...
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
dd/mm/yy год г. Владимир
Октябрьский районный суд г. Владимира в составе:
председательствующего судьи И.Н.Мысягиной
при секретаре Н.В. Клюевой
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Конасовой Елены Ивановны, Конасова Юрия Николаевича, Конасовой Анастасии Юрьевны к администрации г. Владимира о сохранении жилого помещения в перепланированном и переоборудованном виде,
у с т а н о в и л :
Конасова Е.И., Конасов Ю.Н., Конасова А.Ю. обратились в суд с иском к администрации города Владимира о сохранении жилого помещения в перепланированном и переоборудованном виде.
В обосновании заявленных требований указали, что они являются нанимателями квартиры ###, расположенной в ... по ... в ....
В ходе ремонтных работ они произвели самовольную перепланировку и переоборудование квартиры.
Перепланировку и переоборудование они произвели в целях повышения качества и благоустройства жилого помещения, которое отвечает интересам проживающих в нем граждан. Одновременно это не нарушает права и законные интересы других граждан, не создает угрозу их здоровью и безопасности.
При осуществлении вышеуказанной перепланировки соответствующих разрешений они не получали. Указанная перепланировка и переоборудование являются самовольными, что подтверждается специальным штампом на техническом паспорте квартиры, выданным Владимирским ФГУП «Ростехинвентаризация» dd/mm/yy г.
По факту произведенной самовольной перепланировки ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии Владимирской области» сделал экспертное заключение ###кг от dd/mm/yyг., которое подтверждает, что помещения квартиры ### по адресу: ..., ..., ..., соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно- эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Согласно заключению Управления Государственного пожарного надзора по г. Владимиру ### от dd/mm/yyг. вышеупомянутый обьект соответствует требованиям пожарной безопасности действующих нормативных документов.
В соответствии с заключением специалиста ГУП Проектный институт «Владкоммунпроект» Жилищно-коммунального хозяйства Владимирской области ### состояние строительных конструкций квартиры ### удовлетворительное, дальнейшая безопасная эксплуатация помещений возможна. Данная реконструкция не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угроз жизни и здоровью граждан.
По утверждению представителя истцов, произведенная перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, поскольку при этом соблюдены все предусмотренные законодательством нормы (санитарные, противопожарные, строительные).
Просит удовлетворить заявленные требования и сохранить жилое помещение - квартиру ### общей площадью 44, 2 кв.м, в том числе жилой площадью 32, 6 кв. метров, расположенную по адресу : ..., ..., ..., в переустроенном и перепланированном состоянии, согласно сведениям технического паспорта, выданного Владимирским ФГУП «Ростехинвентаризация» dd/mm/yy г.
Представитель администрации г. Владимира в судебное заседание не явился, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии.
Представитель Управления и архитектуры и строительства администрации г. Владимира в судебное заседание не явился, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии.
Представитель филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Владимирский филиал в судебное заседание не явился, о времени и месте которого извещен надлежащим образом.
Третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований, Акимов В.И., Акимов К.В., Акимова Е.Е., Акимова М.В. в судебное заседание не явились, представили письменное ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии, заявленные исковые требования поддержали в полном обьеме, просят их удовлетворить.
Исследовав материалы дела, выслушав обьяснения участников процесса, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) переоборудованном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу для жизни и здоровью.
В ходе судебного заседания установлено, что Конасова Е.И., Конасов Ю.Н., Конасова А.Ю. являются нанимателями квартиры ###, расположенной в доме ### по ... в .... Данное обстоятельство подтверждается типовым договором социального найма жилого помещения ### от dd/mm/yy г.
В ходе ремонта истцы произвели самовольную перепланировку и переоборудование помещений квартиры.
При проведении вышеуказанной перепланировки соответствующих разрешений истцы не получали.
По факту произведенной самовольной перепланировки ФГУЗ « Центр гигиены и эпидемиологии Владимирской области» сделал экспертное заключение ###кг от dd/mm/yyг., которое подтверждает, что помещения квартиры ### по адресу: ..., ..., ..., соответствуют требованиям СанПиН 2.dd/mm/yy-00 «Санитарно- эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Согласно заключению Управления Государственного пожарного надзора по г. Владимиру ### от dd/mm/yyг. вышеупомянутый обьект соответствует требованиям пожарной безопасности действующих нормативных документов.
В соответствии с заключением специалиста ГУП Проектный институт «Владкоммунпроект» Жилищно-коммунального хозяйства Владимирской области ### состояние строительных конструкций квартиры ### удовлетворительное, дальнейшая безопасная эксплуатация помещений возможна. Данная реконструкция не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угроз жизни и здоровью граждан.
Из представленных суду документов следует, что ГУП Проектный институт «Владкоммунпроект» Жилищно-коммунального хозяйства Владимирской области предоставлено право (лицензия) на осуществление проектирования зданий и сооружений 1 и 2 уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом, в прилагаемом составе деятельности в течение периода с dd/mm/yyг. по dd/mm/yy г.г.
С учетом вышеуказанных документов, у суда не возникают сомнения в обьективности и законности заключения специалиста ГУП Проектный институт «Владкоммунпроект» Жилищно-коммунального хозяйства Владимирской области ###
Поскольку перепланировка и переустройство квартиры ###, расположенной в доме ### по ... в ... не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, суд полагает, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению.
Сохранение помещения в перепланированном и переустроенном виде по решению суда является основанием для внесения соответствующих органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на квартиру ###, общей площадью 44, 2 кв. метров, в том числе жилой площадью 32, 6 кв. метров, расположенную в доме ### по ... в ....
На основании изложенного, руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Конасовой Елены Ивановны, Конасова Юрия Николаевича, Конасовой Анастасии Юрьевны удовлетворить.
Сохранить помещения квартиры ### общей площадью 44, 2 кв. метров, в том числе жилой площадью 32, 6 кв. метров, расположенную в доме ### по ... в ... в перепланированном и переоборудованном состоянии, согласно техническому паспорту, выполненному специалистами ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» Владимирский филиал по состоянию на dd/mm/yy г.
Решение суда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переоборудованном виде является основанием для внесения соответствующих записей в технический паспорт квартиры, а также выдачи нового свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г. Владимира в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Судья И.Н.Мысягина
Мотивированное решение суда изготовлено dd/mm/yy г.
Стороны вправе ознакомиться с мотивированным решением суда dd/mm/yyг.
Судья И.Н. Мысягина