.
Сохранить квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ... в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г.Владимира.
Председательствующий судья О.Ф.Орешкина
Решение изготовлено в окончательной форме dd/mm/yy
Судья О.Ф. Орешкина